この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,196 万円 35.36m²の部屋
〜2,627 万円 57.2m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,196万円35.36m²の部屋34万円 / m²
〜2,627万円57.2m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区新開地)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区新開地 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,273万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,209万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,196万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,135万円 | 94.9％ |
このマンションと、神戸市兵庫区新開地の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,196万円 (35.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・パレ神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 990万円 | 35.36m² | 1K / 11階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,220万円 | 52.16m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 1,580万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 1,380万円 | 57.20m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,196万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.15万円35.36m²の部屋
〜12.09万円57.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・パレ神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・パレ神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 10万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 9階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 6階 | 2017年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.36m² | 1K / 11階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.36m² | 1K / 11階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.36m² | 1K / 11階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.20m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.36m² | 1K / 11階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.20m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.36m² | 1K / 11階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.36m² | 1K / 11階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.20m² | 3LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 11万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.20m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 10階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 7階 | 2012年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.20m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 7階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.36m² | 1K / 11階 | 2009年1月〜2009年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 10階 | 2009年3月 |
| 9万円 / 月 | 58.01m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 7階 | 2009年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月 |
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グラン・パレ神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・パレ神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-21 |
| 交通 |
|
【外観】駅徒歩5分
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【保育園】神戸市立保育園古湊保育所。まで137ｍ
【周辺】【幼稚園】兵庫くすのき幼稚園。まで535ｍ
【周辺】【小学校】湊小学校まで946ｍ
【周辺】【中学校】湊翔楠中学校。まで953ｍ
【周辺】【スーパー】Life ライフ神戸駅前店。まで322ｍ
【周辺】【スーパー】神鉄食彩館 新開地店まで571ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スタッツア神戸 | 1,100万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-9 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MAINSTAGE兵庫 | 2,267万円 〜 3,301万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-11 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレデュプレックス神戸 | 2,159万円 〜 3,838万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全83戸 |
| スタッツア兵庫 | 460万円 〜 1,143万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-18 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・パレ神戸東館 | 787万円 〜 1,037万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-14 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンビレッジコウベウエスト | 1,697万円 〜 2,103万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-20 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クアトロ神戸 | 812万円 〜 2,100万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-17 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピースフルライフワコー | 966万円 〜 1,703万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-15 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール神戸 | 2,406万円 〜 3,483万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-22 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシティオ神戸 | 1,433万円 〜 2,685万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| リフレ神戸 | 2,744万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-20 |
1998年10月（築27年） 地上19階 / 全83戸 |
| 新開地西国街道ビルフレール新開地6丁目 | 612万円 〜 3,687万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目1-5 |
1999年8月（築26年） 地上17階 / 全170戸 |
| ワコーレエクシード神戸 | 2,108万円 〜 2,980万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-5 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| LargoTN | 1,386万円 〜 2,969万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-15 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸 | 533万円 〜 809万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目1-22 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全52戸 |
| 神戸多聞マンション | 1,010万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目3-6 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 眺港苑 | 966万円 〜 3,775万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目7-21 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| リメーン檜 | 720万円 〜 2,797万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-4 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ神戸 | 1,184万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地2丁目5-5 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全133戸 |
| プリオーレKOBE2 | 793万円 〜 2,075万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目3-9 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸プレイス | 1,132万円 〜 2,233万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3-9 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全36戸 |
| ロイヤルハイツ永沢 | 537万円 〜 1,124万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-19 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレイドルてんい | 1,201万円 〜 2,059万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目8-13 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ兵庫 | 2,003万円 〜 2,867万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目8-7 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全37戸 |
| ウェルステイツ | 846万円 〜 2,976万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-19 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| リベラルパレス藤 | 689万円 〜 1,520万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-16 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全7戸 |
| オーシャンビュー神戸 | 2,201万円 〜 2,944万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-3 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレル水木通 | 1,924万円 〜 2,655万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| ロイヤルヴィレッジ | 2,630万円 〜 3,417万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-1 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コーラルウェイ2 | 971万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-9 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
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