この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府茨木市彩都やまぶき1丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,114 万円 87.44m²の部屋
〜4,589 万円 104.26m²の部屋
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吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）密着
阪急阪神不動産 北千里営業所は吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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お客さま一人一人のお役に立ちます。
買換・転勤・相続・帰郷・離婚・ローン返済など、お客さまの売却事情は様々です。まずはご要望をお聞かせいただき、お客さまに合う最適な売却方法やスケジュールをご提案のうえ、具体的な売却活動をご希望によりお決めいただきます。複雑な売却の流れやお手続については丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
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当店は、JR京都線『茨木』駅西側徒歩3分の店舗となります。北摂エリアを中心に『マンション・土地・戸建・収益物件等』不動産全般の売買仲介および買取を行っております。「今ならマンションをいくらで売却できるのか』『土地を相続したけど、どのように売却すれば良いの』『そろそろ一戸建てに住み替えを考えているのだ
店舗外観
茨木市の売却は大和ハウスグループへ
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
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JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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買替、住替えのサポートならお任せください
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お買替は資金計画が大事です。売却していくら残るのか、新しいローンは組めるのか等、買替、住替えを検討する場合はぜひお問い合わせくださいませ！
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茨木市内での販売実績が多数ございます！
茨木市内での販売実績が多数ございますので、査定価格には自信を持って提示させていただきます。ご事情によっては買取もおこなっておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ！
ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで23店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください！
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茨木市内の不動産売却は大研住研へ！
我が社は昭和50年に創業となりあと数年で半世紀を迎えます。
茨木市内で47年の実績を活かし
お客様の資産をどこよりも高くそして早く売却させて頂きます。
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家・不動産の売却ならハウスドゥ
【全国NO.1店舗数】家・不動産の売却ならハウスドゥ【ハウス・リースバック対応！】
ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
店舗内観
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,114万円87.44m²の部屋36万円 / m²
〜4,589万円104.26m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市彩都やまぶき)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (茨木市彩都やまぶき / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 4,580万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 4,310万円 | 94.1％ |
| 築25年(10年後) | 4,041万円 | 88.2％ |
| 築30年(15年後) | 3,771万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,114万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,930万円 | 94.1％ |
| 10年後(築25年) | 2,747万円 | 88.2％ |
| 15年後(築30年) | 2,564万円 | 82.3％ |
このマンションと、茨木市彩都やまぶきの築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,114万円 (87.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 46万円 / m² |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ彩都プレミアムテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 101.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年4月 |
| 3,320万円 | 88.60m² | 3LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,480万円 | 88.60m² | 3LDK / 14階 | 2020年1月 |
| 3,580万円 | 88.60m² | 3LDK / 14階 | 2019年12月 |
| 3,380万円 | 87.44m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月 |
| 4,180万円 | 123.35m² | - / 1階 | 2015年8月〜2016年9月 |
| 2,490万円 | 87.44m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,114万円 |
| 買取 | 1,868万円 〜 2,491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.82万円87.44m²の部屋
〜17.21万円104.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオ彩都プレミアムテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ彩都プレミアムテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 94.17m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 101.80m² | 4LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 104.26m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 94.97m² | 3LDK / 11階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 14.3万円 / 月 | 94.97m² | 3LDK / 11階 | 2017年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 104.26m² | 4LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 104.26m² | 4LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 89.10m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 104.26m² | 4LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 15万円 / 月 | 89.10m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 104.26m² | 4LDK / 3階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 16.8万円 / 月 | 101.80m² | 4LDK / 14階 | 2012年3月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジオ彩都プレミアムテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 6.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.60%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：0.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジオ彩都プレミアムテラス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市彩都やまぶき1丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】2010年3月建築！オール電化マンション！
