ホームズマンション売却マンション査定栃木県小山市シルキー小山

シルキー小山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県小山市城東2丁目2-21

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,500 万円 44.82m²の部屋

3,010 万円 71.49m²の部屋

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  • 【外観】外観

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    1/10
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    2/10
  • 【周辺】イトーヨーカドー 520m

    【周辺】イトーヨーカドー 520m

    3/10
  • 【周辺】ミニコープ 520m

    【周辺】ミニコープ 520m

    4/10
  • 【周辺】フードオアシスOTANI 520m

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    5/10
  • 【周辺】ローソン 660m

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    6/10
  • 【周辺】ウエルシア薬局 520m

    【周辺】ウエルシア薬局 520m

    7/10
  • 【周辺】宝島小山店 520m

    【周辺】宝島小山店 520m

    8/10
  • 【周辺】小山駅東通郵便局 520m

    【周辺】小山駅東通郵便局 520m

    9/10
  • 【周辺】小山市立中央図書館 660m

    【周辺】小山市立中央図書館 660m

    10/10

シルキー小山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シルキー小山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 シルキー小山4階8.0万円

賃貸募集中

賃料 8万円

71.49m² 3LDK 物件詳細
1階 シルキー小山1階6.7万円

賃貸募集中

賃料 6.7万円

55.51m² 2LDK 物件詳細

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シルキー小山は売ったらいくら?参考査定価格

1,500万円 (33万円 / m²) 44.82m²の部屋

3,010万円 (42万円 / m²) 71.49m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小山市城東)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小山市城東のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 955万円 100%
築15年(4年後) 881万円 92.3%
築20年(9年後) 788万円 82.5%
築25年(14年後) 695万円 72.7%
築30年(19年後) 601万円 62.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(44.82㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 1,500万円
4年後(築15年) 92.3% 1,384万円
9年後(築20年) 82.5% 1,237万円
14年後(築25年) 72.7% 1,091万円
19年後(築30年) 62.9% 944万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小山市城東の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,500万円 (44.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38%高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 24万円 / m²

シルキー小山周辺の中古マンション価格推移情報

シルキー小山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

小山市のマンションの価格は直近の3年間で 19.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.67%、 2年前→1年前:-1.65%、 1年前→今年:12.23%

栃木県の直近3年間の変動(12.37% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

小山市

栃木県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,500万円
買取 900万円 〜 1,200万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シルキー小山は貸したらいくら?参考賃料

5.92万円 / 月 44.82m²の部屋

10.23万円 / 月 71.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シルキー小山の賃料掲載履歴(22件)

シルキー小山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシルキー小山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 44.82m² 1LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
6.1万円 / 月 44.82m² 1LDK / 1階 2025年3月〜2025年4月
6.6万円 / 月 55.51m² 2LDK / 3階 2024年12月
6.6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2024年2月
6.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 1階 2023年7月
5.9万円 / 月 44.00m² 1LDK / 1階 2023年1月〜2023年3月
6.2万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2022年9月〜2022年11月
5.9万円 / 月 44.82m² 1LDK / 2階 2022年2月〜2022年3月
6.1万円 / 月 44.82m² 1LDK / 3階 2021年11月〜2021年12月
6.4万円 / 月 55.51m² 2LDK / 1階 2021年4月
6.2万円 / 月 44.82m² 1LDK / 4階 2020年10月〜2020年11月
6.6万円 / 月 55.51m² 2LDK / 3階 2020年7月〜2020年8月
6.4万円 / 月 55.51m² 2LDK / 1階 2020年3月〜2020年7月
6.7万円 / 月 55.51m² 2LDK / 2階 2019年11月
6.8万円 / 月 55.51m² 2LDK / 4階 2019年7月〜2019年8月
6.2万円 / 月 44.82m² 1LDK / 4階 2019年4月〜2019年6月
6.5万円 / 月 55.51m² 2LDK / 2階 2018年11月〜2018年12月
5.9万円 / 月 44.82m² 1LDK / 4階 2018年9月〜2018年10月
6.4万円 / 月 55.51m² 2LDK / 1階 2018年7月〜2018年9月
5.9万円 / 月 44.82m² 1LDK / 1階 2018年8月〜2018年9月
6.2万円 / 月 44.82m² 1LDK / 4階 2018年7月〜2018年8月
6.2万円 / 月 44.82m² 1LDK / 4階 2018年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Y&Mクレマティス 1,737万円 〜 2,202万円 栃木県小山市駅東通り2丁目12-8 2013年7月(築12年)
地上5階 / 全15戸
城山・サクラ・コモン 2,425万円 〜 3,216万円 栃木県小山市城山町3丁目7-5 2013年5月(築13年)
地上21階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シルキー小山の売却に強い不動産会社 7社

