この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区矢来町148-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,452 万円 26.6m²の部屋
〜5,179 万円 34.57m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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細やかな対応で誠心誠意サポートいたしますのでお気軽にご連絡を下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,452万円26.6m²の部屋130万円 / m²
〜5,179万円34.57m²の部屋150万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区矢来町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区矢来町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,537万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,432万円 | 95.9% |
築20年(10年後) | 2,328万円 | 91.8% |
築25年(15年後) | 2,224万円 | 87.7% |
築30年(20年後) | 2,120万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,452万円 | 100% |
5年後(築15年) | 3,311万円 | 95.9% |
10年後(築20年) | 3,169万円 | 91.8% |
15年後(築25年) | 3,027万円 | 87.7% |
20年後(築30年) | 2,885万円 | 83.6% |
このマンションと、新宿区矢来町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,452万円 (26.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
130万円 / m² | 127万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,452万円 |
買取 | 2,072万円 〜 2,762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.13万円26.6m²の部屋
〜17.41万円34.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MonteVerde神楽坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMonteVerde神楽坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
14.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
12万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
12万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
12.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
12.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
12万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年9月 |
12.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
12.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2023年4月 |
13.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
12.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
12.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
12.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2022年8月 |
13.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
14.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
12.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2022年5月 |
12.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年5月 |
15.5万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 4階 | 2020年6月 |
12.3万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2019年11月 |
11.8万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
12万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
13.6万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
11.8万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MonteVerde神楽坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.66%、 2年前→1年前:3.03%、 1年前→今年:4.21% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MonteVerde神楽坂 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区矢来町148-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】よしや SainE 神楽坂店 426m
【周辺】セブン-イレブン 江戸川橋店 769m
【周辺】神楽坂 | とびた整形外科・内科クリニック 166m
【周辺】牛込郵便局 688m
【周辺】三菱UFJ銀行 ATMコーナー 神楽坂駅前 142m
築年月(築年数) | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクサス神楽坂Sta. | 3,262万円 〜 6,904万円 | 東京都新宿区矢来町44-8 |
2013年12月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オーベルアーバンツ神楽坂 | 3,322万円 〜 9,411万円 | 東京都新宿区中里町24-1 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全37戸 |
ヴィラ壱番館 | 2,773万円 〜 9,822万円 | 東京都新宿区改代町 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ | 6,164万円 〜 1億 3,122万円 | 東京都新宿区矢来町77-1 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全61戸 |
一誠レヂデンス神樂坂 | 2,889万円 〜 5,807万円 | 東京都新宿区山吹町7 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全31戸 |
コスモAoi神楽坂 | 2,513万円 〜 7,144万円 | 東京都新宿区改代町39-6 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ZAカグラザカ | 5,392万円 〜 6,250万円 | 東京都新宿区山吹町6-3 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全5戸 |
オープンレジデンシア神楽坂 | 6,288万円 〜 8,294万円 | 東京都新宿区改代町13-1 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全37戸 |
LAPiS神楽坂 | 2,393万円 〜 6,857万円 | 東京都新宿区水道町2-2-9 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ | 5,489万円 〜 1億 1,969万円 | 東京都新宿区矢来町78-2 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全57戸 |
神楽坂プレジデンシャル | 3,143万円 〜 5,412万円 | 東京都新宿区築地町12 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SN45 | 1,055万円 〜 3,036万円 | 東京都新宿区西五軒町4-5 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
SN44 | 1,013万円 〜 1,517万円 | 東京都新宿区西五軒町4 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴィークコート神楽坂 | 9,894万円 〜 1億 1,350万円 | 東京都新宿区白銀町5-10 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
雅庵神楽坂 | 5,526万円 〜 6,734万円 | 東京都新宿区神楽坂6丁目64 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全16戸 |
インプレストコア神楽坂 | 3,175万円 〜 7,471万円 | 東京都新宿区水道町1-14 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全41戸 |
グランドハーモニー7 | 2,215万円 〜 3,698万円 | 東京都文京区関口1丁目3-10 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレスト神楽坂 | 2,196万円 〜 3,441万円 | 東京都新宿区改代町27-4 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全13戸 |
クレヴィア神楽坂 | 6,393万円 〜 8,665万円 | 東京都新宿区西五軒町4-1 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全44戸 |
パークコート神楽坂レゼリア | 9,295万円 〜 1億 6,654万円 | 東京都新宿区東五軒町1-6 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全70戸 |
クレッセント文京神楽坂 | 3,579万円 〜 6,809万円 | 東京都文京区関口1丁目4-10 |
2017年6月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クロノガーデン神楽坂 | 3,271万円 〜 6,708万円 | 東京都新宿区白銀町5-15 |
2016年12月(築9年) 地上5階 / 全34戸 |
グランテバッハ神楽坂 | 3,548万円 〜 6,329万円 | 東京都新宿区水道町4-7 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランデュオ神楽坂 | 2,428万円 〜 5,920万円 | 東京都新宿区東榎町1 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド文京関口 | 8,731万円 〜 1億 1,638万円 | 東京都文京区関口1丁目6 |
2015年12月(築10年) 地上13階 / 全58戸 |
プロス山吹町 | 2,154万円 〜 4,295万円 | 東京都新宿区山吹町128 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シュロスミーナ神楽坂 | 3,679万円 〜 4,359万円 | 東京都新宿区横寺町37-34 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
神楽坂倶楽部 | 3,467万円 〜 4,012万円 | 東京都新宿区横寺町37 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全4戸 |
コンフォリア神楽坂DEUX | 3,673万円 〜 6,967万円 | 東京都新宿区岩戸町7 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全46戸 |
Cherie | 1,734万円 〜 2,814万円 | 東京都新宿区山吹町128-6 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
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