神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-2
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
5,031 万円 77.23m²の部屋
〜7,171 万円 86.24m²の部屋
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【外観】外観:ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング 4階部分
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【外観】外観:お部屋は4階部分の東南向きで陽当り良好です
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【外観】外観:平成22年築 総戸数361戸です
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【外観】外観:東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで徒歩12分です
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【周辺】周辺環境:駅 960m たまプラーザ駅
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【周辺】周辺環境:スーパー 500m 業務スーパー 宮前店
6/12
【周辺】周辺環境:スーパー 820m マルエツ 川崎宮前店
7/12
【周辺】周辺環境:小学校 1100m 犬蔵小学校
8/12
【周辺】周辺環境:中学校 500m 犬蔵中学校
9/12
【周辺】周辺環境:公園 10m 犬蔵くすのき公園
10/12
【周辺】周辺環境:公園 120m 犬蔵さくらの丘公園
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【周辺】周辺環境:公園 100m 宮前美しの森公園
12/12ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィングの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィングの売却に役立つ情報をチェック！
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5,031万円 （65万円 / m²） 77.23m²の部屋
〜7,171万円 （83万円 / m²） 86.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市宮前区犬蔵)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,561万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,408万円 | 96.7％ |
| 築25年(8年後) | 4,151万円 | 91.0％ |
| 築30年(13年後) | 3,893万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 5,031万円 |
| 3年後(築20年) | 96.7％ | 4,862万円 |
| 8年後(築25年) | 91.0％ | 4,578万円 |
| 13年後(築30年) | 85.4％ | 4,294万円 |
このマンションと、川崎市宮前区犬蔵の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,031万円 (77.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 65万円 / m² |
ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.18%、 2年前→1年前：3.74%、 1年前→今年：-2.37% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィングが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 4,780万円 | 77.65m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4,580万円 | 77.65m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 4,580万円 | 76.06m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,031万円 |
| 買取 | 3,019万円 〜 4,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.26万円 / 月 77.23m²の部屋
〜
22.62万円 / 月 86.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 86.24m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 18.8万円 / 月 | 79.75m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 18万円 / 月 | 86.17m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 79.75m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 19.3万円 / 月 | 86.17m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベルたまプラーザクラリティコート | 4,350万円 〜 5,553万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目31-30 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイースト・ウィング | 4,975万円 〜 7,092万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-1 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全361戸 |
| ランドステージたまプラーザル・ヴェール | 3,563万円 〜 6,025万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-18 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒル | 5,015万円 〜 7,214万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-2 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全190戸 |
| パークハウス美しの森ヒルサイド | 4,946万円 〜 8,502万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-33 |
2008年7月（築18年） 地上6階 / 全68戸 |
| ランドステージタマプラーザLeCIEL | 3,663万円 〜 4,909万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-53 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒル | 5,338万円 〜 7,895万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全341戸 |
| オーベルたまプラーザクラリティヒル | 4,496万円 〜 6,843万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-25 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| シャリエたまプラーザ | 3,874万円 〜 7,178万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目35-1 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全124戸 |
| ライオンズたまプラーザ美しの森 | 5,246万円 〜 8,818万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目33-8 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全100戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザC棟 | 3,859万円 〜 6,426万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築15年） 地上7階 / 全384戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザB棟 | 3,667万円 〜 4,688万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築15年） 地上8階 / 全384戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザA棟 | 3,373万円 〜 5,307万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築15年） 地上8階 / 全384戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザF棟 | 2,985万円 〜 3,845万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築15年） 地上8階 / 全384戸 |
| ノースヒル・ウィステリア | 2,536万円 〜 1億 345万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-7 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| 268AVENUE美しが丘 | 1,748万円 〜 3,567万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-8 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全1戸 |
| グラン・ブルー鷺沼 | 4,567万円 〜 7,032万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| プラウド鷺沼三丁目 | 4,640万円 〜 6,125万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレールたまプラーザ | 2,463万円 〜 8,170万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目3-5 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス | 1,737万円 〜 7,053万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9-1 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全79戸 |
| サーパス鷺沼 | 3,418万円 〜 5,655万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全56戸 |
| 碧水館 | 5,372万円 〜 6,878万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-14 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン宮前平 | 4,031万円 〜 6,226万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目25-2 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全57戸 |
| blancocubo | 1,865万円 〜 3,980万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目17-7 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| lePhare | 1,862万円 〜 5,017万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-7 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘 | 4,336万円 〜 7,657万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目19-8 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンブロッサムあざみ野 | 5,005万円 〜 5,969万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目32-6 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全38戸 |
| うみそら | 3,013万円 〜 3,906万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目4-8 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデ | 1,812万円 〜 2,404万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目6-16 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼デントヒルズ | 1,522万円 〜 5,083万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-3 |
2011年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドレッセ美しの森シルフィーノイースト・ウィング | 4,975万円 〜 7,092万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-1 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全361戸 |
| ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒル | 5,015万円 〜 7,214万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-2 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全190戸 |
| ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒル | 5,338万円 〜 7,895万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全341戸 |
| ドレッセ鷺沼アーチプレイス | 4,493万円 〜 6,911万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-5 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| ドレッセ鷺沼 | 3,986万円 〜 6,963万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全63戸 |
| ドレッセ宮前平 | 5,085万円 〜 7,121万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-5 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィング |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/9
3LDK 3階
2/9
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3LDK 5階
8/9
3LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2010年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 361戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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