福岡県福岡市博多区井相田2丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,926 万円 57.99m²の部屋
〜3,008 万円 72.2m²の部屋
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店舗内観
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,926万円57.99m²の部屋33万円 / m²
〜3,008万円72.2m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区井相田)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区井相田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,441万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,291万円 | 93.9％ |
| 築20年(10年後) | 2,142万円 | 87.7％ |
| 築25年(15年後) | 1,992万円 | 81.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,842万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,926万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,808万円 | 93.9％ |
| 10年後(築20年) | 1,689万円 | 87.7％ |
| 15年後(築25年) | 1,571万円 | 81.6％ |
| 20年後(築30年) | 1,453万円 | 75.4％ |
このマンションと、福岡市博多区井相田の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,926万円 (57.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,926万円 |
| 買取 | 1,156万円 〜 1,541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.69万円57.99m²の部屋
〜10.41万円72.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カラコレス5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカラコレス5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.99m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.99m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.99m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 57.99m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.48m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.52m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カラコレス5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カラコレス5 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目2-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】西松屋博多板付店 徒歩8分。ショッピングセンター 620m
【周辺】マルキョウ雑餉隈店 徒歩17分。スーパー 1360m
【周辺】デイリーヤマザキ博多南店 徒歩6分。コンビニ 470m
【周辺】サンドラッグ三筑店 徒歩15分。ドラックストア 1150m
【周辺】セブンイレブン博多井相田2丁目店 徒歩6分。コンビニ 450m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス三筑店 徒歩15分。ドラックストア 1180m
【周辺】ホームプラザナフコ南福岡店 徒歩15分。ホームセンター 1180m
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店 徒歩38分。ディスカウントショップ 3020m
【周辺】福岡天神医療リハビリ専門学校 徒歩99分。 7920m
【周辺】福岡市立三宅小学校 徒歩59分。小学校 4650m
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アストリア | 1,379万円 〜 4,397万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目6-5 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルフラワー大野城 | 1,433万円 〜 2,204万円 | 福岡県大野城市仲畑1丁目22-18 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン南福岡エルド | 2,519万円 〜 4,086万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目23-27 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全43戸 |
| パークサイド仲畑 | 1,314万円 〜 2,035万円 | 福岡県大野城市仲畑3丁目4-9 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クロスヴィラ麦野 | 1,328万円 〜 1,689万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目2-11 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミミエデン仲畑 | 1,034万円 〜 1,821万円 | 福岡県大野城市仲畑3丁目4-8 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレメンティア | 1,456万円 〜 1,814万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目7-4 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全41戸 |
| ラヴェリテ筑紫通り | 1,390万円 〜 2,717万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目9-4 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー・メルベーユ | 2,032万円 〜 2,694万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目22-11 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレート博多ロイヤルパーク2 | 3,006万円 〜 3,606万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目2-22 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全49戸 |
| エントピア3 | 1,242万円 〜 1,588万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-3 |
2016年6月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワンズビル空港南 | 2,028万円 〜 2,501万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目2-21 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヒューマインド南福岡かえで通り | 2,988万円 〜 3,633万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-29 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランデスカイ空港南 | 1,317万円 〜 2,784万円 | 福岡県福岡市博多区金の隈3丁目2-3 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アヴェニュー昴 | 1,431万円 〜 2,640万円 | 福岡県大野城市山田2丁目4-10 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カルム南福岡 | 1,499万円 〜 4,961万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-33 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・レジデンス | 2,143万円 〜 3,145万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目12-15 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
| アルファライフ南福岡 | 2,660万円 〜 3,644万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-13 |
2015年8月（築10年） 地上13階 / 全60戸 |
| エンクレスト南福岡奏の杜 | 2,291万円 〜 4,225万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-45 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイディールレジデンス | 2,332万円 〜 3,302万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目5-16 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィーリングスフェリオ南福岡駅前 | 1,217万円 〜 1,658万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-25 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| スタイルマインド井尻 | 2,685万円 〜 3,343万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目23-30 |
2013年5月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジデント正弥博多 | 2,293万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目9-31 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ春日原 | 2,665万円 〜 3,896万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目3-4 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全40戸 |
| MJR春日桜ヶ丘 | 3,187万円 〜 4,037万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘5丁目16 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全66戸 |
| アンピール南福岡駅 | 2,857万円 〜 5,026万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町2丁目3-12 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全50戸 |
| ソラティオ春日原 | 1,350万円 〜 3,209万円 | 福岡県大野城市筒井2丁目2-16 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
| アンセスタ空港南 | 1,972万円 〜 2,417万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハンズ春日パークライフ | 1,289万円 〜 1,833万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目22 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランビア井尻 | 1,237万円 〜 2,869万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目16-23 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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