神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目23-25
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,062 万円 41.3m²の部屋
〜1 億 496 万円 117.26m²の部屋
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【外観】外観
1/9
【周辺】東急ストア 800m
2/9
【周辺】あざみ野駅 800m
3/9
【周辺】セイジョーあざみ野店 600m
4/9
【周辺】ツタヤあざみ野店 400m
5/9
【周辺】山内小学校 530m
6/9
【周辺】山内中学校 1500m
7/9
【周辺】たまプラーザテラス 1000m
8/9
【周辺】新石川日向公園 320m
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3,062万円 （74万円 / m²） 41.3m²の部屋
〜1億 496万円 （90万円 / m²） 117.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(横浜市青葉区新石川)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,553万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,459万円 | 96.3％ |
| 築20年(9年後) | 2,340万円 | 91.6％ |
| 築25年(14年後) | 2,220万円 | 87.0％ |
| 築30年(19年後) | 2,101万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,062万円 |
| 4年後(築15年) | 96.3％ | 2,948万円 |
| 9年後(築20年) | 91.6％ | 2,806万円 |
| 14年後(築25年) | 87.0％ | 2,663万円 |
| 19年後(築30年) | 82.3％ | 2,520万円 |
このマンションと、横浜市青葉区新石川の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,062万円 (41.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 64万円 / m² |
Wishrine周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 3.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.87%、 2年前→1年前：1.32%、 1年前→今年：-0.54% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,062万円 |
| 買取 | 1,837万円 〜 2,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.07万円 / 月 41.3m²の部屋
〜
30.34万円 / 月 117.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Wishrineの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWishrineが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 19.8万円 / 月 | 80.68m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 22.3万円 / 月 | 117.26m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 15.1万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 18.6万円 / 月 | 77.49m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 18.8万円 / 月 | 77.49m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒナタテラッセ | 3,355万円 〜 5,217万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-80 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全42戸 |
| バースシティあざみ野 | 4,190万円 〜 6,680万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルシーズンたまプラーザ | 4,067万円 〜 5,572万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目27-10 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全21戸 |
| ルプラ | 2,135万円 〜 3,479万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4-11 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フジキュウ10 | 2,607万円 〜 1億 483万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4-1 |
2014年12月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ横濱中川 | 5,370万円 〜 7,256万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘2-7 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全61戸 |
| ヴィラグローリア | 2,962万円 〜 3,779万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目31-6 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全27戸 |
| Felice | 1,782万円 〜 5,494万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目5-4 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| クオス鷺沼 | 4,723万円 〜 6,082万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-7 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全44戸 |
| パークホームズ港北ニュータウン中川 | 5,026万円 〜 6,391万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目21-11 |
2013年9月（築13年） 地上7階 / 全41戸 |
| クリオ美しが丘 | 6,659万円 〜 1億 842万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目 |
2016年10月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| WoodsFieldタマプラーザ | 1,804万円 〜 2,474万円 | 神奈川県横浜市青葉区元石川町3541-1 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレールY.M.A | 1,644万円 〜 2,571万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町1235 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン | 4,505万円 〜 7,836万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-5 |
2013年10月（築13年） 地上7階 / 全123戸 |
| スカイコートPALACE鷺沼 | 1,309万円 〜 1,791万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目5-13 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全31戸 |
| プラウド美しが丘 | 6,341万円 〜 1億 443万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-3 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全70戸 |
| プラザ池尻1 | 2,708万円 〜 5,147万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町488-12 |
2015年5月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストC棟 | 4,828万円 〜 7,062万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全389戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟 | 5,514万円 〜 7,300万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全389戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストF棟 | 4,438万円 〜 8,971万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全389戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストD棟 | 5,494万円 〜 7,348万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全389戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストE棟 | 4,060万円 〜 7,243万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全1戸 |
| LEXE鷺沼 | 1,826万円 〜 2,572万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-43 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全34戸 |
| イニシア鷺沼レジデンス | 7,319万円 〜 9,426万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-7 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスタシオン鷺沼 | 2,434万円 〜 5,463万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-44 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドレッセあざみ野ガーデンズ | 5,557万円 〜 6,663万円 | 神奈川県横浜市青葉区大場町701-1 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全98戸 |
| エトルタ鷺沼 | 1,881万円 〜 4,689万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-8 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全38戸 |
| アリア・ソワン鷺沼 | 3,315万円 〜 5,361万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目3-1 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア | 4,093万円 〜 6,417万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-18 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシェコール鷺沼 | 1,452万円 〜 2,172万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-4 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全80戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Wishrine |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目23-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/8
2LDK 3階
2/8
3LDK 4階
3/8
2LDK 4階
4/8
3LDK 5階
5/8
3LDK 5階
6/8
1LDK 6階
7/8
2LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2015年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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