この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道函館市湯川町3丁目24-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,544 万円 70.78m²の部屋
〜2,089 万円 74.71m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベレッツァ函館湯川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
70.78m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,544万円70.78m²の部屋22万円 / m²
〜2,089万円74.71m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(函館市湯川町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (函館市湯川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,893万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,746万円 | 92.2％ |
| 築20年(9年後) | 1,561万円 | 82.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,375万円 | 72.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,189万円 | 62.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,544万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,424万円 | 92.2％ |
| 9年後(築20年) | 1,273万円 | 82.4％ |
| 14年後(築25年) | 1,121万円 | 72.6％ |
| 19年後(築30年) | 970万円 | 62.8％ |
このマンションと、函館市湯川町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,544万円 (70.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベレッツァ函館湯川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 70.78m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 1,730万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 1,750万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,540万円 | 74.71m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 1,470万円 | 74.71m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 1,450万円 | 74.71m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 1,576万円 | 74.71m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 1,540万円 | 74.71m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 1,676万円 | 74.71m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年5月 |
| 1,530万円 | 74.71m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,890万円 | 74.71m² | 2LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,544万円 |
| 買取 | 927万円 〜 1,235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.14万円70.78m²の部屋
〜9.86万円74.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベレッツァ函館湯川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベレッツァ函館湯川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 74.71m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.71m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.71m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 74.71m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 74.71m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 74.71m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 74.71m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベレッツァ函館湯川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 1.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：-0.66%、 1年前→今年：4.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベレッツァ函館湯川 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市湯川町3丁目24-16 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレールマンション湯の川 | 1,741万円 〜 2,340万円 | 北海道函館市湯川町3丁目6-11 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| Os,Hills湯川 | 1,241万円 〜 2,156万円 | 北海道函館市湯川町2丁目38-18 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| セゾンクレール3 | 1,003万円 〜 2,166万円 | 北海道函館市花園町22-7 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューピアザ | 931万円 〜 5,108万円 | 北海道函館市川原町2-18 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| プルミエセカンド | 1,006万円 〜 1,623万円 | 北海道函館市松陰町25-10 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレールマンション杉並 | 1,715万円 〜 2,369万円 | 北海道函館市杉並町4-8 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・シャルールレジェ3 | 1,232万円 〜 1,979万円 | 北海道函館市日乃出町29-6 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Will2 | 1,329万円 〜 2,553万円 | 北海道函館市五稜郭町3-22 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ワザック函館・五稜郭ナゴミコート | 3,064万円 〜 4,101万円 | 北海道函館市梁川町6-10 |
2015年2月（築10年） 地上18階 / 全102戸 |
| アレグリア | 988万円 〜 1,398万円 | 北海道函館市富岡町2丁目7-34 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
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