この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
栃木県小山市城山町3丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,441 万円 75.24m²の部屋
〜3,179 万円 80.69m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,441万円 75.24m²の部屋 32万円 / m²
〜3,179万円 80.69m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小山市城山町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小山市城山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,976万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,711万円 | 91.1％ |
| 築20年(9年後) | 2,375万円 | 79.8％ |
| 築25年(14年後) | 2,040万円 | 68.5％ |
| 築30年(19年後) | 1,704万円 | 57.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,441万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,224万円 | 91.1％ |
| 9年後 (築20年) | 1,949万円 | 79.8％ |
| 14年後 (築25年) | 1,673万円 | 68.5％ |
| 19年後 (築30年) | 1,398万円 | 57.3％ |
このマンションと、小山市城山町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,441万円 (75.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 43万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,441万円 |
| 買取 | 1,465万円 〜 1,953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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城山・サクラ・コモン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小山市のマンションの価格は直近の3年間で 17.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.15% 、 2年前→1年前：-3.21% 、 1年前→今年：4.16% ）
栃木県の直近3年間の変動（7.06% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
小山市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年3月に竣工した城山・サクラ・コモンは、栃木県小山市城山町にあるマンションです。地上15階建てとなる同マンションはPC（プレキャストコンクリート）構造であり、徒歩およそ5分のJR東北本線・小山駅が最寄駅にあたります。なお、近隣には元須賀神社、光照寺などがみられるほか、県道265号および263号線が通っています。
| マンション名称 | 城山・サクラ・コモン |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市城山町3丁目7-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上21階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Y&Mクレマティス | 1,696万円 〜 2,116万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目12-8 |
2013年7月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| シルキー小山 | 1,467万円 〜 2,897万円 | 栃木県小山市城東2丁目2-21 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・クレ小山 | 1,674万円 〜 2,146万円 | 栃木県小山市駅南町4丁目1-17 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
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