この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県三郷市中央1丁目22-4
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,511 万円 70.56m²の部屋
〜4,061 万円 72.8m²の部屋
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店舗内観
女性が代表を務めている不動産会社です
吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,511万円70.56m²の部屋50万円 / m²
〜4,061万円72.8m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三郷市中央)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三郷市中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 5,026万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,654万円 | 92.6％ |
| 築20年(10年後) | 4,281万円 | 85.2％ |
| 築25年(15年後) | 3,908万円 | 77.8％ |
| 築30年(20年後) | 3,535万円 | 70.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,511万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 3,251万円 | 92.6％ |
| 10年後(築20年) | 2,991万円 | 85.2％ |
| 15年後(築25年) | 2,730万円 | 77.8％ |
| 20年後(築30年) | 2,470万円 | 70.3％ |
このマンションと、三郷市中央の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,511万円 (70.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス三郷中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,650万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,750万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,850万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 3,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4,500万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,480万円 | 72.80m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 3,190万円 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,880万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 2,899万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 2,999万円 | 70.56m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,099万円 | 70.56m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 3,199万円 | 70.56m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,950万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2019年3月 |
| 2,980万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,950万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,511万円 |
| 買取 | 2,107万円 〜 2,809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.18万円70.56m²の部屋
〜16万円72.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバンパレス三郷中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三郷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
三郷市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.24%、 2年前→1年前：0.85%、 1年前→今年：-1.58% ）
埼玉県の直近3年間の変動（11.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三郷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンパレス三郷中央 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県三郷市中央1丁目22-4 |
| 交通 |
|
【外観】お部屋は南西側3階部分になります。
【外観】お部屋は南西側3階部分になります。
【外観】お部屋の前面道路の様子。
【外観】建物東側がエントランスになります。
【外観】エントランスへのアプローチ。
【エントランス】オートロックシステムを完備。
【エントランス】風除室の様子。
【エントランス】エントランスホールの様子。
【エントランス】ラウンジの様子。
| 築年月（築年数） | 2015年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフピア三郷中央 | 3,785万円 〜 4,502万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目15-5 |
2013年11月（築11年） 地上14階 / 全63戸 |
| ヴィークコート三郷中央 | 3,880万円 〜 5,063万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目9 |
2013年11月（築11年） 地上13階 / 全84戸 |
| シティハウス三郷中央ステーションコート | 3,769万円 〜 4,943万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目12 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全72戸 |
| Yビル三郷ミッドタワー | 1,570万円 〜 4,004万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-12 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プランドール三郷中央 | 2,422万円 〜 2,969万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目4-15 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全37戸 |
| グラシア三郷中央 | 2,121万円 〜 2,895万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目4-9 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランドール | 2,360万円 〜 3,712万円 | 埼玉県三郷市谷口557 |
2013年5月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファインプラス三郷中央 | 3,194万円 〜 3,958万円 | 埼玉県三郷市新和1丁目517-1 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全76戸 |
| メイツガーデンズ三郷中央フロントコート | 3,456万円 〜 4,671万円 | 埼玉県三郷市中央4丁目23-23 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全169戸 |
| アドグランデ南流山 | 3,222万円 〜 4,426万円 | 千葉県流山市木3丁目7-3 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全70戸 |
| アクアスイート | 3,402万円 〜 4,577万円 | 千葉県流山市木1丁目7-1 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全355戸 |
| MORE・COURAGE | 1,339万円 〜 3,053万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎841 |
2013年6月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| ヴァンクール | 1,296万円 〜 3,053万円 | 千葉県流山市木1丁目14-5 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| レーベン八潮 | 3,248万円 〜 4,634万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野215-1 |
2013年10月（築11年） 地上8階 / 全77戸 |
| ウェリス南流山 | 3,846万円 〜 6,467万円 | 千葉県流山市南流山9丁目4-1 |
2015年7月（築10年） 地上14階 / 全345戸 |
| グレイススクエア | 1,358万円 〜 1,665万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目5-4 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーベン三郷Kirameki | 2,661万円 〜 3,419万円 | 埼玉県三郷市三郷3丁目17-1 |
2013年10月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスタシオンT.Y | 2,122万円 〜 2,757万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目9-8 |
2015年11月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエル1 | 1,520万円 〜 3,501万円 | 埼玉県八潮市大瀬5丁目5 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアントフラワー | 1,360万円 〜 3,190万円 | 千葉県流山市南流山3丁目1-3 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全55戸 |
| アミティエ八潮 | 1,626万円 〜 2,671万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目2-6 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レインパレスE-1 | 1,953万円 〜 3,578万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-10 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| レジデンスラフィネ | 1,870万円 〜 3,520万円 | 千葉県流山市南流山4丁目8 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| ベルグラース | 2,218万円 〜 2,731万円 | 埼玉県八潮市大瀬5丁目10-13 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークコートケンエイ2 | 1,574万円 〜 3,668万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目3-2 |
2013年5月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スターカレント1 | 1,387万円 〜 1,980万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野563-1 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアルーチェ | 2,348万円 〜 3,586万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目12-26 |
2014年5月（築11年） 地上8階 / 全35戸 |
| PreciousU | 1,738万円 〜 2,238万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町 |
2017年5月（築8年） 地上7階 / 全17戸 |
| シュヴァルブラン白馬 | 1,955万円 〜 3,343万円 | 埼玉県八潮市大字大原497-1 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全36戸 |
| ポンテアルト | 1,667万円 〜 2,039万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町15 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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