この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市旭区新森4丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,110 万円 44.87m²の部屋
〜2,496 万円 46.37m²の部屋
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VariusSINMORIの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
44.87m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,110万円44.87m²の部屋47万円 / m²
〜2,496万円46.37m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区新森)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市旭区新森 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,788万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,692万円 | 94.6% |
築20年(10年後) | 1,595万円 | 89.2% |
築25年(15年後) | 1,499万円 | 83.8% |
築30年(20年後) | 1,402万円 | 78.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,110万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,996万円 | 94.6% |
10年後(築20年) | 1,882万円 | 89.2% |
15年後(築25年) | 1,768万円 | 83.8% |
20年後(築30年) | 1,655万円 | 78.4% |
このマンションと、大阪市旭区新森の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,110万円 (44.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,110万円 |
買取 | 1,266万円 〜 1,688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.48万円44.87m²の部屋
〜10.29万円46.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
VariusSINMORIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVariusSINMORIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
8.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
8.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月 |
8.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
8.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年8月 |
8.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年1月 |
8.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
8.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月 |
7.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
8万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
7.8万円 / 月 | 44.87m² | 1LDK / 10階 | 2021年4月 |
8万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
8万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月 |
7.9万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月 |
7.8万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月 |
7.9万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月 |
7.7万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
7.8万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月 |
7.8万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 9階 | 2018年6月 |
7.6万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
7.8万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 7階 | 2018年4月 |
7.8万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月 |
8万円 / 月 | 44.87m² | 1LDK / 10階 | 2017年8月〜2017年10月 |
7.7万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
7.8万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 6階 | 2017年9月 |
7.8万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月 |
7.8万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7.8万円 / 月 | 46.37m² | 1LDK / 7階 | 2016年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
VariusSINMORI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 10.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.10%、 2年前→1年前:0.85%、 1年前→今年:1.72% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | VariusSINMORI |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン 緑一丁目店まで335m
【周辺】【公園】新森中央公園まで349m
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 新森店まで465m
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 新森店まで1096m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 森小路店まで1147m
【周辺】【スーパー】スーパーナショナル 森小路店まで928m
築年月(築年数) | 2014年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
新森駅前ザ・レジデンスウエスト | 3,345万円 〜 3,803万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目2-29 |
2012年11月(築12年) 地上12階 / 全22戸 |
リベール関目ルクシィ | 3,361万円 〜 4,666万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目6-6 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全71戸 |
プラウド関目 | 3,924万円 〜 5,659万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目1-25 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全108戸 |
ファインフラッツ関目ザ・レジデンス | 3,090万円 〜 6,020万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目9-3 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全138戸 |
ウェリス鶴見緑地 | 3,616万円 〜 5,011万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目2-1 |
2015年1月(築10年) 地上18階 / 全272戸 |
ALBAGRANDE | 1,923万円 〜 3,052万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-1 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全35戸 |
スプレンダースマイル | 1,886万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目32-12 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全16戸 |
Dias | 1,515万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-13 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全40戸 |
コーポラスヒルズ | 1,109万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目14-15 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コート・デ・ラ・ヴィレットW棟 | 1,949万円 〜 3,057万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目11-4 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート・デ・ラ・ヴィレットS棟 | 1,956万円 〜 3,067万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目11-30 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カナルグランデ | 2,691万円 〜 3,498万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目1-12 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全25戸 |
Luxe鶴見 | 1,185万円 〜 1,387万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-20 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンエース関目パル | 1,304万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目2-29 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全91戸 |
GLADSEKIME | 1,666万円 〜 3,671万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目18-7 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イマイチトキワマンション | 3,197万円 〜 3,736万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目3-5 |
2016年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャリエ関目高殿 | 4,118万円 〜 5,310万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目22-9 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全137戸 |
ブライトプレイス今福鶴見 | 3,933万円 〜 5,329万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目2-31 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全193戸 |
ドゥエリング千林大宮 | 865万円 〜 1,098万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目6-20 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストガーデン成育2 | 1,307万円 〜 1,647万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目12-10 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全44戸 |
ノエルノエ | 1,275万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目10-7 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全55戸 |
ロイヤルハイツ今市 | 1,052万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目14-4 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
エステートノエ | 2,090万円 〜 2,600万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-29 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コモドガーデンヤマイチ2 | 1,940万円 〜 3,106万円 | 大阪府大阪市旭区中宮1丁目12-27 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
エクセルサス | 1,570万円 〜 2,398万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目16-5 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
プラスト成育 | 1,987万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目6-9 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全6戸 |
リア成育 | 2,682万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目6-6 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジュネス太子橋 | 1,338万円 〜 3,161万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目21-7 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
シティテラス今福鶴見 | 3,904万円 〜 4,501万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目8-15 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全294戸 |
DS大宮 | 1,047万円 〜 1,246万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目15-15 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
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