北海道札幌市中央区南6条西26丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,538 万円 36.57m²の部屋
〜2,951 万円 48.03m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ミルフィーユの売却に役立つ情報をチェック!
ミルフィーユの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.9万円 |
48.03m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ琴似店 株式会社 ASSETIA | ||||||
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1,538万円 (42万円 / m²) 36.57m²の部屋
〜2,951万円 (61万円 / m²) 48.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.57m²の部屋の場合 | 48.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,538万円 | 2,951万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 57万3,540円 | 103万9,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 61万3,540円 | 107万9,830円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,475万9,988円 | 2,842万2,605円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南六条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,686万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 1,623万円 | 96.3% |
| 築20年(8年後) | 1,518万円 | 90.0% |
| 築25年(13年後) | 1,412万円 | 83.8% |
| 築30年(18年後) | 1,307万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 1,538万円 |
| 3年後(築15年) | 96.3% | 1,481万円 |
| 8年後(築20年) | 90.0% | 1,385万円 |
| 13年後(築25年) | 83.8% | 1,288万円 |
| 18年後(築30年) | 77.5% | 1,192万円 |
このマンションと、札幌市中央区南六条西の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,538万円 (36.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 42万円 / m² |
ミルフィーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,538万円 |
| 買取 | 923万円 〜 1,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.57万円 / 月 36.57m²の部屋
〜
9.62万円 / 月 48.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミルフィーユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミルフィーユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 37.72m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 1階 | 2025年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 48.02m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.72m² | 1LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.57m² | 1LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.73m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.58m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.57m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.72m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.51m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 39.40m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.73m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.73m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.52m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.73m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.41m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.73m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.40m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.41m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.52m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.41m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.73m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BRANZ円山 | 5,226万円 〜 9,800万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目2-12 |
2016年2月(築11年) 地上11階 / 全46戸 |
| サンコート円山ガーデンヒルズ | 1,492万円 〜 3,843万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目4-10 |
2017年3月(築10年) 地上10階 / 全45戸 |
| プレシェルト南円山 | 1,181万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-8 |
2016年3月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
| ノイ円山 | 1,557万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市中央区南5条西24丁目1-21 |
2014年4月(築13年) 地上5階 / 全8戸 |
| ル・ファール南円山 | 2,371万円 〜 4,850万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-5 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
| GAOKAGROOVE | 1,411万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目6-18 |
2015年3月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
| ルソレイユドゥマルヤマ | 1,422万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目6-17 |
2015年3月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
| ラフィーネ南円山 | 1,177万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目6-5 |
2016年5月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
| オペラ | 1,443万円 〜 4,588万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目5-30 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全11戸 |
| スペランツァ円山 | 1,342万円 〜 3,332万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-10 |
2015年6月(築12年) 地上4階 / 全23戸 |
| パインヒルズ円山 | 1,331万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目4-7 |
2014年10月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
| blancdeblancs | 2,683万円 〜 4,381万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-25 |
2016年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ円山公園・煌 | 1,203万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-18 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ円山公園・華 | 746万円 〜 1,153万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-19 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
| コンドー円山KIRARI | 1,755万円 〜 5,704万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-10 |
2015年12月(築11年) 地上9階 / 全15戸 |
| リデーレ裏参道 | 1,586万円 〜 3,948万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-30 |
2013年9月(築13年) 地上4階 / 全27戸 |
| グランラヴィーヌ円山 | 1,181万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-19 |
2013年10月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| クローバー円山南 | 1,351万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-12 |
2016年4月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
| オール裏参道 | 2,970万円 〜 4,456万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目2-40 |
2017年3月(築10年) 地上4階 / 全7戸 |
| 南円山621 | 1,052万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-35 |
2016年6月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
| プレミスト円山公園鳳苑 | 6,903万円 〜 2億 1,639万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-6 |
2017年2月(築10年) 地上10階 / 全23戸 |
| FirstClass南円山 | 1,295万円 〜 3,317万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-34 |
2016年6月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
| プリュム裏参道2-23 | 1,587万円 〜 2,982万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目2-11 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
| ARROWS南円山 | 2,253万円 〜 3,465万円 | 北海道札幌市中央区南8条西21丁目1-2 |
2016年11月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
| パークコート円山公園 | 2,400万円 〜 1億 345万円 | 北海道札幌市中央区南1条西26丁目1-8 |
2013年3月(築14年) 地上11階 / 全22戸 |
| リーフネスト | 2,549万円 〜 3,241万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-5 |
2014年6月(築13年) 地上4階 / 全23戸 |
| ロワシャルマン | 1,337万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市中央区南7条西20丁目1-18 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
| BRANZ円山裏参道 | 3,729万円 〜 6,689万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目1-21 |
2014年3月(築13年) 地上14階 / 全26戸 |
| パークホームズ円山裏参道テラス | 4,516万円 〜 7,894万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-20 |
2015年2月(築12年) 地上14階 / 全26戸 |
| アジュール | 968万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-10 |
2013年9月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ミルフィーユ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南6条西26丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区南6条西26丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 西28丁目駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:2015年3月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか