福岡県筑紫野市石崎1丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,212 万円 36.95m²の部屋
〜1,794 万円 36.95m²の部屋
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【外観】
1/9
【周辺】にしてつストア Reganet（レガネット）朝倉街道店（349m）
2/9
【周辺】マルキョウ 二日市店（751m）
3/9
【周辺】ファミリーマート 筑紫野俗明院店（928m）
4/9
【周辺】グッデイ 太宰府店（1311m）
5/9
【周辺】イオンモール筑紫野（737m）
6/9
【周辺】ゆめタウン筑紫野（937m）
7/9
【周辺】MEGAドン・キホーテ 筑紫野インター店（1880m）
8/9
【周辺】福岡大学筑紫病院（1061m）
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,212万円 （33万円 / m²） 36.95m²の部屋
〜1,794万円 （49万円 / m²） 36.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(筑紫野市石崎)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 976万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 927万円 | 95.0％ |
| 築20年(9年後) | 866万円 | 88.8％ |
| 築25年(14年後) | 806万円 | 82.6％ |
| 築30年(19年後) | 745万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,212万円 |
| 4年後(築15年) | 95.0％ | 1,152万円 |
| 9年後(築20年) | 88.8％ | 1,077万円 |
| 14年後(築25年) | 82.6％ | 1,001万円 |
| 19年後(築30年) | 76.3％ | 926万円 |
このマンションと、筑紫野市石崎の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,212万円 (36.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 24万円 / m² |
GrandStacia周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 11.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.05%、 2年前→1年前：-2.74%、 1年前→今年：13.79% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,212万円 |
| 買取 | 728万円 〜 970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.79万円 / 月 36.95m²の部屋
〜
6.35万円 / 月 36.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GrandStaciaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGrandStaciaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 36.95m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.95m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.95m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.95m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルマーナ2 | 1,778万円 〜 3,004万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-27 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルマーナ1 | 1,772万円 〜 3,087万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-22 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| アロー上古賀 | 1,797万円 〜 2,641万円 | 福岡県筑紫野市上古賀3丁目15-1 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール筑紫野3 | 2,093万円 〜 3,295万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院133-14 |
2015年10月（築11年） 地上11階 / 全60戸 |
| アソシアテラス筑紫野 | 2,413万円 〜 3,626万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院134-1 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ピエトラビアンカ | 2,267万円 〜 3,645万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目15-21 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブランコート筑紫野 | 1,915万円 〜 2,641万円 | 福岡県筑紫野市上古賀1丁目13-15 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アゼリア | 1,447万円 〜 1,746万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目9-7 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全21戸 |
| ヴィオラルーナ | 2,344万円 〜 3,586万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目17-4 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラソーレ | 2,581万円 〜 3,646万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目17-3 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| ファーネスト二日市駅前ルクシア | 2,516万円 〜 3,235万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-46 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ディアブルー | 1,857万円 〜 3,462万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目12-1 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ユーミー筑紫 | 1,482万円 〜 2,134万円 | 福岡県筑紫野市大字下見 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルバガーデンステーションプラザ筑紫 | 1,959万円 〜 3,236万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2014年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレールカーサ | 2,333万円 〜 3,495万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目2-17 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルページュ太宰府 | 2,406万円 〜 3,714万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目6-24 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| アルバガーデン筑紫駅前2 | 2,331万円 〜 3,902万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1575 |
2016年7月（築10年） 地上9階 / 全30戸 |
| ヒューマインド筑紫駅前 | 2,149万円 〜 3,036万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2016年10月（築10年） 地上12階 / 全35戸 |
| R&R | 1,104万円 〜 2,374万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目78 |
2016年10月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 秋桜 | 1,810万円 〜 2,908万円 | 福岡県筑紫野市大字若江379 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドライン | 1,824万円 〜 3,253万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-18 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| エスポワール | 1,743万円 〜 3,169万円 | 福岡県筑紫野市大字若江476 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全29戸 |
| アルフィーネ原田駅前 | 2,831万円 〜 4,397万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目8 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アミューザン水城 | 1,945万円 〜 3,089万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目5-30 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ原田 | 1,001万円 〜 1,915万円 | 福岡県筑紫野市原田4丁目9-9 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ2 | 1,771万円 〜 2,848万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目12-29 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルネスプランドール | 1,352万円 〜 3,015万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目16-34 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GrandStacia |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県筑紫野市石崎1丁目8-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/5
1LDK 4階
2/5
1LDK 4階
3/5
1LDK 5階
4/5
2LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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