東京都葛飾区新宿4丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,539 万円 66.82m²の部屋
〜5,645 万円 84.12m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,539万円 （53万円 / m²） 66.82m²の部屋
〜5,645万円 （67万円 / m²） 84.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区新宿)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,997万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,866万円 | 96.7％ |
| 築20年(9年後) | 3,703万円 | 92.6％ |
| 築25年(14年後) | 3,539万円 | 88.6％ |
| 築30年(19年後) | 3,376万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,539万円 |
| 4年後(築15年) | 96.7％ | 3,424万円 |
| 9年後(築20年) | 92.6％ | 3,279万円 |
| 14年後(築25年) | 88.6％ | 3,134万円 |
| 19年後(築30年) | 84.5％ | 2,989万円 |
このマンションと、葛飾区新宿の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,539万円 (66.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 57万円 / m² |
シャリエ金町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ金町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,777万円 | 76.83m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月 |
| 5,080万円 | 76.83m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月 |
| 4,980万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,790万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 3,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 3,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,780万円 | 68.58m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,180万円 | 70.87m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4,080万円 | 81.81m² | 4LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,380万円 | 66.82m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 3,080万円 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,539万円 |
| 買取 | 2,124万円 〜 2,831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.56万円 / 月 66.82m²の部屋
〜
18.32万円 / 月 84.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アデニウムザ・オアシスガーデン | 3,167万円 〜 4,316万円 | 東京都葛飾区新宿3丁目5-1 |
2015年10月（築10年） 地上10階 / 全111戸 |
| シティタワー金町レジデンス棟C棟 | 4,823万円 〜 6,689万円 | 東京都葛飾区新宿6丁目2-1 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全840戸 |
| シティタワー金町タワー棟A棟 | 4,515万円 〜 7,853万円 | 東京都葛飾区新宿6丁目2-1 |
2016年2月（築9年） 地上37階 / 全700戸 |
| ケイヴィラージュ | 1,663万円 〜 4,180万円 | 東京都葛飾区金町2丁目5-7 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
| イニシア金町 | 4,042万円 〜 5,007万円 | 東京都葛飾区金町2丁目9-8 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全48戸 |
| ベルフール青砥 | 3,773万円 〜 4,621万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目25-4 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全44戸 |
| ザ・パークハウス青砥 | 3,970万円 〜 5,601万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目32-3 |
2013年6月（築12年） 地上20階 / 全528戸 |
| ブランズ亀有 | 4,458万円 〜 6,784万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-1 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全1戸 |
| ユニーブル金町 | 3,115万円 〜 4,386万円 | 東京都葛飾区金町3丁目5-9 |
2013年5月（築12年） 地上9階 / 全22戸 |
| フェルクルールプレスト青戸 | 1,266万円 〜 2,944万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目29-19 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全46戸 |
| TLRレジデンス亀有 | 1,392万円 〜 2,773万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-14 |
2016年3月（築9年） 地上12階 / 全72戸 |
| グレーシアタワー亀有 | 3,795万円 〜 5,708万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-12 |
2013年10月（築12年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| オーベル金町エアーズ | 3,568万円 〜 4,733万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目36-1 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全107戸 |
| アデニウム高砂 | 3,718万円 〜 4,323万円 | 東京都葛飾区高砂7丁目4-22 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全46戸 |
| センチュリー青砥 | 3,009万円 〜 4,751万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目11-13 |
2016年12月（築9年） 地上13階 / 全74戸 |
| AZEST亀有 | 1,455万円 〜 2,225万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目40-7 |
2016年10月（築9年） 地上12階 / 全46戸 |
| レーヴ東京イーストフェルクルール | 1,681万円 〜 1,985万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目15-11 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メティスK | 1,104万円 〜 1,478万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目15-6 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全82戸 |
| REX | 1,745万円 〜 2,443万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目34-6 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全17戸 |
| カーサフェリーチェ柴又 | 1,336万円 〜 3,226万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目4-16 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全29戸 |
| Bonheur | 1,837万円 〜 3,837万円 | 東京都足立区中川4丁目24-8 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| Harmony西亀有 | 984万円 〜 1,398万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目24-10 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクレーレ舜プリモ | 1,290万円 〜 2,012万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目29-19 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| SPACESHIP2 | 1,732万円 〜 3,960万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目28-1 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全26戸 |
| エクセレントシティ高砂 | 4,219万円 〜 4,742万円 | 東京都葛飾区高砂2丁目35-1 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全32戸 |
| ガーデンレジデンスお花茶屋 | 3,267万円 〜 3,897万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-4 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全52戸 |
| ルネサンス葛飾水元公園 | 3,107万円 〜 4,800万円 | 東京都葛飾区東金町4丁目40-7 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全33戸 |
| イニシア高砂セントラルフォート | 3,979万円 〜 4,473万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目1-23 |
2014年12月（築11年） 地上9階 / 全57戸 |
| パレステージ金町 | 3,341万円 〜 5,023万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目23-2 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全41戸 |
| グレイスブリッサ | 2,377万円 〜 4,896万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目18-18 |
2015年6月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャリエ金町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿4丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】シャリエ金町
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【エントランス】エントランス
3/12
【周辺】【幼稚園】金町幼稚園まで527ｍ
4/12
【周辺】【小学校】葛飾区立新宿小学校まで229ｍ
5/12
【周辺】【中学校】葛飾区立新宿中学校まで870ｍ
6/12
【周辺】【スーパー】コモディイイダ 金町店まで1013ｍ
7/12
【周辺】【内科】金町中央病院まで871ｍ
8/12
【周辺】【動物病院】金町アニマルクリニックまで1175ｍ
9/12
【周辺】【公園】にいじゅくプレイパークまで376ｍ
10/12
【周辺】【郵便局】葛飾新宿郵便局まで867ｍ
11/12
【周辺】【警察】亀有警察署まで675ｍ
12/12| 築年月（築年数） | 2015年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 154戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月24日]
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