大阪府堺市西区上547-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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1/21
【エントランス】
2/21
【エントランス】
3/21
【駐車場】
4/21
【周辺】【小学校】堺市立福泉上小学校まで867ｍ
5/21
【周辺】【中学校】堺市立福泉中学校まで2009ｍ
6/21
【周辺】【公園】鳳公園まで116ｍ
7/21
【周辺】【ショッピングセンター】アリオ鳳まで132ｍ
8/21
【周辺】【スーパー】ライフ 福泉店まで248ｍ
9/21
【周辺】【クリニック】耳原鳳クリニックまで456ｍ
10/21
【周辺】【図書館】堺市立西図書館まで512ｍ
11/21
【周辺】【スーパー】スーパー万代 堺草部店まで748ｍ
12/21
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 高石取石7丁目店まで883ｍ
13/21
【周辺】【総合病院】おおとり診療所まで885ｍ
14/21
【周辺】【スーパー】ダイエーおおとり店まで1032ｍ
15/21
【周辺】【ショッピングセンター】おおとりウイングスまで1051ｍ
16/21
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 堺鳳西町店まで1172ｍ
17/21
【周辺】【幼稚園】鳳西こども園まで1195ｍ
18/21
【周辺】【銀行】JA堺市鳳支所まで1222ｍ
19/21
【周辺】【郵便局】福泉郵便局まで1340ｍ
20/21
【周辺】【市役所・区役所】堺市西区役所まで1348ｍ
21/21プレサンスロジェ堺鳳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ堺鳳の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,501万円 （40万円 / m²） 37.69m²の部屋
〜3,546万円 （46万円 / m²） 76.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(堺市西区上)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,750万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,677万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,553万円 | 88.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,429万円 | 81.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,305万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,501万円 |
| 3年後(築15年) | 95.8％ | 1,438万円 |
| 8年後(築20年) | 88.7％ | 1,332万円 |
| 13年後(築25年) | 81.6％ | 1,225万円 |
| 18年後(築30年) | 74.5％ | 1,119万円 |
このマンションと、堺市西区上の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,501万円 (37.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 44万円 / m² |
プレサンスロジェ堺鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21%、 2年前→1年前：1.80%、 1年前→今年：4.37% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ堺鳳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 67.69m² | 3LDK / 14階 | 2025年7月 |
| 3,380万円 | 67.69m² | 3LDK / 14階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 2,980万円 | 67.69m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 3,380万円 | 76.91m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 2,950万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,990万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年6月 |
| 3,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,780万円 | 63.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 3,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,890万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,780万円 | 67.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,080万円 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,638万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 2,598万円 | 71.49m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 2,580万円 | 69.32m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,630万円 | 69.32m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,480万円 | 78.69m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,640万円 | 69.32m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年9月 |
| 2,620万円 | 71.49m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,780万円 | 76.91m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,790万円 | 72.57m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,580万円 | 69.32m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,790万円 | 69.32m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月 |
| 2,580万円 | 67.69m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,680万円 | 76.91m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月 |
| 2,480万円 | 67.69m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,380万円 | 71.49m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,501万円 |
| 買取 | 901万円 〜 1,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.18万円 / 月 37.69m²の部屋
〜
14.22万円 / 月 76.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ堺鳳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ堺鳳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.53m² | 4LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.32m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.32m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランノーブル | 1,246万円 〜 1,443万円 | 大阪府堺市西区鳳南町4丁427 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルカンシエル | 1,802万円 〜 2,782万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁76-32 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟 | 2,496万円 〜 3,616万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁14-2 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全80戸 |
| プレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟 | 2,709万円 〜 3,485万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁14-1 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全77戸 |
| ブラームス高石 | 2,408万円 〜 3,364万円 | 大阪府高石市加茂1丁目20-9 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全59戸 |
| ロータス浜寺 | 1,490万円 〜 1,675万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西3丁70-2 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| アラモード深井 | 1,592万円 〜 2,473万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3648 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソフィア上野芝 | 2,519万円 〜 2,971万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁18-21 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| スマイル旭ヶ丘 | 2,100万円 〜 2,438万円 | 大阪府堺市堺区旭ヶ丘中町2丁4-29 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| YF宮山台ガーデン | 1,162万円 〜 2,251万円 | 大阪府堺市南区和田東23 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュライク21 | 4,593万円 〜 5,108万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁157-1 |
2014年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランドール東百舌鳥 | 2,863万円 〜 3,353万円 | 大阪府堺市中区新家町483-1 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| グレイスガーデン三国ヶ丘 | 3,281万円 〜 3,894万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁65-1 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ鳳公園 | 3,045万円 〜 4,015万円 | 大阪府堺市西区上564-5 |
2017年12月（築8年） 地上13階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ堺鳳 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市西区上547-2
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
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3LDK 1階
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3LDK 11階
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3LDK 11階
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3LDK 12階
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2LDK 13階
18/20
3LDK 13階
19/20
3LDK 14階
20/20| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 147戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月17日]
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