東京都葛飾区東立石3丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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3,532万円 （56万円 / m²） 62.56m²の部屋
〜4,211万円 （66万円 / m²） 64.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区東立石)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,551万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,407万円 | 95.9％ |
| 築20年(10年後) | 3,263万円 | 91.9％ |
| 築25年(15年後) | 3,118万円 | 87.8％ |
| 築30年(20年後) | 2,974万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,532万円 |
| 5年後(築15年) | 95.9％ | 3,389万円 |
| 10年後(築20年) | 91.9％ | 3,246万円 |
| 15年後(築25年) | 87.8％ | 3,103万円 |
| 20年後(築30年) | 83.8％ | 2,959万円 |
このマンションと、葛飾区東立石の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,532万円 (62.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 59万円 / m² |
プレシス立石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス立石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 3,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,780万円 | 59.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,890万円 | 64.20m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3,690万円 | 62.56m² | 2LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,580万円 | 62.56m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,380万円 | 62.56m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,780万円 | 62.56m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,532万円 |
| 買取 | 2,120万円 〜 2,826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.93万円 / 月 62.56m²の部屋
〜
18.63万円 / 月 64.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシス立石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス立石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 9階 | 2024年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベングランツ | 1,472万円 〜 3,037万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目4-5 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| REALIZE立石 | 1,800万円 〜 2,056万円 | 東京都葛飾区立石3丁目19-6 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユリカロゼ東京EAST | 1,471万円 〜 1,794万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目4-6 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全39戸 |
| ノベルコート四つ木 | 1,082万円 〜 1,264万円 | 東京都葛飾区四つ木1丁目29-10 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全12戸 |
| クリオ新小岩ウエストテラス | 3,415万円 〜 5,328万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-9 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全97戸 |
| クリオ新小岩イーストテラス | 3,263万円 〜 4,271万円 | 東京都葛飾区東立石1丁目13-4 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全66戸 |
| ライオンズ立石レジデンス | 4,548万円 〜 5,696万円 | 東京都葛飾区立石4丁目14 |
2014年12月（築11年） 地上5階 / 全57戸 |
| グレースカメリア | 1,557万円 〜 3,950万円 | 東京都葛飾区立石8丁目1-2 |
2013年12月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| 立石パークスクエア | 1,398万円 〜 4,681万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-13 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 立石パークエッヂ | 1,211万円 〜 4,447万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-8 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| ボワエトワール立石 | 2,068万円 〜 5,332万円 | 東京都葛飾区立石4丁目34-1 |
2013年12月（築12年） 地上8階 / 全51戸 |
| 凛 | 1,434万円 〜 1,638万円 | 東京都葛飾区立石7丁目19 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リライア東京イーストレジデンス | 1,780万円 〜 2,312万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目14-32 |
2016年4月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルお花茶屋 | 3,759万円 〜 4,698万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目24-17 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全31戸 |
| エクセレントシティ青砥 | 3,628万円 〜 5,723万円 | 東京都葛飾区立石6丁目21-2 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全38戸 |
| AZEST堀切菖蒲園 | 1,415万円 〜 1,683万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目32-14 |
2016年12月（築9年） 地上6階 / 全50戸 |
| フュージョナルスター新小岩 | 2,821万円 〜 4,843万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目9-14 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全29戸 |
| dips墨田リバーサイド | 1,922万円 〜 4,145万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目27-2 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全37戸 |
| サンクレイドル堀切四季の道 | 3,321万円 〜 4,958万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目8-12 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全72戸 |
| ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 4,307万円 〜 5,460万円 | 東京都葛飾区立石8丁目51-1 |
2016年5月（築9年） 地上8階 / 全67戸 |
| ソルソレイユ | 3,944万円 〜 5,851万円 | 東京都墨田区八広6丁目37-5 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| スイートヒルズお花茶屋 | 1,644万円 〜 4,012万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目19-5 |
2016年11月（築9年） 地上12階 / 全32戸 |
| AREA385 | 2,640万円 〜 3,603万円 | 東京都墨田区八広4丁目30-7 |
2014年5月（築11年） 地上8階 / 全12戸 |
| Aera新小岩 | 1,517万円 〜 1,949万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目13-4 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレシス堀切菖蒲園 | 3,492万円 〜 4,287万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目59-12 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンクレイドル新小岩 | 3,453万円 〜 5,748万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目14-20 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全38戸 |
| ララ・フルール | 1,501万円 〜 1,806万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目12-13 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリスキューブ | 2,727万円 〜 3,800万円 | 東京都墨田区八広4丁目23-1 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全30戸 |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア♯004 | 1,950万円 〜 5,452万円 | 東京都墨田区東向島5丁目39-14 |
2015年11月（築10年） 地上12階 / 全66戸 |
| ソルフィエスタラプレ | 3,484万円 〜 5,457万円 | 東京都墨田区東墨田3丁目19-10 |
2013年12月（築12年） 地上12階 / 全100戸 |
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プライスマップのポイント
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレシス立石 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石3丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/17
【エントランス】
2/17
【エントランス】
3/17
【エントランス】
4/17
【エントランス】
5/17
【駐車場】
6/17
【駐車場】
7/17
【周辺】【小学校】葛飾区立本田小学校まで570ｍ
8/17
【周辺】【中学校】葛飾区立本田中学校まで976ｍ
9/17
【周辺】【保育園】本田こひつじ保育園まで359ｍ
10/17
【周辺】【スーパー】Big-A 葛飾東四つ木店まで335ｍ
11/17
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 立石三丁目店まで443ｍ
12/17
【周辺】【ドラッグストア】どらっぐぱぱす 東四つ木店まで448ｍ
13/17
【周辺】【総合病院】平成立石病院まで1109ｍ
14/17
【周辺】【郵便局】葛飾東立石郵便局まで314ｍ
15/17
【周辺】【市役所・区役所】葛飾区役所まで1332ｍ
16/17
【周辺】【図書館】葛飾区立立石図書館まで469ｍ
17/17| 築年月（築年数） | 2015年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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