シルキー小山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シルキー小山から近い順に表示しています

株式会社エダ住宅
物件から
0.8
  • 栃木県小山市中央町3丁目3-1
  • JR東北本線 小山駅 徒歩4分

小山市・栃木市の不動産はエダ住宅にお任せ

〜創業30年以上〜
地元密着ならではの知見と実績をいかした、売却査定や資産活用についてご提案できます。ローン返済や税金のご相談はもちろん、リースバック、相続対策、空き家の管理、リフォームなど幅広い不動産サービスを提供しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者枝 正男
  • 免許番号栃木県知事(07)第003677号
株式会社なないろ不動産
物件から
1.0
  • 栃木県小山市城北5丁目7番地1-102号室
  • JR東北本線 小山駅 徒歩20分

不動産歴28年の専門スタッフが対応します

なないろ不動産はベテランスタッフが親切・丁寧に御対応しております。まずは売却価格など気になると思います、早期「ご査定ご提案書」を無料で作成しておりますのでご参考いただければと存じます。またスタッフは「土地」「戸建て」「マンション」「アパート」と幅広く取り扱いできますので宜しく致します。

社員画像

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  • 代表者江幡 晃慈
  • 免許番号栃木県知事(01)第005297号
ビューハウス株式会社 小山店
物件から
1.0
  • 栃木県小山市駅南町1丁目26-3
  • JR東北本線 小山駅 徒歩14分

小山市の不動産ならビューハウス!!

不動産取引・税務はもちろん、住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、相談のみという方もお気軽にご来店ください。また、売却相談につきましても無料査定致しますのでお気軽にお下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者落合 聡志
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008272号
ハウスドゥ 小山城南 宇都宮不動産株式会社
物件から
1.7
  • 栃木県小山市西城南3丁目7-15
  • JR東北本線 小山駅 徒歩24分

創業62年、専門スタッフが対応します!

売買部スタッフ全員が宅地建物取引士、栃木県内仲介件数ナンバーワンの不動産会社でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(03)第004790号
株式会社宮一工建
物件から
13.6
  • 栃木県下都賀郡野木町大字野木2045-23
  • JR東北本線 野木駅
  • 湘南新宿ライン宇須 古河駅

成功事例が豊富なスタッフがご対応します!

栃木・茨城・群馬を中心に、不動産売買とリフォーム&増改築を行っている会社です。迅速かつ誠実な対応を提供し、豊富な実績と専門知識を誇ります。高い交渉力でサポートし、販売力には自信があります!不動産部には宅建士、損害保険募集人、ローンアドバイザーが在籍し、リフォーム部には多能工職人が多数在籍しています。

社員画像

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  • 代表者宮内 貴裕
  • 免許番号栃木県知事(01)第005269号
株式会社デコラ
物件から
65.6
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社深考全幸 東京オフィス
物件から
75.8
  • 東京都品川区上大崎2丁目15-19 MG目黒駅前6階 616号室
  • JR山手線 目黒駅 徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

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  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号

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シルキー小山の物件概要

マンション名称 シルキー小山
所在地
栃木県小山市城東2丁目2-21 地図を見る
交通
  • JR水戸線 / 小田林駅 5km
  • JR東北本線 / 小山駅 徒歩8分
築年月(築年数) 2015年3月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月13日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シルキー小山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シルキー小山の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
シルキー小山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シルキー小山の売り時ですか?
シルキー小山がある小山市のマンションの価格は直近の3年間で19.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.67%、2年前→1年前:-1.65%、1年前→今年:12.23%)
栃木県の直近3年間の変動(12.37%)に比べ、やや高めの水準です。
シルキー小山の査定を依頼する
更新日:2025年5月9日