この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区緑3丁目3-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,944 万円 25.51m²の部屋
〜4,913 万円 51.86m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,944万円 25.51m²の部屋 76万円 / m²
〜4,913万円 51.86m²の部屋 95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区緑)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区緑 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,873万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,818万円 | 97.1% |
築20年(9年後) | 1,750万円 | 93.4% |
築25年(14年後) | 1,681万円 | 89.8% |
築30年(19年後) | 1,613万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,944万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,887万円 | 97.1% |
9年後 (築20年) | 1,816万円 | 93.4% |
14年後 (築25年) | 1,745万円 | 89.8% |
19年後 (築30年) | 1,673万円 | 86.1% |
このマンションと、墨田区緑の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,944万円 (25.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 94万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイル両国弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,800万円 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月 |
2,800万円 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月 |
4,500万円 | 51.86m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月 |
3,280万円 | 41.78m² | 1LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,944万円 |
買取 | 1,166万円 〜 1,555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.18万円 25.51m²の部屋
〜20.25万円 51.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アイル両国弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アイル両国弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区緑3丁目3-8 |
交通 |
|
【外観】アイル両国弐番館 外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ジョナサン両国店 徒歩7分。 500m
【周辺】ビエラ江東橋 徒歩13分。 1000m
【周辺】どらっぐぱぱす両国店 徒歩5分。 340m
【周辺】マルエツ両国亀沢店 徒歩5分。 360m
【周辺】東京シティ信用金庫菊川支店 徒歩9分。 650m
【周辺】セブンイレブン墨田菊川1丁目店 徒歩7分。 560m
【周辺】蔵前警察署 徒歩27分。 2090m
【周辺】墨田区立菊川幼稚園 徒歩6分。 420m
【周辺】墨田区立菊川小学校 徒歩6分。 420m
【周辺】墨田区立竪川中学校 徒歩8分。 610m
築年月(築年数) | 2013年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社片山組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレシス両国レジュール | 4,599万円 〜 5,917万円 | 東京都墨田区緑3丁目7-20 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
シティインデックス錦糸町 | 2,725万円 〜 5,419万円 | 東京都墨田区緑3丁目2-1 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
ハーモニーレジデンス東京イースト | 1,966万円 〜 4,906万円 | 東京都墨田区緑3丁目1-2 |
2012年8月(築12年) 地上9階 / 全36戸 |
プレミアムヴェール | 3,200万円 〜 6,575万円 | 東京都墨田区緑3丁目5-3 |
2012年11月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
フュージョナル菊川 | 2,276万円 〜 4,494万円 | 東京都墨田区立川3丁目18-6 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全34戸 |
アリエスコア | 3,376万円 〜 6,882万円 | 東京都墨田区緑2丁目2-7 |
2014年8月(築10年) 地上9階 / 全23戸 |
フュージョナル両国クアトロ | 2,423万円 〜 6,254万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-12 |
2013年8月(築11年) 地上9階 / 全36戸 |
パークホームズ両国コンフォートプレミア | 4,644万円 〜 5,617万円 | 東京都墨田区緑2丁目11-12 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全56戸 |
アイル両国 | 2,180万円 〜 2,710万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-20 |
2011年9月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
パークアクシス両国馬車通り | 2,143万円 〜 5,744万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-14 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジョワコーオペラシオン3 | 2,155万円 〜 4,864万円 | 東京都墨田区立川3丁目12-6 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全21戸 |
Risingplace錦糸町三番館 | 2,335万円 〜 6,099万円 | 東京都墨田区緑4丁目18-8 |
2013年7月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOCREA | 2,137万円 〜 4,237万円 | 東京都墨田区立川2丁目11-15 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOVERDE | 2,077万円 〜 5,030万円 | 東京都墨田区緑2丁目11-19 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーツ菊川 | 2,127万円 〜 5,301万円 | 東京都墨田区立川2丁目14-7 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スパシエトラッド両国 | 2,194万円 〜 4,366万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-16 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全26戸 |
HY's両国 | 2,192万円 〜 6,000万円 | 東京都墨田区緑2丁目1 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ錦糸町 | 1,958万円 〜 4,184万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-8 |
2013年5月(築11年) 地上13階 / 全30戸 |
ア・カーサ・セレーノ | 4,427万円 〜 6,747万円 | 東京都墨田区立川2丁目11-1 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
REALIZE錦糸町 | 2,218万円 〜 2,815万円 | 東京都墨田区緑4丁目1-11 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Braveone | 4,295万円 〜 5,368万円 | 東京都墨田区立川2丁目13-3 |
2014年5月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リブリ・アウスレーゼIGK | 2,309万円 〜 2,888万円 | 東京都墨田区立川2丁目10-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンド粋 | 2,128万円 〜 5,003万円 | 東京都墨田区緑4丁目13-8 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全11戸 |
MAINSTAGE菊川 | 1,993万円 〜 4,485万円 | 東京都墨田区立川4丁目19-6 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フルール両国 | 2,748万円 〜 4,036万円 | 東京都墨田区緑2丁目15-7 |
2014年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 1,830万円 〜 4,127万円 | 東京都墨田区立川4丁目17-6 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
TRADISRISEKINSHICHOU | 1,928万円 〜 3,853万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-9 |
2013年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Azul菊川 | 2,241万円 〜 4,513万円 | 東京都墨田区立川3丁目3-5 |
2015年6月(築9年) 地上7階 / 全38戸 |
ビバリーホームズ両国 | 1,975万円 〜 6,040万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-19 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全30戸 |
ステージ両国 | 2,678万円 〜 3,888万円 | 東京都墨田区緑2丁目16-10 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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