【周辺】フレンドマート彩都店まで356m
【周辺】ファミリーマート彩都西駅前店まで170m
【周辺】ドラッグユタカガーデンモール彩都店まで359m
【周辺】茨木市立彩都西中学校まで1354m
【周辺】茨木市立彩都西小学校まで1057m
【周辺】医療法人友紘会彩都友紘会病院まで674m
【周辺】彩都西郵便局まで250m
【周辺】彩都西駅(大阪高速鉄道 国際文化公園都市線)まで296m
【周辺】池田泉州銀行彩都支店まで310m
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ彩都いぶきの森 | 2,805万円 〜 4,779万円 | 大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-20 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全186戸 |
| クレアテージ | 1,335万円 〜 2,827万円 | 大阪府茨木市彩都やまぶき3丁目1-7 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| ボンヌレコルト | 1,031万円 〜 2,954万円 | 大阪府茨木市彩都やまぶき3丁目1-3 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全53戸 |
| グランヴァレー彩都 | 1,070万円 〜 1,355万円 | 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目2-18 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全49戸 |
| エルグレース彩都箕面パークフラッツA棟 | 3,270万円 〜 4,095万円 | 大阪府箕面市彩都粟生南3丁目1-30 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟 | 2,812万円 〜 3,553万円 | 大阪府箕面市彩都粟生南3丁目1-30 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全200戸 |
| エルグレース彩都箕面エアリーフラッツC棟 | 3,204万円 〜 4,561万円 | 大阪府箕面市彩都粟生南3丁目1-30 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全200戸 |
| アストラル・コート | 1,175万円 〜 1,496万円 | 大阪府箕面市小野原東1丁目4-13 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| 石塚アネックス | 966万円 〜 1,305万円 | 大阪府箕面市小野原東2丁目10-17 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全36戸 |
| マンションクォーレ | 1,000万円 〜 1,427万円 | 大阪府茨木市西豊川町13-10 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全29戸 |
| セブンハイツ | 1,584万円 〜 3,786万円 | 大阪府箕面市小野原西5丁目8-6 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全25戸 |
| レギャンエスプリ | 1,076万円 〜 1,364万円 | 大阪府箕面市小野原東3丁目8-8 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| ティンガルコート | 966万円 〜 1,219万円 | 大阪府箕面市小野原西5丁目12-32 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アヴァンセ箕面小野原 | 1,298万円 〜 1,524万円 | 大阪府箕面市小野原西5丁目5-14 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| アップルガーデン茨木 | 1,921万円 〜 4,685万円 | 大阪府茨木市豊原町9-20 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全252戸 |
| コモド・ポスト1 | 1,058万円 〜 1,339万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目2-12 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| サクシード胤 | 1,360万円 〜 1,967万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目13-34 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全66戸 |
| サンルーブル箕面 | 2,101万円 〜 2,872万円 | 大阪府箕面市小野原西4丁目10-40 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンヒル3 | 1,139万円 〜 1,586万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目15-18 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全31戸 |
| ステップアップコート | 1,373万円 〜 1,625万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目15-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全29戸 |
| 箕面ヒルズ | 2,849万円 〜 3,538万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目15-8 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全39戸 |
| ヒルズヴュー横山 | 1,435万円 〜 1,804万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目16-16 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全44戸 |
| イニシア箕面小野原 | 2,958万円 〜 4,154万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目16-32 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リッコアンサッコ | 1,302万円 〜 3,447万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目16-24 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| OPH北千里駅前1号棟 | 2,637万円 〜 3,465万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-1 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全80戸 |
| OPH北千里駅前3号棟 | 2,083万円 〜 3,347万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-3 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全123戸 |
| OPH北千里駅前2号棟 | 2,362万円 〜 3,511万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-2 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全111戸 |
| OPH北千里駅前5号棟 | 2,109万円 〜 3,505万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-5 |
2011年10月（築14年） 地上12階 / 全216戸 |
| OPH北千里青山台1号棟 | 2,144万円 〜 3,307万円 | 大阪府吹田市青山台2丁目7-1 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全54戸 |
| OPH北千里駅前4号棟 | 2,488万円 〜 3,364万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-4 |
2011年10月（築14年） 地上12階 / 全108戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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