この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区石原1丁目31-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
928 万円 10.02m²の部屋
〜2,673 万円 22.12m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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手取り最大化する新サービス開始!
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
928万円10.02m²の部屋93万円 / m²
〜2,673万円22.12m²の部屋121万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区石原)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区石原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,868万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,815万円 | 97.2% |
築20年(9年後) | 1,748万円 | 93.6% |
築25年(14年後) | 1,682万円 | 90.0% |
築30年(19年後) | 1,615万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 928万円 | 100% |
4年後(築15年) | 902万円 | 97.2% |
9年後(築20年) | 869万円 | 93.6% |
14年後(築25年) | 836万円 | 90.0% |
19年後(築30年) | 803万円 | 86.5% |
このマンションと、墨田区石原の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
928万円 (10.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 93万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 928万円 |
買取 | 557万円 〜 743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4万円10.02m²の部屋
〜9.54万円22.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリビオ両国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリビオ両国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
7.9万円 / 月 | 21.81m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
7.7万円 / 月 | 21.81m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
7.8万円 / 月 | 21.81m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アリビオ両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アリビオ両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区石原1丁目31-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ぱぱす 200m
【周辺】サミットストア 140m
【周辺】郵便局 300m
【周辺】山田記念病院 130m
【周辺】フクスケ 300m
【周辺】セブンイレブン 200m
築年月(築年数) | 2014年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LIVCITY両国参番館 | 2,924万円 〜 3,978万円 | 東京都墨田区石原2丁目17-13 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
イニシア両国 | 5,966万円 〜 7,705万円 | 東京都墨田区石原2丁目17-12 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全45戸 |
プラウド両国 | 7,341万円 〜 9,480万円 | 東京都墨田区石原2丁目12-1 |
2014年8月(築11年) 地上12階 / 全47戸 |
リブリ・両国 | 2,359万円 〜 3,202万円 | 東京都墨田区石原2丁目12-5 |
2015年5月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
NEOAZO | 2,603万円 〜 4,293万円 | 東京都墨田区石原1丁目25-3 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレイエル両国 | 2,097万円 〜 4,601万円 | 東京都墨田区石原1丁目35-1 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全8戸 |
Risingplace両国 | 1,943万円 〜 3,010万円 | 東京都墨田区石原1丁目11-2 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア両国greenveil | 2,354万円 〜 4,966万円 | 東京都墨田区本所1丁目8-1 |
2014年7月(築11年) 地上7階 / 全43戸 |
RisingPlace両国三番館 | 2,130万円 〜 5,665万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目27-6 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全44戸 |
RisingPlace両国二番館 | 2,174万円 〜 5,762万円 | 東京都墨田区石原1丁目15-1 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
CRACIA両国 | 1,821万円 〜 6,578万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-11 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全62戸 |
Adenau両国 | 3,750万円 〜 5,595万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-11 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
マークデザイン蔵前 | 2,546万円 〜 7,773万円 | 東京都墨田区本所2丁目7-11 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全31戸 |
KDXレジデンス両国 | 2,356万円 〜 6,593万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目19-13 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
AZESTSUMIDA | 2,338万円 〜 3,059万円 | 東京都墨田区本所2丁目6-5 |
2012年10月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アスコットパーク両国BLOOM | 7,179万円 〜 9,272万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目21-10 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全21戸 |
リベルテ両国 | 2,357万円 〜 8,102万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目18-5 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシス両国 | 4,696万円 〜 6,166万円 | 東京都墨田区本所1丁目6-11 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
ヴィラ両国 | 3,751万円 〜 4,972万円 | 東京都墨田区横網2丁目9-9 |
2016年7月(築9年) 地上7階 / 全12戸 |
ジェノヴィア両国2グリーンヴェール | 2,463万円 〜 5,343万円 | 東京都墨田区本所1丁目18-1 |
2016年4月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
ミュージョン | 2,337万円 〜 6,176万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目23-5 |
2015年5月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミアキューブ両国 | 1,924万円 〜 4,301万円 | 東京都墨田区石原3丁目25-10 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全24戸 |
コスモスタディヒルズ | 4,452万円 〜 6,704万円 | 東京都墨田区本所3丁目1-8 |
2015年7月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
プレール・ドゥーク蔵前 | 2,249万円 〜 4,625万円 | 東京都墨田区本所1丁目24-8 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リブリ・TEast | 2,509万円 〜 6,395万円 | 東京都墨田区本所2丁目9-5 |
2016年5月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LIVCITY両国四番館 | 2,213万円 〜 5,712万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目13-5 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全39戸 |
横網リバーイースト | 3,691万円 〜 4,896万円 | 東京都墨田区横網2丁目12 |
2013年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライツ石原 | 3,626万円 〜 5,183万円 | 東京都墨田区石原3丁目24-2 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全30戸 |
エステムプラザ両国北斎通り | 2,435万円 〜 3,227万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目11-5 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
ライツ福助 | 2,766万円 〜 7,213万円 | 東京都墨田区石原3丁目21-6 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全68戸 |
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