この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目7-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,459 万円 58.85m²の部屋
〜5,076 万円 65.72m²の部屋
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サンクレイドル大宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
64.9m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,459万円58.85m²の部屋59万円 / m²
〜5,076万円65.72m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市中央区上落合)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市中央区上落合 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,857万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,644万円 | 94.5% |
築20年(10年後) | 3,430万円 | 88.9% |
築25年(15年後) | 3,217万円 | 83.4% |
築30年(20年後) | 3,003万円 | 77.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,459万円 | 100% |
5年後(築15年) | 3,268万円 | 94.5% |
10年後(築20年) | 3,076万円 | 88.9% |
15年後(築25年) | 2,885万円 | 83.4% |
20年後(築30年) | 2,693万円 | 77.9% |
このマンションと、さいたま市中央区上落合の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,459万円 (58.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,650万円 | 64.90m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
4,680万円 | 64.90m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
4,480万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
4,650万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年11月 |
3,780万円 | 63.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
3,499万円 | 58.85m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
3,880万円 | 65.72m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,599万円 | 58.85m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
3,699万円 | 58.85m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,459万円 |
買取 | 2,076万円 〜 2,768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.93万円58.85m²の部屋
〜18.64万円65.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
16.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
16.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
17.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
16.9万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクレイドル大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.22%、 2年前→1年前:-3.24%、 1年前→今年:2.22% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンクレイドル大宮 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目7-4 |
交通 |
|
【外観】JR大宮駅徒歩13分。南東向きの2LDK+S。近隣には商業施設・病院等あり住環境良好です。
【周辺】角上魚類ホームズさいたま中央店 徒歩2分。 140m
【周辺】セブンイレブン大宮桜木4丁目店 徒歩3分。 210m
【周辺】ビックドラッグ大宮西口そごう店 徒歩10分。 780m
【周辺】さいたま市立上落合小学校 徒歩11分。 850m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GALLERIA大宮 | 1,320万円 〜 1,794万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目5-6 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全31戸 |
クレドール・イサム | 1,714万円 〜 3,305万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目13-2 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AVENUEdeux | 1,593万円 〜 2,115万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目325-1 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
プレリュード桜木町 | 2,850万円 〜 4,185万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目707 |
2016年6月(築9年) 地上5階 / 全30戸 |
リヴェール | 1,630万円 〜 2,182万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目366-1 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パサージュ | 2,412万円 〜 4,172万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目282 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ大宮 | 2,198万円 〜 2,966万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目281 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全8戸 |
永野マンション1 | 1,647万円 〜 3,031万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目231 |
2016年12月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・リベルタ桜木 | 1,631万円 〜 2,808万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目778-1 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドゥヴァンルパルク | 2,570万円 〜 3,988万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目245 |
2016年11月(築9年) 地上9階 / 全31戸 |
ルフレ桜 | 1,777万円 〜 2,534万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目265-4 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルフローレ | 983万円 〜 6,423万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目188-1 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全24戸 |
グランヴレーユ | 2,955万円 〜 4,543万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目169-1 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
VistaArena | 2,711万円 〜 3,750万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目42-1 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全40戸 |
AcseedsTower新都心 | 1,693万円 〜 2,180万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目85-3 |
2014年8月(築11年) 地上10階 / 全59戸 |
ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 4,378万円 〜 5,504万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ウィルローズさいたま新都心 | 4,386万円 〜 5,187万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全33戸 |
ルクシア | 1,896万円 〜 2,846万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目16-1 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
sanfaloshintoshin | 2,145万円 〜 4,785万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-3 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全42戸 |
コンフォートマンション仲町第2 | 1,140万円 〜 2,134万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目50-2 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォートマンション仲町 | 1,101万円 〜 1,749万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目50-1 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ポレスター大宮桜木町 | 4,832万円 〜 6,335万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目993-6 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
グラディスさいたま新都心 | 4,892万円 〜 5,798万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目10-19 |
2016年6月(築9年) 地上7階 / 全36戸 |
シティカレント大宮仲町 | 1,578万円 〜 2,177万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目137-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサシエロ | 1,728万円 〜 2,492万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町東5丁目15-11 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルチェ | 1,777万円 〜 2,564万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目152-1 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アウラステラシムラ | 1,479万円 〜 2,040万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目132 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オンブレロ参道2 | 1,639万円 〜 2,175万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目113 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
クラストイー | 2,122万円 〜 2,845万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町911 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
さくら大宮 | 2,518万円 〜 3,669万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目16-1 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全21戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください