この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都狛江市岩戸南1丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,382 万円 33.34m²の部屋
〜2,903 万円 34.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ミルナーヒルズ喜多見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
34.74m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
33.43m² | 2K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,382万円33.34m²の部屋71万円 / m²
〜2,903万円34.74m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狛江市岩戸南)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (狛江市岩戸南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,747万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,662万円 | 96.9％ |
| 築20年(9年後) | 2,554万円 | 93.0％ |
| 築25年(14年後) | 2,447万円 | 89.1％ |
| 築30年(19年後) | 2,340万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,382万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,308万円 | 96.9％ |
| 9年後(築20年) | 2,215万円 | 93.0％ |
| 14年後(築25年) | 2,121万円 | 89.1％ |
| 19年後(築30年) | 2,028万円 | 85.2％ |
このマンションと、狛江市岩戸南の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,382万円 (33.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミルナーヒルズ喜多見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 33.43m² | 2K / 4階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 2,680万円 | 33.43m² | 2K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,780万円 | 33.34m² | 2K / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,780万円 | 33.43m² | 2K / 4階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 2,450万円 | 33.34m² | 2K / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,450万円 | 34.74m² | 2K / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 2,490万円 | 34.74m² | 2K / 1階 | 2019年1月〜2020年1月 |
| 2,560万円 | 33.43m² | 2K / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,382万円 |
| 買取 | 1,429万円 〜 1,905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.29万円33.34m²の部屋
〜12.36万円34.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミルナーヒルズ喜多見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミルナーヒルズ喜多見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 34.74m² | 2K / 3階 | 2024年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 34.29m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 11万円 / 月 | 33.43m² | 2K / 1階 | 2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 5階 | 2022年9月 |
| 11万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 34.29m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 33.34m² | 2K / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 33.34m² | 2K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 33.34m² | 2K / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 33.43m² | 2K / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.34m² | 2K / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 33.34m² | 2K / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 33.43m² | 2K / 3階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ミルナーヒルズ喜多見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-7.66% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ミルナーヒルズ喜多見 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸南1丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】業務スーパー 喜多見店（688m）
【周辺】サミットストア 喜多見駅前店（773m）
【周辺】Seria（セリア） OdakyuOX狛江店（695m）
【周辺】ファミリーマート 狛江東和泉店（260m）
【周辺】サンドラッグ 狛江店（680m）
【周辺】佐藤診療所（383m）
【周辺】あさがお歯科狛江（289m）
【周辺】狛江岩戸南郵便局（450m）
【周辺】岩戸川緑地公園（509m）
【周辺】セブンイレブン 狛江駅南店（494m）
| 築年月（築年数） | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレステージ狛江 | 3,966万円 〜 5,725万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目7-2 |
2014年11月（築11年） 地上6階 / 全43戸 |
| エクセル絹山 | 1,820万円 〜 2,134万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目6-14 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビバリーホームズ喜多見 | 1,149万円 〜 1,657万円 | 東京都狛江市岩戸南2丁目4-4 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレイスガーデン喜多見 | 4,100万円 〜 6,307万円 | 東京都狛江市岩戸北2丁目11-1 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス狛江 | 4,912万円 〜 5,922万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目8-1 |
2016年8月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルティゴ喜多見 | 1,200万円 〜 2,006万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目16-12 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| LEAFIARESIDENCE世田谷喜多見 | 4,591万円 〜 7,145万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目22-10 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全32戸 |
| ルーブル狛江 | 1,564万円 〜 1,864万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目13-31 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全44戸 |
| グランドメゾン狛江 | 5,058万円 〜 7,690万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目35-7 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全524戸 |
| ブリリア狛江ファーム&ガーデン | 4,910万円 〜 6,003万円 | 東京都狛江市中和泉3丁目27-25 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全39戸 |
| ザ・パークハウス成城彩影 | 7,563万円 〜 1億 257万円 | 東京都世田谷区成城1丁目15-6 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全96戸 |
| デュフレベース成城 | 7,598万円 〜 1億 2,538万円 | 東京都世田谷区成城8丁目4-3 |
2014年5月（築11年） 地上3階 / 全14戸 |
| プラウドフラット登戸 | 1,494万円 〜 2,191万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3470 |
2016年4月（築9年） 地上11階 / 全79戸 |
| crecer | 1,809万円 〜 3,472万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3225 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルーレ2 | 1,989万円 〜 5,090万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目23-44 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ登戸 | 4,229万円 〜 6,348万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3204 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| コートレミージュ宿河原 | 1,386万円 〜 1,847万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目27-23 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブラン・メゾン井上 | 1,843万円 〜 4,356万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目25-2 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| エテルノアイ | 2,829万円 〜 4,726万円 | 東京都調布市入間町2丁目6-8 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Risingplace登戸 | 1,646万円 〜 1,982万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランドメゾン仙川E棟 | 5,474万円 〜 6,408万円 | 東京都調布市入間町2丁目28-16 |
2016年4月（築9年） 地上8階 / 全305戸 |
| グランドメゾン仙川H棟 | 5,979万円 〜 6,950万円 | 東京都調布市入間町2丁目28-16 |
2016年4月（築9年） 地上8階 / 全305戸 |
| エクセレントシティ成城学園前 | 5,693万円 〜 7,675万円 | 東京都世田谷区砧7丁目1-10 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全34戸 |
| クレヴィア成城 | 6,281万円 〜 8,058万円 | 東京都世田谷区成城8丁目31-12 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全56戸 |
| エムロード | 2,154万円 〜 3,520万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目1-18 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビエンテ | 2,794万円 〜 4,309万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2178 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| ポルテボヌール | 2,332万円 〜 4,977万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2182 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| チャコBLDG | 1,472万円 〜 2,722万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2184-2 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 希望 | 3,204万円 〜 3,682万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目6-21 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| アン.ヴェリール | 1,928万円 〜 2,747万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目22-16 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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