大阪府堺市南区和田東23
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,167 万円 36.69m²の部屋
〜2,220 万円 55.49m²の部屋
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1,167万円 （32万円 / m²） 36.69m²の部屋
〜2,220万円 （40万円 / m²） 55.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(堺市南区和田東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,251万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,168万円 | 93.4％ |
| 築20年(10年後) | 1,085万円 | 86.7％ |
| 築25年(15年後) | 1,002万円 | 80.1％ |
| 築30年(20年後) | 919万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,167万円 |
| 5年後(築15年) | 93.4％ | 1,090万円 |
| 10年後(築20年) | 86.7％ | 1,012万円 |
| 15年後(築25年) | 80.1％ | 935万円 |
| 20年後(築30年) | 73.4％ | 857万円 |
このマンションと、堺市南区和田東の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,167万円 (36.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
YF宮山台ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 15.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.50%、 2年前→1年前：0.06%、 1年前→今年：7.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市南区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,167万円 |
| 買取 | 701万円 〜 934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.2万円 / 月 36.69m²の部屋
〜
10万円 / 月 55.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
YF宮山台ガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにYF宮山台ガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 36.69m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.23m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.69m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.23m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アラモード深井 | 1,697万円 〜 2,617万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3648 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| ワンズレジデンス北野田 | 1,687万円 〜 2,180万円 | 大阪府堺市東区西野433-12 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレイズ堺光明池 | 2,346万円 〜 4,069万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-1 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全242戸 |
| プレサンスロジェ鳳公園 | 3,059万円 〜 4,062万円 | 大阪府堺市西区上564-5 |
2017年12月（築8年） 地上13階 / 全72戸 |
| プレサンスロジェ堺鳳 | 1,506万円 〜 3,585万円 | 大阪府堺市西区上547-2 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全147戸 |
| ライルエフ北野田 | 896万円 〜 1,389万円 | 大阪府堺市東区北野田433-4 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランノーブル | 1,299万円 〜 1,515万円 | 大阪府堺市西区鳳南町4丁427 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| サワー・ドゥ白鷺 | 1,384万円 〜 1,594万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁13-5 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全49戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
YF宮山台ガーデンから近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | YF宮山台ガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市南区和田東23 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/2
【周辺】万代泉北深阪店 313m
2/2| 築年月（築年数） | 2015年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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