福岡県福岡市城南区別府2丁目13-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,657 万円 34.36m²の部屋
〜2,554 万円 40.07m²の部屋
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,657万円34.36m²の部屋48万円 / m²
〜2,554万円40.07m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区別府 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,935万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,817万円 | 93.9％ |
| 築20年(10年後) | 1,700万円 | 87.9％ |
| 築25年(15年後) | 1,582万円 | 81.8％ |
| 築30年(20年後) | 1,465万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,657万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,557万円 | 93.9％ |
| 10年後(築20年) | 1,456万円 | 87.9％ |
| 15年後(築25年) | 1,355万円 | 81.8％ |
| 20年後(築30年) | 1,255万円 | 75.7％ |
このマンションと、福岡市城南区別府の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,657万円 (34.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,657万円 |
| 買取 | 994万円 〜 1,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.87万円34.36m²の部屋
〜9.12万円40.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス別府駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス別府駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 36.35m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.35m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 3万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 2階 | 2013年2月 |
| 2.6万円 / 月 | 22.68m² | 1DK / 1階 | 2013年2月 |
| 2.6万円 / 月 | 22.68m² | 1DK / 1階 | 2012年4月 |
| 3万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 3万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 2階 | 2010年11月〜2011年5月 |
| 3万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 3階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 2.6万円 / 月 | 22.68m² | 1DK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレイス別府駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレイス別府駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目13-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】にしてつストア別府店 徒歩9分。 710m
【周辺】ハローデイ別府店 徒歩10分。 760m
【周辺】マルキョウ別府店 徒歩11分。 840m
【周辺】セブンイレブン福岡田島2丁目店 徒歩3分。コンビニ 230m
【周辺】ローソン福岡田島二丁目店 徒歩5分。 380m
【周辺】ドラッグイレブンFM別府店 徒歩7分。 510m
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフレシーサ別府 | 2,969万円 〜 4,053万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目18-24 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全35戸 |
| WoodVillage城南 | 2,851万円 〜 3,618万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目11-27 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェリス城南別府 | 3,574万円 〜 5,377万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全62戸 |
| アドゥスィール別府 | 1,841万円 〜 3,262万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-32 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラシックコート鳥飼 | 1,582万円 〜 2,058万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目5-17 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルティザ六本松 | 1,850万円 〜 2,688万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-3 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランヴィラオーク | 2,975万円 〜 4,838万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目6-16 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全31戸 |
| アクセス六本松南サージュ | 4,494万円 〜 6,564万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-18 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドメゾン鳥飼テラス | 6,236万円 〜 8,203万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目14-14 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム六本松 | 1,610万円 〜 2,438万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-23 |
2016年9月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| ネオジェラーモ3 | 3,359万円 〜 5,413万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-33 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全26戸 |
| ブリスパイル | 2,727万円 〜 4,395万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-16 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム大濠南 | 1,457万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-34 |
2013年12月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新フォレスト | 4,487万円 〜 5,889万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-30 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJR六本松 | 5,600万円 〜 1億 2,732万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目2-6 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全351戸 |
| ライオンズ笹丘サーパスレジデンス | 3,758万円 〜 6,098万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-24 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全108戸 |
| NewWinds草香江 | 2,353万円 〜 3,443万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-13 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネクサス大濠翠邸 | 7,499万円 〜 9,864万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目13-15 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| メゾンドオハナ | 1,585万円 〜 2,168万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目26-4 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルM3 | 3,182万円 〜 4,363万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-33 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| MJR西新テラス | 4,615万円 〜 6,057万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-10 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BRAST城西 | 3,581万円 〜 5,312万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-4 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン大濠公園エルド | 4,023万円 〜 6,571万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-1 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| マリオット | 1,339万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-25 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリンレスト | 1,369万円 〜 2,340万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-24 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全14戸 |
| マイン鳥飼 | 1,670万円 〜 2,304万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-23 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| アンピール輝国 | 3,179万円 〜 7,325万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目8-11 |
2013年10月（築12年） 地上6階 / 全38戸 |
| ティアラ大濠 | 2,887万円 〜 5,903万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-30 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エーデル大濠 | 2,356万円 〜 5,918万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-34 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新プレイス | 4,722万円 〜 7,044万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-30 |
2014年7月（築11年） 地上13階 / 全1戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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