この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目33-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,244 万円 43.59m²の部屋
〜5,390 万円 60.78m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,244万円43.59m²の部屋74万円 / m²
〜5,390万円60.78m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区北見方)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区北見方 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,934万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,846万円 | 97.0％ |
| 築20年(9年後) | 2,736万円 | 93.3％ |
| 築25年(14年後) | 2,626万円 | 89.5％ |
| 築30年(19年後) | 2,516万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,244万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 3,147万円 | 97.0％ |
| 9年後(築20年) | 3,025万円 | 93.3％ |
| 14年後(築25年) | 2,903万円 | 89.5％ |
| 19年後(築30年) | 2,782万円 | 85.8％ |
このマンションと、川崎市高津区北見方の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,244万円 (43.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,244万円 |
| 買取 | 1,946万円 〜 2,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.73万円43.59m²の部屋
〜16.51万円60.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィオラハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィオラハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 13万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 11万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 13万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 43.59m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 48.17m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 48.17m² | 1LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 53.27m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 48.17m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 43.96m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 43.96m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 54.48m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 54.48m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 43.96m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィオラハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィオラハウス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目33-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】川崎信用金庫 900m
【周辺】まいばすけっと 336m
【周辺】ファミリーマート 911m
【周辺】二子新地駅 1200m
【周辺】セイジョー 1300m
【周辺】多摩川 210m
| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルスリール | 3,901万円 〜 5,103万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目30-17 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラプワール | 2,139万円 〜 3,791万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-4 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサベルデ | 2,409万円 〜 4,024万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目14-32 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ciment二子玉川 | 2,699万円 〜 9,505万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目22-10 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| ザ・パークハウス武蔵新城 | 4,326万円 〜 5,870万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目13-1 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全78戸 |
| NARUTObay | 2,804万円 〜 4,423万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目15-13 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド二子新地 | 5,057万円 〜 6,467万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目12-1 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全74戸 |
| パーシモンコート | 2,490万円 〜 3,068万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目12-26 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| cocolaneige | 2,236万円 〜 2,633万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目16-6 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| KDXレジデンス上野毛 | 2,628万円 〜 1億 6,233万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目2-11 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全34戸 |
| フィールドコート | 4,272万円 〜 5,550万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目35-5 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアース溝の口 | 5,794万円 〜 6,652万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目17-1 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全21戸 |
| CasaSoie | 2,126万円 〜 4,623万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目13-1 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| グラシアス武蔵新城2 | 1,908万円 〜 2,444万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目1-2 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| IRソフィア | 2,663万円 〜 4,195万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目6-17 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ等々力緑地 | 3,706万円 〜 4,727万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内3丁目13-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全41戸 |
| ルーブル武蔵新城 | 1,620万円 〜 2,089万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目11-17 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 上野毛の杜 | 6,491万円 〜 8,666万円 | 東京都世田谷区上野毛3丁目20-6 |
2012年12月（築12年） 地上2階 / 全14戸 |
| シティハウス二子玉川 | 5,665万円 〜 1億 3,881万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目5-3 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全42戸 |
| JUCHHEIM4 | 1,736万円 〜 2,534万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-38 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール二子 | 4,071万円 〜 5,743万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-15 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森音テラス | 9,200万円 〜 1億 542万円 | 東京都世田谷区中町1丁目1-5 |
2012年10月（築13年） 地上2階 / 全7戸 |
| Unite等々力渓谷 | 7,176万円 〜 8,223万円 | 東京都世田谷区等々力1丁目22-30 |
2013年6月（築12年） 地上3階 / 全15戸 |
| セジョリ上野毛 | 2,729万円 〜 5,516万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目12-10 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全35戸 |
| カメリア・コート二子玉川 | 3,765万円 〜 6,865万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目1-5 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール二子新地 | 1,729万円 〜 4,421万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目20-10 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブリ・サンヴィレッジ25 | 2,201万円 〜 3,307万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目21 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全23戸 |
| AzaleeK.2 | 2,477万円 〜 3,339万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目3-2 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ二子玉川 | 5,083万円 〜 1億 2,391万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目1-9 |
2015年1月（築10年） 地上17階 / 全110戸 |
| フェリーチェ・ココ | 1,578万円 〜 2,042万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目8-19 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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