神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目7-7
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
3,850 万円 70.59m²の部屋
〜5,445 万円 85.67m²の部屋
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【外観】ペット飼育可（飼育細則有）。二重床・耐震枠の玄関扉採用。1階住戸の為、下階への生活音の心配が軽減されます。JR南武線、小田急線と2沿線利用可
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【エントランス】高級感あふれるエントランスでございます。ライフスタイルに癒し・快適・ゆとりの空間を演出しております
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【駐車場】
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【周辺】ライフ宿河原店まで280m
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【周辺】ファミリーマート川崎多摩病院前店まで320m
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【周辺】クスリのナカヤマ薬局登戸店まで702m
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【周辺】川崎市立宿河原小学校まで550m、昭和49年創立。教育目標「知・徳・体のバランスのとれた人間性豊かな宿小の子の育成」
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【周辺】川崎市立稲田中学校まで350m、昭和22年開校、創立70周年の歴史ある中学校。学校教育目標 「基礎的能力をもつ有用な社会人の育成」です。
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【周辺】そらまめ保育園まで332m
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【周辺】宿河原1丁目公園まで50m
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【周辺】川崎市立多摩病院まで320m
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【周辺】川崎宿河原郵便局まで885m
12/12藤和シティホームズ登戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和シティホームズ登戸の売却に役立つ情報をチェック！
藤和シティホームズ登戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
73.39m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,850万円 （55万円 / m²） 70.59m²の部屋
〜5,445万円 （64万円 / m²） 85.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(川崎市多摩区宿河原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,526万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,490万円 | 99.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,850万円 |
| 1年後(築30年) | 99.0％ | 3,811万円 |
このマンションと、川崎市多摩区宿河原の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,850万円 (70.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 50万円 / m² |
藤和シティホームズ登戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 13.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.09%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：-1.44% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ登戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4,050万円 | 73.39m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 4,199万円 | 73.90m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4,380万円 | 73.39m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 3,480万円 | 79.39m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,580万円 | 73.39m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 3,780万円 | 73.39m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,850万円 |
| 買取 | 2,310万円 〜 3,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.58万円 / 月 70.59m²の部屋
〜
16.43万円 / 月 85.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ登戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ登戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 16万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 15万円 / 月 | 85.67m² | 4LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 81.61m² | 4LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.61m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.61m² | 4LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 16万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 15万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 85.67m² | 4LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 85.67m² | 4LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパレス多摩川 | 1,205万円 〜 3,309万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目20-15 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| コスモ登戸シティフォルム | 4,481万円 〜 7,513万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目22-35 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| ロイヤルコート | 2,710万円 〜 3,627万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目20-17 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ア・ボートルサンテ東館 | 1,451万円 〜 4,070万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目4-16 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トウエンハイツ | 2,191万円 〜 3,599万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-5 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ア・ボートルサンテ西館 | 2,538万円 〜 4,531万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目4-16 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
| 藤和シティホームズ登戸2 | 4,372万円 〜 6,061万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3166 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ベルジュ源 | 1,576万円 〜 1,843万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3244 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 1,519万円 〜 2,762万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3292 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全23戸 |
| ラピス・登戸 | 2,621万円 〜 3,321万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3291 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| クレストフォルム登戸 | 3,345万円 〜 4,261万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3243-1 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランドゥール登戸 | 3,032万円 〜 4,028万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3147 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリシア多摩 | 1,384万円 〜 3,768万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3293-3 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| 登戸パーク・ホームズ | 3,992万円 〜 5,116万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3460-1 |
1998年3月（築28年） 地上13階 / 全43戸 |
| 向ケ丘遊園ガーデンハウス | 3,545万円 〜 4,671万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目22-24 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| 梨花ハイツ | 3,898万円 〜 4,720万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目13-11 |
1995年4月（築31年） 地上5階 / 全3戸 |
| エルム宿河原 | 1,401万円 〜 1,668万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目30-8 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ向ヶ丘遊園ラフィネ | 3,062万円 〜 3,641万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目20-19 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション登戸駅前 | 3,370万円 〜 4,404万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町420 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
| ジー・エス向ケ丘 | 2,981万円 〜 4,113万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目30-4 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントポリア多摩川 | 1,400万円 〜 2,059万円 | 東京都狛江市東和泉3丁目6-13 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コクーンハウス | 979万円 〜 2,260万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3007-2 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| ペア・パレス | 2,081万円 〜 4,162万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目13-17 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日パリオ向ケ丘遊園 | 3,115万円 〜 3,704万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目19-26 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| オーブ向ヶ丘遊園イースト | 3,024万円 〜 3,542万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目44-10 |
1995年7月（築30年） 地上3階 / 全18戸 |
| グリーンキャピタル向ケ丘遊園 | 3,491万円 〜 4,457万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目42-25 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| 明日香2テラス | 2,851万円 〜 3,362万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町397 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレストフォルム向ヶ丘遊園 | 2,591万円 〜 3,093万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2852-12 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール宿河原 | 2,112万円 〜 6,011万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目21-21 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラプリマベーラ | 2,556万円 〜 6,790万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2925 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティホームズ登戸 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目7-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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