この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都狛江市岩戸北2丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,100 万円 63.26m²の部屋
〜6,307 万円 72.75m²の部屋
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主に活動しております。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽に
ご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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地場密着！買取価格に自信あり！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,100万円63.26m²の部屋65万円 / m²
〜6,307万円72.75m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狛江市岩戸北)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (狛江市岩戸北 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,253万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,088万円 | 96.1％ |
| 築20年(10年後) | 3,923万円 | 92.2％ |
| 築25年(15年後) | 3,758万円 | 88.4％ |
| 築30年(20年後) | 3,593万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 4,100万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 3,941万円 | 96.1％ |
| 10年後(築20年) | 3,782万円 | 92.2％ |
| 15年後(築25年) | 3,623万円 | 88.4％ |
| 20年後(築30年) | 3,464万円 | 84.5％ |
このマンションと、狛江市岩戸北の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,100万円 (63.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 71万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,100万円 |
| 買取 | 2,460万円 〜 3,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
18.69万円63.26m²の部屋
〜24.62万円72.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレイスガーデン喜多見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイスガーデン喜多見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 22.6万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 23.6万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 22.6万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 23.6万円 / 月 | 72.63m² | 2LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 21万円 / 月 | 70.25m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 17万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 20万円 / 月 | 72.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 20万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 19万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレイスガーデン喜多見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-7.66% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレイスガーデン喜多見 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北2丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】業務スーパー喜多見店 235m
【周辺】サミットストア喜多見駅前店 420m
【周辺】サンクス喜多見店 214m
【周辺】ココカラファイン喜多見北口店 260m
【周辺】餃子の王将喜多見駅前店 204m
【周辺】ダイソー 489m
| 築年月（築年数） | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレイスヴィラ喜多見 | 6,108万円 〜 8,570万円 | 東京都狛江市岩戸北2丁目11-10 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全139戸 |
| LEAFIARESIDENCE世田谷喜多見 | 4,591万円 〜 7,145万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目22-10 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全32戸 |
| ヴェルティゴ喜多見 | 1,200万円 〜 2,006万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目16-12 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| ザ・パークハウス狛江 | 4,912万円 〜 5,922万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目8-1 |
2016年8月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルーブル狛江 | 1,564万円 〜 1,864万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目13-31 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全44戸 |
| ミルナーヒルズ喜多見 | 2,382万円 〜 2,903万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目2-12 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビバリーホームズ喜多見 | 1,149万円 〜 1,657万円 | 東京都狛江市岩戸南2丁目4-4 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレステージ狛江 | 3,966万円 〜 5,725万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目7-2 |
2014年11月（築11年） 地上6階 / 全43戸 |
| エクセル絹山 | 1,820万円 〜 2,134万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目6-14 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| リーフィアレジデンス狛江東和泉 | 5,040万円 〜 7,149万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目32-42 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全73戸 |
| ブリリア狛江ファーム&ガーデン | 4,910万円 〜 6,003万円 | 東京都狛江市中和泉3丁目27-25 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全39戸 |
| デュフレベース成城 | 7,598万円 〜 1億 2,538万円 | 東京都世田谷区成城8丁目4-3 |
2014年5月（築11年） 地上3階 / 全14戸 |
| グランドメゾン仙川E棟 | 5,474万円 〜 6,408万円 | 東京都調布市入間町2丁目28-16 |
2016年4月（築9年） 地上8階 / 全305戸 |
| グランドメゾン仙川H棟 | 5,979万円 〜 6,950万円 | 東京都調布市入間町2丁目28-16 |
2016年4月（築9年） 地上8階 / 全305戸 |
| ザ・パークハウス成城彩影 | 7,563万円 〜 1億 257万円 | 東京都世田谷区成城1丁目15-6 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全96戸 |
| レゴリス成城2 | 2,289万円 〜 5,358万円 | 東京都調布市入間町3丁目2 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア成城 | 6,281万円 〜 8,058万円 | 東京都世田谷区成城8丁目31-12 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全56戸 |
| EinsSeijo | 1,612万円 〜 3,245万円 | 東京都世田谷区成城1丁目5-1 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ成城学園前 | 5,693万円 〜 7,675万円 | 東京都世田谷区砧7丁目1-10 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全34戸 |
| ボヌール調布 | 2,070万円 〜 3,276万円 | 東京都調布市国領町7丁目73-18 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピエトラポッツォ | 2,245万円 〜 5,609万円 | 東京都世田谷区砧8丁目11-17 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドフラット登戸 | 1,494万円 〜 2,191万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3470 |
2016年4月（築9年） 地上11階 / 全79戸 |
| ノーブルレジデンス | 2,462万円 〜 5,969万円 | 東京都世田谷区砧8丁目8-18 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| crecer | 1,809万円 〜 3,472万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3225 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ登戸 | 4,229万円 〜 6,348万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3204 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| フルーレ2 | 1,989万円 〜 5,090万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目23-44 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 川崎ガレリア | 1,239万円 〜 2,299万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目4-27 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートレミージュ宿河原 | 1,386万円 〜 1,847万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目27-23 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブラン・メゾン井上 | 1,843万円 〜 4,356万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目25-2 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| フレグランス仙川 | 1,989万円 〜 4,996万円 | 東京都調布市若葉町2丁目19 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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