この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,301万円 24.87m²の部屋
〜9,361万円 60.92m²の部屋
所在地 | 東京都新宿区中里町24-1 |
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交通 |
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最適な売却のご提案を致します。
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オーベルアーバンツ神楽坂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格8,770万円 |
57.41m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
32.36m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,301万円 24.87m²の部屋 133万円 / m²
〜9,361万円 60.92m²の部屋 154万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区中里町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区中里町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,120万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,991万円 | 95.9% |
築20年(10年後) | 2,861万円 | 91.7% |
築25年(15年後) | 2,732万円 | 87.6% |
築30年(20年後) | 2,603万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,301万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 3,164万円 | 95.9% |
10年後 (築20年) | 3,027万円 | 91.7% |
15年後 (築25年) | 2,891万円 | 87.6% |
20年後 (築30年) | 2,754万円 | 83.4% |
このマンションと、新宿区中里町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,301万円 (24.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
133万円 / m² | 156万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルアーバンツ神楽坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,970万円 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
4,600万円 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年12月 |
9,280万円 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
9,480万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
4,780万円 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2023年2月 |
9,880万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4,980万円 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
5,280万円 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
6,280万円 | 55.26m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
6,280万円 | 55.26m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
6,480万円 | 55.26m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,301万円 |
買取 | 1,981万円 〜 2,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.14万円 24.87m²の部屋
〜29.87万円 60.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーベルアーバンツ神楽坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 14.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.06% 、 2年前→1年前:3.00% 、 1年前→今年:3.79% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーベルアーバンツ神楽坂 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区中里町24-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】新宿区立弁天町保育園 695m
築年月(築年数) | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
一誠レヂデンス神樂坂 | 2,848万円 〜 5,609万円 | 東京都新宿区山吹町7 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全31戸 |
ZAカグラザカ | 5,113万円 〜 5,936万円 | 東京都新宿区山吹町6-3 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全5戸 |
グランドハーモニー7 | 2,183万円 〜 3,573万円 | 東京都文京区関口1丁目3-10 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア神楽坂 | 6,296万円 〜 8,148万円 | 東京都新宿区改代町13-1 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全37戸 |
プラウド文京関口 | 8,847万円 〜 1億 1,449万円 | 東京都文京区関口1丁目6 |
2015年12月(築9年) 地上13階 / 全58戸 |
MonteVerde神楽坂 | 3,283万円 〜 4,930万円 | 東京都新宿区矢来町148-4 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクサス神楽坂Sta. | 3,212万円 〜 6,805万円 | 東京都新宿区矢来町44-8 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィラ壱番館 | 2,733万円 〜 9,476万円 | 東京都新宿区改代町 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロス山吹町 | 2,124万円 〜 4,152万円 | 東京都新宿区山吹町128 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド神楽坂 | 8,009万円 〜 1億 2,474万円 | 東京都新宿区矢来町43-5 |
2013年4月(築11年) 地上13階 / 全66戸 |
Cherie | 1,645万円 〜 2,673万円 | 東京都新宿区山吹町128-6 |
2015年5月(築9年) 地上4階 / 全8戸 |
オープンレジデンシア神楽坂並木通り | 3,341万円 〜 9,494万円 | 東京都新宿区山吹町333-10 |
2016年4月(築8年) 地上10階 / 全18戸 |
ル・レーヴ神楽坂 | 3,196万円 〜 9,040万円 | 東京都新宿区山吹町333-1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
グランデュオ神楽坂 | 2,299万円 〜 5,613万円 | 東京都新宿区東榎町1 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルチェ神楽坂 | 1,992万円 〜 3,561万円 | 東京都新宿区山吹町359 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミッドレジデンス文京 | 3,213万円 〜 1億 326万円 | 東京都文京区関口1丁目10-16 |
2014年11月(築10年) 地上13階 / 全92戸 |
インプレストコア神楽坂 | 3,331万円 〜 6,918万円 | 東京都新宿区水道町1-14 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全41戸 |
桜ヒルズ神楽坂 | 2,032万円 〜 2,851万円 | 東京都新宿区山吹町337-15 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランテバッハ神楽坂 | 3,492万円 〜 6,106万円 | 東京都新宿区水道町4-7 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブライズ神楽坂 | 3,019万円 〜 4,366万円 | 東京都新宿区榎町73-2 |
2016年12月(築8年) 地上13階 / 全23戸 |
プラウドフラット神楽坂3 | 2,870万円 〜 4,092万円 | 東京都新宿区榎町73-14 |
2015年4月(築9年) 地上10階 / 全35戸 |
神楽坂プレジデンシャル | 2,979万円 〜 5,131万円 | 東京都新宿区築地町12 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SN45 | 1,001万円 〜 2,881万円 | 東京都新宿区西五軒町4-5 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
プレシャス文京関口 | 2,049万円 〜 3,521万円 | 東京都文京区関口1丁目48-2 |
2014年7月(築10年) 地上5階 / 全8戸 |
SN44 | 961万円 〜 1,441万円 | 東京都新宿区西五軒町4 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
グランドコンシェルジュ神楽坂α | 2,315万円 〜 4,487万円 | 東京都新宿区榎町73-15 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全37戸 |
ヴォーガコルテ早稲田弐番館 | 2,268万円 〜 2,967万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町544 |
2013年6月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CREVISTA文京江戸川橋 | 2,819万円 〜 7,437万円 | 東京都文京区水道2丁目8-9 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレヴィア神楽坂 | 6,274万円 〜 8,514万円 | 東京都新宿区西五軒町4-1 |
2013年9月(築11年) 地上9階 / 全44戸 |
リヴシティ早稲田 | 2,235万円 〜 3,023万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町581 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全22戸 |
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