大阪府堺市東区北野田433-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
831 万円 27.91m²の部屋
〜1,275 万円 34.02m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 堺北野田店まで261ｍ
5/10
【周辺】【総合病院】田仲北野田病院まで490ｍ
6/10
【周辺】【郵便局】堺南野田郵便局まで543ｍ
7/10
【周辺】【スーパー】ライフ 北野田店まで475ｍ
8/10
【周辺】【ドラッグストア】サーバ 堺北野田店まで695ｍ
9/10
【周辺】【スーパー】万代 北野田店まで695ｍ
10/10ライルエフ北野田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライルエフ北野田の売却に役立つ情報をチェック！
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
831万円 （30万円 / m²） 27.91m²の部屋
〜1,275万円 （37万円 / m²） 34.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.91m²の部屋の場合 | 34.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 831万円 | 1,275万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万230円 | 48万6,750円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万5,230円 | 52万6,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 793万387円 | 1,222万1,929円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(堺市東区北野田)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 758万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 725万円 | 95.6％ |
| 築20年(8年後) | 668万円 | 88.2％ |
| 築25年(13年後) | 612万円 | 80.8％ |
| 築30年(18年後) | 556万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 831万円 |
| 3年後(築15年) | 95.6％ | 795万円 |
| 8年後(築20年) | 88.2％ | 733万円 |
| 13年後(築25年) | 80.8％ | 671万円 |
| 18年後(築30年) | 73.4％ | 610万円 |
このマンションと、堺市東区北野田の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
831万円 (27.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 38万円 / m² |
ライルエフ北野田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
堺市東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.44%、 2年前→1年前：1.76%、 1年前→今年：-5.34% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
堺市東区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 831万円 |
| 買取 | 499万円 〜 665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.39万円 / 月 27.91m²の部屋
〜
7.55万円 / 月 34.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライルエフ北野田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライルエフ北野田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 3階 | 2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 1階 | 2014年7月〜2014年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワンズレジデンス北野田 | 1,550万円 〜 1,990万円 | 大阪府堺市東区西野433-12 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランドール東百舌鳥 | 2,773万円 〜 3,297万円 | 大阪府堺市中区新家町483-1 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| サワー・ドゥ白鷺 | 1,305万円 〜 1,546万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁13-5 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全49戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサD | 3,543万円 〜 8,113万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築14年） 地上23階 / 全156戸 |
| ルナ・ソレイユ | 2,169万円 〜 2,903万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040-29 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサE | 3,781万円 〜 4,785万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全88戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサF | 3,402万円 〜 5,211万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築14年） 地上12階 / 全53戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサG | 3,620万円 〜 4,459万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| YF宮山台ガーデン | 1,267万円 〜 2,338万円 | 大阪府堺市南区和田東23 |
2015年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・シエル中百舌鳥 | 2,447万円 〜 3,430万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁341-2 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラフォレなかもず | 4,074万円 〜 4,526万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁341 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライルエフ北野田 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市東区北野田433-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1R 2階
2/8
1R 3階
3/8
1K 3階
4/8
1K 3階
5/8
1R 4階
6/8
1K 4階
7/8
1R 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2014年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府堺市東区北野田433-4【最寄り駅からのアクセス情報】
南海高野線 / 北野田駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2014年10月(築12年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、ガスその他、下水ほか
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