価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都文京区関口2丁目5-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,560 万円 23.13m²の部屋
〜7,436 万円 84.75m²の部屋
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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投資用不動産の売却・買取もお任せください。
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また、オンライン査定も可能です。お気軽にお問い合わせください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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目白台ハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格5,950万円 |
71.52m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,560万円 23.13m²の部屋 67万円 / m²
〜7,436万円 84.75m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに目白台ハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,580万円 | 74.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
3,790万円 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,680万円 | 34.00m² | 1R / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
2,980万円 | 34.00m² | 1R / 1階 | 2022年5月 |
3,280万円 | 34.00m² | 1R / 1階 | 2022年4月 |
2,190万円 | 37.10m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,299万円 | 47.58m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
3,399万円 | 47.58m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
2,680万円 | 35.76m² | 1R / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,980万円 | 35.76m² | 1R / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
2,780万円 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,560万円 |
買取 | 936万円 〜 1,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.32万円 23.13m²の部屋
〜29.06万円 84.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
目白台ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.19% 、 2年前→1年前:3.36% 、 1年前→今年:3.12% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 目白台ハウス |
---|---|
所在地 | 東京都文京区関口2丁目5-14 |
交通 |
|
【外観】目白台ハウス 外観
【エントランス】広々としたマンションエントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】ドトールコーヒーショップ江戸川橋新目白通り店 徒歩6分。 480m
【周辺】la kagu 徒歩16分。 1240m
【周辺】ユニバーサルドラッグ江戸川橋店 徒歩6分。 450m
【周辺】まいばすけっと早稲田鶴巻町店 徒歩6分。 420m
【周辺】みずほ銀行江戸川橋支店 徒歩7分。 520m
【周辺】ファミリーマート江戸川橋駅西店 徒歩5分。 340m
【周辺】大塚警察署 徒歩12分。 930m
【周辺】テンダーラビング保育園関口 徒歩3分。 220m
【周辺】文京区立関口台町小学校 徒歩3分。 190m
【周辺】私立獨協中学校 徒歩7分。 500m
築年月(築年数) | 1962年8月(築62年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 127戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
牛込台マンション | 3,613万円 〜 7,397万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町11-5 |
1964年1月(築61年) 地上7階 / 全54戸 |
小石川マンション | 1,290万円 〜 1,841万円 | 東京都文京区千石2丁目33-10 |
1963年4月(築62年) 地上5階 / 全27戸 |
第二市ヶ谷マンション | 2,553万円 〜 3,118万円 | 東京都新宿区市谷田町2丁目32 |
1963年12月(築61年) 地上7階 / 全33戸 |
新宿第1コーポ | 1,338万円 〜 2,524万円 | 東京都新宿区新宿7丁目26-56 |
1963年6月(築61年) 地上5階 / 全54戸 |
新宿第2コーポ | 1,101万円 〜 2,689万円 | 東京都新宿区新宿7丁目26-57 |
1964年1月(築61年) 地上5階 / 全73戸 |
飯田橋サンポーロハイツ | 2,186万円 〜 3,383万円 | 東京都千代田区飯田橋4丁目5-14 |
1962年1月(築63年) 地上11階 / 全45戸 |
本郷マンション | 1,699万円 〜 4,106万円 | 東京都文京区西片1丁目14-10 |
1963年12月(築61年) 地上5階 / 全39戸 |
一番町マンション | 4,452万円 〜 7,870万円 | 東京都千代田区一番町20-6 |
1964年3月(築61年) 地上7階 / 全27戸 |
喜多マンション | 1,626万円 〜 2,344万円 | 東京都新宿区須賀町6-1 |
1961年12月(築63年) 地上5階 / 全13戸 |
信濃町マンション | 2,184万円 〜 3,159万円 | 東京都新宿区南元町4-20 |
1964年1月(築61年) 地上6階 / 全38戸 |
大久保マンション | 2,970万円 〜 3,707万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目13-4 |
1964年5月(築60年) 地上4階 / 全28戸 |
第1椎名マンション | 1,223万円 〜 2,374万円 | 東京都豊島区長崎1丁目24-11 |
1963年12月(築61年) 地上4階 / 全9戸 |
メタセコイヤマンション | 1,689万円 〜 3,840万円 | 東京都台東区池之端4丁目23-2 |
1964年6月(築60年) 地上6階 / 全55戸 |
上野ハイツ | 2,546万円 〜 3,205万円 | 東京都台東区池之端4丁目16-11 |
1961年1月(築64年) 地上7階 / 全46戸 |
東中野パレスマンション | 1,227万円 〜 5,526万円 | 東京都中野区東中野4丁目6-7 |
1964年3月(築61年) 地上6階 / 全49戸 |
SPICA | 1,056万円 〜 1,405万円 | 東京都中野区上高田4丁目19-6 |
1962年2月(築63年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゴールデンマンション | 1,663万円 〜 2,170万円 | 東京都中野区上高田4丁目19-6 |
1963年3月(築62年) 地上4階 / 全22戸 |
赤坂リキマンション | 3,689万円 〜 9,825万円 | 東京都港区赤坂7丁目5-34 |
1963年10月(築61年) 地上8階 / 全46戸 |
哲学堂マンション | 1,713万円 〜 2,395万円 | 東京都新宿区西落合2丁目7-25 |
1964年4月(築61年) 地上7階 / 全16戸 |
ビラ・ビアンカ | 1,093万円 〜 1億 2,786万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目33-12 |
1964年4月(築61年) 地上8階 / 全45戸 |
外苑コーポ | 1,895万円 〜 2,883万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目31-18 |
1962年7月(築62年) 地上8階 / 全35戸 |
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