この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市西区上547-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,544 万円 63.35m²の部屋
〜3,601 万円 76.91m²の部屋
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不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンスロジェ堺鳳の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
76.91m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,544万円63.35m²の部屋40万円 / m²
〜3,601万円76.91m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区上)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区上 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,699万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,545万円 | 94.3％ |
| 築20年(9年後) | 2,352万円 | 87.2％ |
| 築25年(14年後) | 2,159万円 | 80.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,966万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,544万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,399万円 | 94.3％ |
| 9年後(築20年) | 2,217万円 | 87.2％ |
| 14年後(築25年) | 2,035万円 | 80.0％ |
| 19年後(築30年) | 1,853万円 | 72.8％ |
このマンションと、堺市西区上の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,544万円 (63.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ堺鳳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 76.91m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月 |
| 2,950万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,990万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年6月 |
| 3,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,780万円 | 63.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 3,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,890万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,780万円 | 67.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,080万円 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,638万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 2,598万円 | 71.49m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 2,580万円 | 69.32m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,630万円 | 69.32m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,480万円 | 78.69m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,640万円 | 69.32m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年9月 |
| 2,620万円 | 71.49m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,780万円 | 76.91m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,790万円 | 72.57m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,580万円 | 69.32m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,790万円 | 69.32m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月 |
| 2,580万円 | 67.69m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,680万円 | 76.91m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月 |
| 2,480万円 | 67.69m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,380万円 | 71.49m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,544万円 |
| 買取 | 1,527万円 〜 2,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.77万円63.35m²の部屋
〜14.05万円76.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ堺鳳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ堺鳳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.53m² | 4LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.32m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.32m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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プレサンスロジェ堺鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ堺鳳 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区上547-2 |
| 交通 |
|
【外観】「アリオ鳳」すぐそば！平成26年築。オートロック・宅配ボックス・ペット飼育可(細則有)！
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】堺市立福泉上小学校まで867ｍ
【周辺】【中学校】堺市立福泉中学校まで2009ｍ
【周辺】【公園】鳳公園まで116ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アリオ鳳まで132ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 福泉店まで248ｍ
【周辺】【クリニック】耳原鳳クリニックまで456ｍ
【周辺】【図書館】堺市立西図書館まで512ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー万代 堺草部店まで748ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 高石取石7丁目店まで883ｍ
【周辺】【総合病院】おおとり診療所まで885ｍ
【周辺】【スーパー】ダイエーおおとり店まで1032ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】おおとりウイングスまで1051ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 堺鳳西町店まで1172ｍ
【周辺】【幼稚園】鳳西こども園まで1195ｍ
【周辺】【銀行】JA堺市鳳支所まで1222ｍ
【周辺】【郵便局】福泉郵便局まで1340ｍ
【周辺】【市役所・区役所】堺市西区役所まで1348ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 147戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランノーブル | 1,319万円 〜 1,540万円 | 大阪府堺市西区鳳南町4丁427 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルカンシエル | 1,899万円 〜 2,947万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁76-32 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟 | 2,426万円 〜 3,545万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁14-2 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全80戸 |
| プレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟 | 2,506万円 〜 3,253万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁14-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全157戸 |
| ブラームス高石 | 2,405万円 〜 3,384万円 | 大阪府高石市加茂1丁目20-9 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
| ロータス浜寺 | 1,757万円 〜 1,980万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西3丁70-2 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| アラモード深井 | 1,687万円 〜 2,630万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3648 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソフィア上野芝 | 2,476万円 〜 3,223万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁18-21 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| スマイル旭ヶ丘 | 2,068万円 〜 2,406万円 | 大阪府堺市堺区旭ヶ丘中町2丁4-29 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| YF宮山台ガーデン | 1,217万円 〜 2,306万円 | 大阪府堺市南区和田東23 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランドール東百舌鳥 | 2,927万円 〜 3,402万円 | 大阪府堺市中区新家町483-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| グレイスガーデン三国ヶ丘 | 3,175万円 〜 3,755万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁65-1 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全34戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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