この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目8-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,109 万円 18m²の部屋
〜6,875 万円 43.24m²の部屋
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経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
仲介手数料半額で売却が可能です
目黒区の自由が丘駅徒歩1分の不動産売買仲介専門会社
リッツホームの売却実績豊富なスタッフが担当いたします
売却仲介手数料半額でコストを最大限に節約いただけます
直近売却実績、世田谷区、品川区、大田区築浅マンション、目黒区土地、目黒区中古戸建、千葉県投資用一棟アパート、渋谷区マンション、店舗、倉庫等
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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52社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,109万円 18m²の部屋 117万円 / m²
〜6,875万円 43.24m²の部屋 159万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区富ヶ谷)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区富ヶ谷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,843万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,759万円 | 97.1% |
築20年(9年後) | 2,654万円 | 93.4% |
築25年(14年後) | 2,549万円 | 89.7% |
築30年(19年後) | 2,445万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,109万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,047万円 | 97.1% |
9年後 (築20年) | 1,969万円 | 93.4% |
14年後 (築25年) | 1,891万円 | 89.7% |
19年後 (築30年) | 1,813万円 | 86.0% |
このマンションと、渋谷区富ヶ谷の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,109万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
117万円 / m² | 142万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,109万円 |
買取 | 1,265万円 〜 1,687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.06万円 18m²の部屋
〜23.84万円 43.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
代々木パークハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 13.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.66% 、 2年前→1年前:3.85% 、 1年前→今年:2.14% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 代々木パークハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目8-13 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】代々木公園駅(東京メトロ 千代田線) 徒歩3分。 190m
【周辺】アコルデ代々木上原 徒歩14分。 1110m
【周辺】成城石井富ヶ谷店 徒歩1分。 40m
【周辺】ファミリーマート渋谷富ヶ谷一丁目店 徒歩2分。 150m
【周辺】ココカラファイン代々木八幡店 徒歩4分。 260m
【周辺】ハンズ渋谷店 徒歩14分。 1080m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
竹庭代々木公園 | 4,880万円 〜 6,313万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目8-14 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
A-FLAT | 4,264万円 〜 7,294万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目44 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクサス代々木公園 | 2,743万円 〜 5,820万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目14-12 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンウッド代々木公園 | 1億 3,808万円 〜 1億 6,396万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目9-1 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
T'sGreen渋谷神山 | 5,612万円 〜 7,083万円 | 東京都渋谷区神山町3-3 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランズ渋谷神山町 | 5,585万円 〜 1億 267万円 | 東京都渋谷区神山町4-23 |
2012年5月(築13年) 地上8階 / 全29戸 |
ゼフィーロ代々木公園 | 3,433万円 〜 7,183万円 | 東京都渋谷区上原1丁目45-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
オーベル代々木上原 | 5,857万円 〜 1億 3,137万円 | 東京都渋谷区上原1丁目5-1 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全46戸 |
ル・トラン代々木公園 | 2,813万円 〜 8,731万円 | 東京都渋谷区元代々木町27-9 |
2013年5月(築12年) 地上4階 / 全17戸 |
TS代々木公園 | 2,629万円 〜 6,254万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目10-12 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガーラ・プレシャス代々木上原 | 2,916万円 〜 7,444万円 | 東京都渋谷区元代々木町31-5 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ZOOM渋谷富ヶ谷 | 2,853万円 〜 7,601万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目8-2 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全48戸 |
カトレ・コート | 2,652万円 〜 4,406万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目40-10 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシス代々木公園 | 6,704万円 〜 9,878万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目59-7 |
2012年6月(築12年) 地上7階 / 全33戸 |
シティテラス代々木公園 | 6,011万円 〜 9,489万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目14-19 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ディアナコート代々木上原 | 1億 433万円 〜 1億 5,150万円 | 東京都渋谷区上原2丁目6-12 |
2012年6月(築12年) 地上4階 / 全35戸 |
REALIZE代々木上原 | 2,461万円 〜 3,110万円 | 東京都渋谷区上原1丁目19-5 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット代々木八幡 | 3,176万円 〜 6,489万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目16-11 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全30戸 |
ユニーブル渋谷神南 | 7,240万円 〜 1億 1,005万円 | 東京都渋谷区宇田川町7-17 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全34戸 |
スカイコート渋谷神山町 | 3,245万円 〜 6,236万円 | 東京都渋谷区神山町24-8 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全28戸 |
ヴィーナパーク富ヶ谷 | 6,245万円 〜 7,912万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目19-6 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザ・エクセレントシティ松濤 | 7,638万円 〜 9,323万円 | 東京都渋谷区松濤2丁目2-1 |
2015年9月(築9年) 地上3階 / 全10戸 |
D1UDAGAWA | 3,172万円 〜 7,668万円 | 東京都渋谷区宇田川町42-9 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン上原コート | 1億 1,898万円 〜 1億 9,433万円 | 東京都渋谷区上原2丁目21-18 |
2015年6月(築9年) 地上3階 / 全26戸 |
ラ・コリーヌ参宮橋 | 3,718万円 〜 6,788万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目50-18 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全1戸 |
プラウド上原 | 1億 2,341万円 〜 1億 9,063万円 | 東京都渋谷区上原2丁目20-17 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全58戸 |
ザ・ロアハウス代々木初台 | 4,904万円 〜 9,140万円 | 東京都渋谷区初台2丁目28-17 |
2013年7月(築11年) 地上3階 / 全27戸 |
エディット代々木B | 1,846万円 〜 2,309万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目20-21 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全26戸 |
グランテール代々木 | 2,321万円 〜 1億 246万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目20-20 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全57戸 |
ザ・パークハウス上原 | 1億 489万円 〜 1億 9,398万円 | 東京都渋谷区上原2丁目25-4 |
2014年10月(築10年) 地上3階 / 全41戸 |
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