この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区亀沢1丁目11-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,464 万円 26.06m²の部屋
〜6,239 万円 54.18m²の部屋
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3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
実績37年、早期成約で待たせません。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,464万円 26.06m²の部屋 95万円 / m²
〜6,239万円 54.18m²の部屋 115万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区亀沢)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区亀沢 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,838万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,785万円 | 97.1% |
築20年(9年後) | 1,717万円 | 93.4% |
築25年(14年後) | 1,650万円 | 89.8% |
築30年(19年後) | 1,583万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,464万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,392万円 | 97.1% |
9年後 (築20年) | 2,302万円 | 93.4% |
14年後 (築25年) | 2,211万円 | 89.8% |
19年後 (築30年) | 2,121万円 | 86.1% |
このマンションと、墨田区亀沢の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,464万円 (26.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 92万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムプラザ両国北斎通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
2,980万円 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
5,680万円 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年11月 |
5,780万円 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
5,980万円 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
2,450万円 | 26.06m² | 1DK / 7階 | 2020年5月〜2021年2月 |
2,500万円 | 26.06m² | 1DK / 7階 | 2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,464万円 |
買取 | 1,478万円 〜 1,971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.85万円 26.06m²の部屋
〜22.47万円 54.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステムプラザ両国北斎通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムプラザ両国北斎通り |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区亀沢1丁目11-5 |
交通 |
|
【外観】2014年築 エステムプラザ両国北斎通り
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス外観
【エントランス】カラーモニター付きオートロック
【エントランス】エントランスホール
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 墨田石原二丁目店まで409m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
S-forest | 2,688万円 〜 4,930万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目4-5 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全28戸 |
RisingPlace両国三番館 | 2,142万円 〜 5,335万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目27-6 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全44戸 |
ミュージョン | 2,198万円 〜 2,736万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目23-5 |
2015年5月(築9年) 地上7階 / 全17戸 |
リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション | 3,263万円 〜 6,911万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目7-2 |
2012年5月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス両国 | 2,217万円 〜 5,827万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目19-13 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LIVCITY両国四番館 | 2,236万円 〜 5,395万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目13-5 |
2015年7月(築9年) 地上7階 / 全39戸 |
ローヤルマンション | 2,357万円 〜 6,833万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目5-4 |
2015年10月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Risingplace両国 | 1,947万円 〜 2,826万円 | 東京都墨田区石原1丁目11-2 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アスコットパーク両国BLOOM | 6,763万円 〜 8,178万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目21-10 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全21戸 |
RisingPlace両国二番館 | 2,186万円 〜 5,427万円 | 東京都墨田区石原1丁目15-1 |
2014年5月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークフィルヴェール | 2,223万円 〜 4,940万円 | 東京都墨田区緑1丁目14-7 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ステージ両国 | 2,678万円 〜 3,888万円 | 東京都墨田区緑2丁目16-10 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイル両国参番館 | 2,188万円 〜 4,325万円 | 東京都墨田区両国4丁目34-13 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全50戸 |
ビバリーホームズ両国 | 1,975万円 〜 6,040万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-19 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全30戸 |
ヴォーガコルテ両国 | 2,362万円 〜 5,745万円 | 東京都墨田区石原1丁目22-4 |
2012年6月(築12年) 地上10階 / 全40戸 |
アンシエスタ | 3,619万円 〜 4,574万円 | 東京都墨田区石原1丁目22-5 |
2012年5月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
NEOAZO | 2,449万円 〜 3,787万円 | 東京都墨田区石原1丁目25-3 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フルール両国 | 2,748万円 〜 4,036万円 | 東京都墨田区緑2丁目15-7 |
2014年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウド両国 | 7,383万円 〜 8,929万円 | 東京都墨田区石原2丁目12-1 |
2014年8月(築10年) 地上12階 / 全47戸 |
ザ・パークハウス両国レジデンス | 6,494万円 〜 8,160万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目8-3 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全48戸 |
BT7 | 2,310万円 〜 2,909万円 | 東京都墨田区緑1丁目12-9 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リブリ・両国 | 2,222万円 〜 2,835万円 | 東京都墨田区石原2丁目12-5 |
2015年6月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アリビオ両国 | 872万円 〜 2,357万円 | 東京都墨田区石原1丁目31-6 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LIVCITY両国参番館 | 2,754万円 〜 3,524万円 | 東京都墨田区石原2丁目17-13 |
2015年6月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CRACIA両国 | 1,833万円 〜 6,201万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-11 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全62戸 |
プレスタイル両国 | 2,221万円 〜 2,890万円 | 東京都墨田区石原2丁目13-5 |
2012年5月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ザ・ライオンズ両国 | 7,060万円 〜 8,961万円 | 東京都墨田区横網1丁目10-9 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全52戸 |
イニシア両国 | 6,023万円 〜 7,284万円 | 東京都墨田区石原2丁目17-12 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全45戸 |
ザ・グラティア両国 | 3,424万円 〜 7,295万円 | 東京都墨田区横網1丁目10-2 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全35戸 |
Adenau両国 | 3,532万円 〜 4,943万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-11 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
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