この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北16条東12丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,261 万円 37.12m²の部屋
〜1,591 万円 38.6m²の部屋
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店舗内観
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当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランメールプレジール2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
37.12m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,261万円37.12m²の部屋34万円 / m²
〜1,591万円38.6m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十六条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十六条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,137万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,069万円 | 94.0％ |
| 築20年(10年後) | 1,000万円 | 88.0％ |
| 築25年(15年後) | 932万円 | 82.0％ |
| 築30年(20年後) | 864万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,261万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,185万円 | 94.0％ |
| 10年後(築20年) | 1,110万円 | 88.0％ |
| 15年後(築25年) | 1,034万円 | 82.0％ |
| 20年後(築30年) | 958万円 | 76.0％ |
このマンションと、札幌市東区北十六条東の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,261万円 (37.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,261万円 |
| 買取 | 757万円 〜 1,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.23万円37.12m²の部屋
〜6.1万円38.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメールプレジール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメールプレジール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメールプレジール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメールプレジール2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北16条東12丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2015年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノールエスト | 920万円 〜 1,088万円 | 北海道札幌市東区北16条東10丁目6-7 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全13戸 |
| ユーゴーズ環状 | 977万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市東区北16条東12丁目3-45 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| エリカーナ環状通東 | 1,244万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市東区北15条東12丁目2-23 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| マルベーリャN16 | 1,117万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市東区北16条東13丁目3-28 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| パインヒルズ環状通東 | 1,114万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市東区北16条東13丁目3-27 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロワコピーヌ | 1,148万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市東区北14条東10丁目5-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| リアライズ2 | 1,852万円 〜 2,283万円 | 北海道札幌市東区北17条東13丁目2-16 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| YFlat | 1,877万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-32 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランウッドアコ | 1,095万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市東区北16条東14丁目4-11 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォートレスN14 | 1,083万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市東区北14条東13丁目1-5 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| blancetnoir | 1,254万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市東区北16条東14丁目3-10 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キングハウス環状通東 | 1,306万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市東区北17条東14丁目2-3 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| REALORICASA | 1,122万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市東区北17条東9丁目2-2 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミカーサ | 1,912万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市東区北17条東8丁目1-16 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォーレストN17 | 1,086万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市東区北17条東8丁目2-25 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| オルセー環状通東 | 1,165万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市東区北13条東13丁目2-21 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| F・blessing | 1,188万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市東区北17条東8丁目1-13 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| rihoed | 1,128万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市東区北17条東8丁目2-27 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| シュシュルタン | 1,191万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市東区北19条東12丁目7-20 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MOONBOW | 1,031万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市東区北15条東15丁目2-3 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャルマン東区役所前 | 1,041万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市東区北13条東10丁目3-33 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モルティーニ東区役所前 | 1,194万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市東区北13条東10丁目1-20 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| BlancShardN18EAST | 1,424万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市東区北18条東8丁目1-12 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンシャンテ環状通東 | 1,125万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目2-5 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全31戸 |
| ル・ファールN12 | 1,144万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市東区北12条東11丁目3-8 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| オリオン188 | 1,074万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市東区北18条東8丁目1-3 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| QUALIA | 1,480万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市東区北13条東13丁目2-40 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャルルブラン | 1,078万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市東区北15条東7丁目4-15 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| AlceN15 | 976万円 〜 1,145万円 | 北海道札幌市東区北15条東7丁目4-7 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| クルタ東区役所前 | 1,057万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市東区北15条東7丁目3-13 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
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