この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,808 万円 83.52m²の部屋
〜4,494 万円 113.82m²の部屋
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ジオ彩都いぶきの森の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
104.64m² | 4SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,808万円 83.52m²の部屋 34万円 / m²
〜4,494万円 113.82m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(箕面市彩都粟生南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (箕面市彩都粟生南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,286万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,244万円 | 98.7% |
築20年(6年後) | 3,025万円 | 92.0% |
築25年(11年後) | 2,806万円 | 85.4% |
築30年(16年後) | 2,587万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,808万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,771万円 | 98.7% |
6年後 (築20年) | 2,584万円 | 92.0% |
11年後 (築25年) | 2,397万円 | 85.4% |
16年後 (築30年) | 2,210万円 | 78.7% |
このマンションと、箕面市彩都粟生南の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,808万円 (83.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ彩都いぶきの森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 104.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,980万円 | 104.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,180万円 | 104.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,980万円 | 99.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月 |
3,250万円 | 83.53m² | 3R / 10階 | 2021年10月 |
2,850万円 | 83.52m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月 |
3,480万円 | 98.04m² | 4LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年12月 |
3,880万円 | 112.26m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3,980万円 | 112.26m² | 4LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
3,983万円 | 112.26m² | 4LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
3,580万円 | 112.26m² | 4LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
3,980万円 | 113.82m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
3,580万円 | 112.26m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年4月 |
2,950万円 | 83.52m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
3,250万円 | 99.49m² | 4LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年6月 |
3,480万円 | 99.49m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月 |
3,250万円 | 99.49m² | 4LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
3,480万円 | 99.49m² | 4LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,808万円 |
買取 | 1,685万円 〜 2,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.51万円 83.52m²の部屋
〜20.4万円 113.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジオ彩都いぶきの森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
箕面市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
箕面市のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.16% 、 2年前→1年前:2.90% 、 1年前→今年:3.88% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
箕面市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年3月完成のジオ彩都いぶきの森は大阪府箕面市彩都粟生南を所在地としています。地上12階建てとなる同マンションはRC(鉄筋コンクリート)構造であり、国際文化公園都市モノレールの発着する彩都西駅が最寄駅にあたります。このマンションの周辺には彩都西公園、大阪大学箕面キャンパス、彩都西コミュニティセンターなどがあります。
マンション名称 | ジオ彩都いぶきの森 |
---|---|
所在地 | 大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-20 |
交通 |
|
【外観】2011年築 ジオ彩都いぶきの森 角地に位置し、開放的なマンションです。
【周辺】マンション前 前面道路 整備されておりますので、安心です。
【周辺】幼稚園粟生幼稚園まで1445m
【周辺】小学校彩都西小学校まで1377m
【周辺】中学校箕面市立彩都の丘学園(箕面市立彩都の丘小・中学校)まで892m
【周辺】スーパー平和堂 フレンドマート彩都店まで664m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン箕面彩都南店まで1722m
【周辺】銀行(株)池田泉州銀行 彩都支店まで685m
【周辺】郵便局彩都西郵便局まで473m
【周辺】図書館箕面市立東図書館まで2325m
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 186戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.4 | 3,397万円 〜 3,996万円 | 大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-4 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全46戸 |
ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5 | 2,679万円 〜 3,349万円 | 大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-5 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全254戸 |
ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.3 | 2,982万円 〜 3,508万円 | 大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-3 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.2 | 2,901万円 〜 3,412万円 | 大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-2 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全254戸 |
ジオ彩都プレミアムテラス | 3,186万円 〜 4,410万円 | 大阪府茨木市彩都やまぶき1丁目1-20 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全117戸 |
クレアテージ | 1,332万円 〜 2,650万円 | 大阪府茨木市彩都やまぶき3丁目1-7 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全30戸 |
ボンヌレコルト | 1,029万円 〜 2,771万円 | 大阪府茨木市彩都やまぶき3丁目1-3 |
2009年8月(築15年) 地上5階 / 全53戸 |
エルグレース彩都箕面パークフラッツA棟 | 3,267万円 〜 3,844万円 | 大阪府箕面市彩都粟生南3丁目1-30 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツB棟 | 2,863万円 〜 3,368万円 | 大阪府箕面市彩都粟生南3丁目1-30 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全200戸 |
エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟 | 2,613万円 〜 3,373万円 | 大阪府箕面市彩都粟生南3丁目1-30 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルグレース彩都箕面エアリーフラッツC棟 | 3,284万円 〜 4,393万円 | 大阪府箕面市彩都粟生南3丁目1-30 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全200戸 |
グランヴァレー彩都 | 1,063万円 〜 1,265万円 | 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目2-18 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全49戸 |
石塚アネックス | 969万円 〜 1,231万円 | 大阪府箕面市小野原東2丁目10-17 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全36戸 |
ティンガルコート | 978万円 〜 1,160万円 | 大阪府箕面市小野原西5丁目12-32 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
アヴァンセ箕面小野原 | 1,334万円 〜 1,574万円 | 大阪府箕面市小野原西5丁目5-14 |
2009年10月(築15年) 地上5階 / 全36戸 |
サクシード胤 | 1,398万円 〜 2,043万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目13-34 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全66戸 |
サンルーブル箕面 | 2,131万円 〜 2,737万円 | 大阪府箕面市小野原西4丁目10-40 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
グリーンヒル3 | 1,173万円 〜 1,641万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目15-18 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全31戸 |
ステップアップコート | 1,418万円 〜 1,685万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目15-5 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全29戸 |
イニシア箕面小野原 | 2,986万円 〜 4,239万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目16-32 |
2009年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルズヴュー横山 | 1,468万円 〜 1,856万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目16-16 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全44戸 |
リッコアンサッコ | 1,333万円 〜 3,585万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目16-24 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全22戸 |
OPH北千里駅前1号棟 | 2,704万円 〜 3,555万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-1 |
2011年10月(築13年) 地上14階 / 全80戸 |
OPH北千里駅前3号棟 | 2,124万円 〜 3,456万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-3 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全123戸 |
OPH北千里青山台1号棟 | 2,198万円 〜 3,450万円 | 大阪府吹田市青山台2丁目7-1 |
2010年9月(築14年) 地上6階 / 全54戸 |
OPH北千里駅前2号棟 | 2,414万円 〜 3,595万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-2 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全111戸 |
OPH北千里駅前5号棟 | 2,142万円 〜 3,584万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-5 |
2011年10月(築13年) 地上12階 / 全216戸 |
OPH北千里青山台2号棟 | 2,013万円 〜 3,584万円 | 大阪府吹田市青山台2丁目7-2 |
2010年9月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
OPH北千里駅前4号棟 | 2,512万円 〜 3,460万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-4 |
2011年10月(築13年) 地上12階 / 全108戸 |
OPH北千里青山台3号棟 | 2,013万円 〜 3,164万円 | 大阪府吹田市青山台2丁目7-3 |
2010年9月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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