この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区緑2丁目7-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,250 万円 25.8m²の部屋
〜5,713 万円 51.88m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ルーブル両国弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
50.46m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,250万円 25.8m²の部屋 87万円 / m²
〜5,713万円 51.88m²の部屋 110万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区緑)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区緑 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,901万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,887万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 1,818万円 | 95.7% |
築20年(11年後) | 1,750万円 | 92.1% |
築25年(16年後) | 1,681万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,250万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,234万円 | 99.3% |
6年後 (築15年) | 2,153万円 | 95.7% |
11年後 (築20年) | 2,072万円 | 92.1% |
16年後 (築25年) | 1,991万円 | 88.5% |
このマンションと、墨田区緑の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,250万円 (25.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 95万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,250万円 |
買取 | 1,350万円 〜 1,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.7万円 25.8m²の部屋
〜21.55万円 51.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルーブル両国弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルーブル両国弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区緑2丁目7-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】両国駅(JR 総武本線) 徒歩15分。 1150m
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェルクルールプレスト両国 | 2,279万円 〜 6,229万円 | 東京都墨田区緑2丁目5-9 |
2017年5月(築8年) 地上9階 / 全19戸 |
ラポール両国 | 2,560万円 〜 5,012万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-16 |
2017年4月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
HY's両国 | 2,192万円 〜 6,000万円 | 東京都墨田区緑2丁目1 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブロッサムテラス両国 | 2,219万円 〜 4,275万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-11 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全12戸 |
ARTESSIMOGRADO | 2,191万円 〜 4,837万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-17 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全24戸 |
ARTESSIMOVERDE | 2,077万円 〜 5,030万円 | 東京都墨田区緑2丁目11-19 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Braveone | 4,295万円 〜 5,368万円 | 東京都墨田区立川2丁目13-3 |
2014年5月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーツ菊川 | 2,127万円 〜 5,301万円 | 東京都墨田区立川2丁目14-7 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ステージ両国 | 2,678万円 〜 3,888万円 | 東京都墨田区緑2丁目16-10 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アリエスコア | 3,376万円 〜 6,882万円 | 東京都墨田区緑2丁目2-7 |
2014年8月(築10年) 地上9階 / 全23戸 |
ア・カーサ・セレーノ | 4,427万円 〜 6,747万円 | 東京都墨田区立川2丁目11-1 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOLAVI | 2,217万円 〜 2,940万円 | 東京都墨田区緑1丁目21-6 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Lien | 2,617万円 〜 7,726万円 | 東京都墨田区立川1丁目16-18 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リブリ・アウスレーゼIGK | 2,309万円 〜 2,888万円 | 東京都墨田区立川2丁目10-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フルール両国 | 2,748万円 〜 4,036万円 | 東京都墨田区緑2丁目15-7 |
2014年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOCREA | 2,137万円 〜 4,237万円 | 東京都墨田区立川2丁目11-15 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
HF両国レジデンス | 2,236万円 〜 5,087万円 | 東京都墨田区緑1丁目9-3 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全66戸 |
NewStage | 3,466万円 〜 4,886万円 | 東京都墨田区立川3丁目18-15 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デイジーヘルド | 2,500万円 〜 5,781万円 | 東京都墨田区立川1丁目17-7 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全46戸 |
モリシタレジデンス | 3,973万円 〜 5,018万円 | 東京都墨田区立川1丁目17 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
ガリシアモリシタESTUDIO2 | 2,369万円 〜 3,868万円 | 東京都墨田区立川1丁目13-11 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
グランドコンシェルジュ菊川 | 2,267万円 〜 5,794万円 | 東京都墨田区緑3丁目3-11 |
2016年8月(築8年) 地上9階 / 全30戸 |
ハーモニーレジデンス森下♯002 | 2,479万円 〜 3,155万円 | 東京都墨田区立川1丁目7-16 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス森下#001 | 2,424万円 〜 3,053万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-9 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アリカ森下ブルーノ | 2,452万円 〜 4,979万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-8 |
2014年9月(築10年) 地上6階 / 全13戸 |
CLiO両国 | 5,646万円 〜 7,851万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-11 |
2015年10月(築9年) 地上15階 / 全58戸 |
アセントY立川 | 2,746万円 〜 3,512万円 | 東京都墨田区立川2丁目3-6 |
2016年6月(築8年) 地上7階 / 全24戸 |
プラシードテラス森下 | 2,623万円 〜 8,347万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-16 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全18戸 |
エムズ両国亀沢 | 2,303万円 〜 5,808万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目5-1 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全25戸 |
Log森下 | 3,218万円 〜 4,084万円 | 東京都墨田区千歳3丁目18-4 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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