この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南8条西14丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,124 万円 35.4m²の部屋
〜2,366 万円 50.77m²の部屋
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店舗外観
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,124万円35.4m²の部屋32万円 / m²
〜2,366万円50.77m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,666万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,551万円 | 93.1％ |
| 築20年(10年後) | 1,436万円 | 86.2％ |
| 築25年(15年後) | 1,321万円 | 79.3％ |
| 築30年(20年後) | 1,206万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,124万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,047万円 | 93.1％ |
| 10年後(築20年) | 969万円 | 86.2％ |
| 15年後(築25年) | 891万円 | 79.3％ |
| 20年後(築30年) | 814万円 | 72.4％ |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,124万円 (35.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,124万円 |
| 買取 | 675万円 〜 899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.41万円35.4m²の部屋
〜8.67万円50.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティレジデンス啓明の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティレジデンス啓明が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.24m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.24m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.24m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.24m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 5階 | 2014年8月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 4階 | 2014年8月〜2015年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月〜2015年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月〜2015年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 1階 | 2014年8月〜2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 47.24m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 47.24m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 1階 | 2014年8月〜2015年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.24m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.24m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.77m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 1階 | 2014年8月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティレジデンス啓明周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティレジデンス啓明 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイム旭山公園通 | 2,513万円 〜 4,234万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目2-29 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| マウントビュー715 | 1,925万円 〜 2,436万円 | 北海道札幌市中央区南7条西15丁目2-3 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全5戸 |
| グランメール814 | 1,697万円 〜 2,458万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-20 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| EM7 | 1,315万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-16 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| C-STYLE.STELLA | 2,324万円 〜 2,879万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-22 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全10戸 |
| モルティーニ西線通 | 1,915万円 〜 2,880万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目1-2 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| シティレジデンス南6条 | 1,222万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-23 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| コンシェライズ | 1,087万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市中央区南9条西14丁目1-15 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルバ南9条 | 1,109万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市中央区南9条西14丁目1-18 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全21戸 |
| SquareMs6142 | 1,379万円 〜 2,792万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-32 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全38戸 |
| LAURUS | 1,113万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-31 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェバリットラ・ジェッド | 1,802万円 〜 4,066万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-43 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| CASAJULIA | 1,746万円 〜 2,599万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-7 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファ南8条 | 1,098万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AZURECOURTS8 | 1,740万円 〜 2,590万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-6 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| サバンジュール | 1,893万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目1-13 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノイエス | 989万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-24 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| MansionRainbow2 | 1,373万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目2-30 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランメール幌西 | 2,572万円 〜 3,912万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-10 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロワブランシュ | 1,299万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目2-28 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| 札幌ハウス | 962万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目1-25 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンテ南七条 | 791万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-20 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ル・プルミエ | 854万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-21 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SOUTH5 | 1,796万円 〜 2,967万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-7 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| リブラ南5条 | 1,141万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-11 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| クラルテ旭山公園通 | 1,233万円 〜 3,763万円 | 北海道札幌市中央区南10条西15丁目1-3 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全10戸 |
| メディオアンデス | 1,147万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目2-23 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブルースカイサッポロチューオー | 680万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目4-30 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| ピノ・ノワール医大前 | 1,189万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目3-23 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| サウススクエアー | 1,552万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-12 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
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