福岡県福岡市博多区美野島3丁目3-11
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,441 万円 30.15m²の部屋
〜2,118 万円 34.23m²の部屋
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レジデンシャルヒルズ博多サウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンシャルヒルズ博多サウスの売却に役立つ情報をチェック!
レジデンシャルヒルズ博多サウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
30.15m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 博多駅前店 | ||||||
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,441万円 (48万円 / m²) 30.15m²の部屋
〜2,118万円 (62万円 / m²) 34.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,381万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 2,274万円 | 95.5% |
| 築20年(9年後) | 2,140万円 | 89.9% |
| 築25年(14年後) | 2,005万円 | 84.2% |
| 築30年(19年後) | 1,871万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 1,441万円 |
| 4年後(築15年) | 95.5% | 1,377万円 |
| 9年後(築20年) | 89.9% | 1,295万円 |
| 14年後(築25年) | 84.2% | 1,214万円 |
| 19年後(築30年) | 78.6% | 1,133万円 |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,441万円 (30.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 60万円 / m² |
レジデンシャルヒルズ博多サウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.12%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:9.77% )
福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャルヒルズ博多サウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,620万円 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,720万円 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,441万円 |
| 買取 | 865万円 〜 1,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 30.15m²の部屋
〜
8.57万円 / 月 34.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンシャルヒルズ博多サウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャルヒルズ博多サウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 2階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 8階 | 2021年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 6階 | 2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 6階 | 2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.23m² | 1DK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 7階 | 2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 2階 | 2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 7階 | 2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 7階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 8階 | 2019年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 9階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 7階 | 2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 4階 | 2018年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モダンパラッツォ博多sur | 1,927万円 〜 2,606万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-24 |
2015年11月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンライズエイト | 3,131万円 〜 4,145万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-25 |
2015年2月(築12年) 地上10階 / 全32戸 |
| ビータコモダ博多 | 1,759万円 〜 2,408万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-1 |
2014年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォ博多クロス | 1,208万円 〜 2,074万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-18 |
2014年1月(築13年) 地上12階 / 全56戸 |
| Trail博多 | 1,448万円 〜 2,373万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-5 |
2015年8月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多MATE | 1,081万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-16 |
2014年1月(築13年) 地上14階 / 全117戸 |
| MODERNPALAZZO博多PROST | 1,589万円 〜 2,347万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-30 |
2017年2月(築10年) 地上11階 / 全27戸 |
| Laciudad博多駅南 | 1,804万円 〜 4,056万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-7 |
2015年1月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウインステージ博多駅南 | 1,725万円 〜 3,144万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-22 |
2013年10月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ | 1,860万円 〜 2,426万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-23 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブラントゥーレ博多 | 1,398万円 〜 2,644万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-36 |
2014年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| UniBrilliartHKT | 1,493万円 〜 1,988万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-12 |
2015年3月(築12年) 地上10階 / 全35戸 |
| フォレストコート住吉 | 1,496万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目12-8 |
2014年7月(築12年) 地上8階 / 全20戸 |
| ラ・シルフィード博多駅南 | 3,898万円 〜 5,458万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-6 |
2015年2月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンフェリーチェ博多駅南 | 2,126万円 〜 2,907万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-23 |
2015年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスペラージュ那の川 | 1,888万円 〜 2,724万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目7-17 |
2016年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サヴォイクラウドスケープ | 1,209万円 〜 1,575万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-43 |
2015年8月(築11年) 地上14階 / 全65戸 |
| フレーヌ | 3,236万円 〜 4,426万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目16-13 |
2017年1月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| モントーレ博多駅南ガーデンコート | 3,191万円 〜 4,139万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-4 |
2013年11月(築13年) 地上14階 / 全91戸 |
| エイルマンション清水ロゼア | 3,557万円 〜 7,403万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目3-8 |
2015年2月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレセント美野島 | 1,735万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目25-10 |
2015年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALLAZO博多sur2 | 1,678万円 〜 2,349万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-14 |
2017年3月(築10年) 地上10階 / 全29戸 |
| ヴィラージュ博多駅南 | 930万円 〜 1,234万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-13 |
2014年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| トラストレジデンス博多駅南 | 1,244万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-8 |
2016年6月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| イクシオン美野島 | 1,616万円 〜 2,334万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-18 |
2016年2月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
| カーサM | 2,836万円 〜 4,125万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-26 |
2016年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| LIBTH博多駅南 | 1,621万円 〜 3,037万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-32 |
2016年8月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| F・STAGE博多駅南 | 1,997万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-10 |
2015年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトレ六番館 | 2,691万円 〜 3,802万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目10-17 |
2013年8月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンブレイス博多駅南 | 1,335万円 〜 2,189万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-17 |
2014年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンシャルヒルズ博多駅前 | 1,061万円 〜 1,381万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-10 |
2007年11月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズプライムスクエア | 1,312万円 〜 1,962万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-27 |
2011年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズデュオスタイル | 1,062万円 〜 1,576万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-1 |
2010年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多南 | 940万円 〜 1,303万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目7-5 |
2007年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズヴィラスタイル | 1,301万円 〜 3,872万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-16 |
2009年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ上呉服 | 1,510万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-5 |
2013年9月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークレジデンシャル博多 | 1,392万円 〜 4,043万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町6-2 |
2009年7月(築17年) 地上15階 / 全92戸 |
| レジデンシャルヒルズ呉服 | 1,087万円 〜 1,436万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町7-1 |
2007年5月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多東 | 1,062万円 〜 1,320万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目2-5 |
2008年2月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンシャルヒルズ博多サウス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区美野島3丁目3-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社川崎工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月24日]
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