この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市西区鳳西町1丁76-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,899 万円 42.57m²の部屋
〜2,947 万円 56.89m²の部屋
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店舗外観
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,899万円42.57m²の部屋45万円 / m²
〜2,947万円56.89m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区鳳西町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区鳳西町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,476万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,372万円 | 92.9％ |
| 築20年(10年後) | 1,268万円 | 85.9％ |
| 築25年(15年後) | 1,164万円 | 78.8％ |
| 築30年(20年後) | 1,060万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,899万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,765万円 | 92.9％ |
| 10年後(築20年) | 1,631万円 | 85.9％ |
| 15年後(築25年) | 1,497万円 | 78.8％ |
| 20年後(築30年) | 1,363万円 | 71.8％ |
このマンションと、堺市西区鳳西町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,899万円 (42.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,899万円 |
| 買取 | 1,139万円 〜 1,519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.97万円42.57m²の部屋
〜10.33万円56.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカンシエルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカンシエルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.13m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 46.13m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 46.13m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 46.13m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルカンシエル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルカンシエル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁76-32 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランノーブル | 1,319万円 〜 1,540万円 | 大阪府堺市西区鳳南町4丁427 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ堺鳳 | 2,544万円 〜 3,601万円 | 大阪府堺市西区上547-2 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全147戸 |
| DuoHills浜寺公園 | 3,386万円 〜 4,216万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁262-1 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全33戸 |
| ブラームス高石 | 2,405万円 〜 3,384万円 | 大阪府高石市加茂1丁目20-9 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
| ラヴィカルム | 1,720万円 〜 2,644万円 | 大阪府高石市西取石8丁目6-25 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロータス浜寺 | 1,757万円 〜 1,980万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西3丁70-2 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| ソフィア上野芝 | 2,476万円 〜 3,223万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁18-21 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| アラモード深井 | 1,687万円 〜 2,630万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3648 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| スマイル旭ヶ丘 | 2,068万円 〜 2,406万円 | 大阪府堺市堺区旭ヶ丘中町2丁4-29 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
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