福岡県福岡市博多区東光2丁目9-25
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,953 万円 40.69m²の部屋
〜2,521 万円 40.75m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観です。
1/3
【外観】
2/3
【周辺】マルキョウ空港通り豊店 491m
3/3テイルガーデン博多の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
テイルガーデン博多の売却に役立つ情報をチェック！
テイルガーデン博多の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
40.75m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,953万円 （48万円 / m²） 40.69m²の部屋
〜2,521万円 （62万円 / m²） 40.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(福岡市博多区東光)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,609万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,536万円 | 95.5％ |
| 築20年(9年後) | 1,446万円 | 89.9％ |
| 築25年(14年後) | 1,355万円 | 84.2％ |
| 築30年(19年後) | 1,264万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,953万円 |
| 4年後(築15年) | 95.5％ | 1,865万円 |
| 9年後(築20年) | 89.9％ | 1,755万円 |
| 14年後(築25年) | 84.2％ | 1,645万円 |
| 19年後(築30年) | 78.6％ | 1,535万円 |
このマンションと、福岡市博多区東光の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,953万円 (40.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 40万円 / m² |
テイルガーデン博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 12.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.32%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：8.11% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,953万円 |
| 買取 | 1,172万円 〜 1,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.64万円 / 月 40.69m²の部屋
〜
10.09万円 / 月 40.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テイルガーデン博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテイルガーデン博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.69m² | 1LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 9万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.69m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.69m² | 1LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 9階 | 2022年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.69m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.69m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.69m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.69m² | 1LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.69m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.69m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.69m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.69m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 7階 | 2015年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェ博多 | 2,221万円 〜 3,023万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目6-24 |
2016年6月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| ザシダーハウスバイサヴォイ | 1,450万円 〜 1,848万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目13-9 |
2015年10月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランドール綾 | 1,956万円 〜 2,522万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目2-8 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全35戸 |
| アソシアビュー博多アドレス | 2,992万円 〜 4,867万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-3 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全51戸 |
| クラブオリエントビルNo.103/No.104 | 1,104万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目13-30 |
2016年9月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レトワール吉塚 | 1,906万円 〜 2,398万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目28-25 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TiaraR1堅粕 | 1,538万円 〜 2,043万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目4-7 |
2016年10月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラハイナ博多 | 1,346万円 〜 1,787万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-13 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CasaDiStella | 3,062万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目2-21 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| カメリアライジング博多 | 1,760万円 〜 4,433万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目10-29 |
2015年1月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| リヴィエールシャン豊 | 1,361万円 〜 1,880万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-57 |
2017年6月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトゥール博多駅北 | 1,417万円 〜 2,118万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目1-42 |
2017年7月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンビーム東比恵 | 1,872万円 〜 2,397万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-13 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モンフレール東比恵 | 1,556万円 〜 2,193万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目20-22 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネクスト吉塚 | 2,690万円 〜 4,403万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-31 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルティメゾン博多 | 1,742万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目6-1 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスポワール豊 | 1,904万円 〜 2,396万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-16 |
2015年6月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソアレ空港通り | 1,709万円 〜 2,165万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-10 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングレート博多ロイヤルレジデンス | 4,733万円 〜 6,251万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目4-20 |
2017年4月（築9年） 地上14階 / 全60戸 |
| モンリーブル東比恵 | 1,925万円 〜 2,467万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目14-4 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツオ博多リバー1 | 1,775万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-13 |
2017年3月（築9年） 地上12階 / 全55戸 |
| モダンパラッツオ博多リバー2 | 1,778万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-12 |
2017年5月（築9年） 地上12階 / 全55戸 |
| ロイヤル博多駅前 | 1,437万円 〜 2,613万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目21-20 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファーストポイント東比恵 | 2,564万円 〜 3,289万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目25-14 |
2016年8月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| GraceMansion博多駅東 | 2,976万円 〜 4,610万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-22 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リアンシエルブルー東比恵2 | 1,719万円 〜 2,288万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-15 |
2013年9月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リーブル博多駅前 | 2,133万円 〜 4,008万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目12-18 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イーストアンサンブル | 3,149万円 〜 8,981万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-25 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラウレア・ティキ | 1,710万円 〜 3,570万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目13-33 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| フェイズインアネックス博多 | 1,518万円 〜 2,463万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町7-1 |
2017年6月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
テイルガーデン博多の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
テイルガーデン博多から近い順に表示しています
大和ハウスグループ、総合不動産会社
お客様の大切な不動産のご売却を大和ハウスグループの総合力でトータルサポート致します。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束致します。
社員画像
『不動産売却専門企業』です
弊社は不動産売却のお手伝いに特化した『不動産売却専門企業』です。専門企業だからこそ出来る、お客様の不動産価値を最大限に高めるオーダーメイドのご提案をさせて頂きます。
その不動産の価値を見極め、お客様の希望に最も近い条件の買主様を見つける為の、ご提案の引き出しの多さが弊社の強味です。
社員画像
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
社員画像
昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
社員画像
★顧客満足度ランキング ２年連続１位！★
【福岡天神営業所】は、福岡市（中央区・博多区・東区）を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いた
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
社員画像
売却相談はトヨタホームにお任せください
トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約１４０万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | テイルガーデン博多 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区東光2丁目9-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/32
1LDK 2階
2/32
1LDK 2階
3/32
1LDK 2階
4/32
1LDK 3階
5/32
1LDK 3階
6/32
1LDK 4階
7/32
1LDK 4階
8/32
1LDK 4階
9/32
1LDK 4階
10/32
1LDK 5階
11/32
1LDK 5階
12/32
1LDK 5階
13/32
1LDK 5階
14/32
1LDK 6階
15/32
1LDK 6階
16/32
1LDK 6階
17/32
1LDK 6階
18/32
1LDK 7階
19/32
1LDK 7階
20/32
1LDK 7階
21/32
1LDK 8階
22/32
1LDK 8階
23/32
1LDK 8階
24/32
1LDK 9階
25/32
1LDK 9階
26/32
1LDK 9階
27/32
1LDK 9階
28/32
1LDK 10階
29/32
1LDK 10階
30/32
1LDK 10階
31/32
1LDK 10階
32/32| 築年月（築年数） | 2015年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、ペット用施設、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、角地、複数路線
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月13日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
