この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区豊1丁目9-57
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,261 万円 29.81m²の部屋
〜1,724 万円 32.23m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
リヴィエールシャン豊の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
32.23m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,261万円 29.81m²の部屋 42万円 / m²
〜1,724万円 32.23m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区豊)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区豊 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 980万円 | 100% |
築10年(3年後) | 946万円 | 96.5% |
築15年(8年後) | 888万円 | 90.7% |
築20年(13年後) | 831万円 | 84.8% |
築25年(18年後) | 774万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,261万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,217万円 | 96.5% |
8年後 (築15年) | 1,143万円 | 90.7% |
13年後 (築20年) | 1,070万円 | 84.8% |
18年後 (築25年) | 996万円 | 79.0% |
このマンションと、福岡市博多区豊の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,261万円 (29.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,261万円 |
買取 | 757万円 〜 1,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.22万円 29.81m²の部屋
〜7.64万円 32.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエールシャン豊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リヴィエールシャン豊 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-57 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】マルキョウ空港通り豊店 464m
【周辺】サニー東比恵店 898m
【周辺】セブンイレブン博多豊1丁目店 265m
【周辺】ファミリーマート博多豊二丁目店 622m
【周辺】セブンイレブン博多吉塚4丁目店 1035m
【周辺】ドラッグイレブン吉塚店 734m
【周辺】ほっともっと空港通り店 524m
【周辺】ウエスト東光空港通り店 783m
築年月(築年数) | 2017年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レシェンテ・ヴィラ東比恵 | 1,076万円 〜 1,485万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目23-16 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
アルティメゾン博多 | 1,589万円 〜 2,140万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目6-1 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
モンリーブル東比恵 | 1,752万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目14-4 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスポワール豊 | 1,566万円 〜 2,003万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-16 |
2015年6月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザシダーハウスバイサヴォイ | 1,336万円 〜 1,685万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目13-9 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソアレ空港通り | 1,563万円 〜 1,960万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-10 |
2015年6月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファーストポイント東比恵 | 2,324万円 〜 2,953万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目25-14 |
2016年8月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
エンクレスト空港通り | 1,429万円 〜 1,852万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目22-16 |
2018年11月(築6年) 地上13階 / 全96戸 |
モンフレール東比恵 | 1,416万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目20-22 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・アパートメント博多2 | 1,908万円 〜 2,405万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目12-3 |
2019年6月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
テイルガーデン博多 | 1,809万円 〜 2,311万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目9-25 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
三島マンション博多駅東 | 1,419万円 〜 1,798万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目15-17 |
2017年12月(築7年) 地上8階 / 全54戸 |
フェリーチェ博多 | 2,004万円 〜 2,972万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目6-24 |
2016年6月(築8年) 地上11階 / 全20戸 |
THERISE八重洲 | 1,702万円 〜 2,065万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目5-5 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サングレート博多ロイヤルレジデンス | 4,410万円 〜 5,760万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目4-20 |
2017年4月(築8年) 地上14階 / 全60戸 |
モントーレ東比恵クレア | 2,437万円 〜 4,976万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目19-10 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
アストラル東比恵 | 1,469万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目15-6 |
2017年10月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モダンパラッツオ博多リバー1 | 1,633万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-13 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全55戸 |
サヴォイラクアティック | 1,376万円 〜 2,462万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-23 |
2019年6月(築5年) 地上13階 / 全45戸 |
モダンパラッツオ博多リバー2 | 1,636万円 〜 2,178万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-12 |
2017年5月(築7年) 地上12階 / 全55戸 |
CasaDiStella | 2,539万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目2-21 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全13戸 |
GraceMansion博多駅東 | 2,465万円 〜 3,872万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-22 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラハイナ博多 | 1,149万円 〜 1,667万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-13 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全26戸 |
クラブオリエントビルNo.103/No.104 | 999万円 〜 1,892万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目13-30 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ東比恵ステーション | 1,473万円 〜 1,834万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目5-34 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
ウィスタリアレジデンス博多 | 1,721万円 〜 5,224万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-33 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全84戸 |
カルテット博多 | 1,937万円 〜 2,945万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目16-4 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フェイズインアネックス博多 | 1,397万円 〜 2,243万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町7-1 |
2017年6月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザ・クロスメント | 1,720万円 〜 4,779万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-3 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ソフィアガーデン博多 | 3,400万円 〜 5,399万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町14-2 |
2017年8月(築7年) 地上12階 / 全22戸 |
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