兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,735 万円 88.7m²の部屋
〜3,465 万円 90.45m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,735万円 （31万円 / m²） 88.7m²の部屋
〜3,465万円 （38万円 / m²） 90.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 88.7m²の部屋の場合 | 90.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,735万円 | 3,465万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万8,550円 | 120万9,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万8,550円 | 124万9,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,633万6,008円 | 3,339万9,030円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(宝塚市雲雀丘)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,191万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,140万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,735万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 2,692万円 |
このマンションと、宝塚市雲雀丘の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,735万円 (88.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
雲雀丘パークハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,735万円 |
| 買取 | 1,641万円 〜 2,188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.49万円 / 月 88.7m²の部屋
〜
15.36万円 / 月 90.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
雲雀丘パークハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに雲雀丘パークハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 88.70m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年12月 |
| 15万円 / 月 | 94.44m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 17万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 12万円 / 月 | 90.45m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 17万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 10万円 / 月 | 90.45m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールグラン雲雀丘 | 2,581万円 〜 4,909万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全20戸 |
| ネオグランディ雲雀丘 | 1,940万円 〜 2,505万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランヴェール雲雀丘 | 2,693万円 〜 3,337万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目2-1 |
1996年6月（築30年） 地上3階 / 全19戸 |
| エーデル雲雀丘三番館 | 1,981万円 〜 2,490万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目2-7 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,124万円 〜 3,477万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全131戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷弐番館 | 2,318万円 〜 3,018万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-11 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全60戸 |
| フレア花屋敷 | 2,142万円 〜 2,863万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目2-6 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| 花屋敷パーク・ホームズ | 2,320万円 〜 3,799万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目24-11 |
2000年2月（築27年） 地上3階 / 全20戸 |
| ネオステージ川西駅前 | 2,349万円 〜 2,932万円 | 兵庫県川西市南花屋敷1丁目5-8 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| ステイツ花屋敷つつじが丘 | 2,229万円 〜 2,762万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-28 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハイム花屋敷アルモニー | 2,288万円 〜 2,984万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目19-7 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| アムール宝塚花屋敷 | 1,179万円 〜 1,762万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目12-8 |
1996年10月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| ファミール花屋敷 | 1,962万円 〜 3,108万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目6-5 |
1996年3月（築31年） 地上2階 / 全20戸 |
| ジャルダン雲雀丘壱番館 | 1,502万円 〜 2,137万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11 |
1999年7月（築27年） 地上3階 / 全12戸 |
| セントラル西雲雀丘 | 2,683万円 〜 3,285万円 | 兵庫県宝塚市平井4丁目7-12 |
1998年4月（築29年） 地上3階 / 全36戸 |
| ダイヤグランデ南花屋敷 | 1,580万円 〜 2,429万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-26 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン花屋敷東 | 2,507万円 〜 3,130万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目1-3 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全56戸 |
| グラン・コープ南花屋敷 | 2,650万円 〜 3,308万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-3 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| FLOS1 | 612万円 〜 1,966万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目1-19 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ雲雀丘花屋敷 | 1,929万円 〜 2,629万円 | 兵庫県川西市花屋敷山手町10-20 |
1999年7月（築27年） 地上2階 / 全19戸 |
| ストークタグチ | 611万円 〜 941万円 | 兵庫県川西市栄町21-25 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス | 2,124万円 〜 3,213万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| SKビルルミネックス川西 | 2,636万円 〜 3,394万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目6-7 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全12戸 |
| マサーレ川西 | 818万円 〜 1,146万円 | 兵庫県川西市栄町12-6 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ川西 | 2,025万円 〜 2,891万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目1-17 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| ピーチヒル加茂 | 2,002万円 〜 2,799万円 | 兵庫県川西市加茂2丁目1-22 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リファイン宝塚 | 1,923万円 〜 2,686万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目1-10 |
1997年9月（築29年） 地上12階 / 全108戸 |
| グリーンハイム | 653万円 〜 980万円 | 兵庫県川西市中央町7-11 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾン・ド・ローレル | 2,226万円 〜 2,777万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目9-20 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| フレアコート | 626万円 〜 1,303万円 | 兵庫県川西市中央町8-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 雲雀丘パークハウス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
駐輪場あり、分譲賃貸
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