この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-80
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,402 万円 42.69m²の部屋
〜5,518 万円 54.99m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,402万円 42.69m²の部屋 80万円 / m²
〜5,518万円 54.99m²の部屋 100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区新石川)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区新石川 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,397万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,310万円 | 96.4％ |
| 築20年(9年後) | 2,200万円 | 91.8％ |
| 築25年(14年後) | 2,090万円 | 87.2％ |
| 築30年(19年後) | 1,981万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,402万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 3,278万円 | 96.4％ |
| 9年後 (築20年) | 3,122万円 | 91.8％ |
| 14年後 (築25年) | 2,966万円 | 87.2％ |
| 19年後 (築30年) | 2,811万円 | 82.6％ |
このマンションと、横浜市青葉区新石川の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,402万円 (42.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 80万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,402万円 |
| 買取 | 2,041万円 〜 2,721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.77万円 42.69m²の部屋
〜16.98万円 54.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヒナタテラッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒナタテラッセ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-80 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー「東急ストアまで480m」
【周辺】銀行「横浜信用金庫まで510m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで590m」
【周辺】レンタルビデオ「ツタヤまで340m」
| 築年月（築年数） | 2013年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Wishrine | 3,108万円 〜 1億 1,281万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目23-25 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全33戸 |
| ロイヤルシーズンたまプラーザ | 4,349万円 〜 5,337万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目27-10 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全21戸 |
| ドレッセあざみ野セリーズ | 5,168万円 〜 6,568万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目37-1 |
2012年12月（築12年） 地上6階 / 全43戸 |
| フジキュウ10 | 2,828万円 〜 1億 167万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4-1 |
2014年12月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドレッセたまプラーザレジデンス | 7,392万円 〜 9,070万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目17-2 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| レユールあざみ野 | 1,738万円 〜 2,368万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目13-5 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアリー | 2,177万円 〜 5,345万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目1-25 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Felice | 1,935万円 〜 5,334万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目5-4 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全13戸 |
| WoodsFieldタマプラーザ | 1,946万円 〜 2,388万円 | 神奈川県横浜市青葉区元石川町3541-1 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| クオス鷺沼 | 4,898万円 〜 6,092万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-7 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全44戸 |
| パークホームズ港北ニュータウン中川 | 4,358万円 〜 5,523万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目21-11 |
2013年9月（築11年） 地上7階 / 全41戸 |
| クレールY.M.A | 1,696万円 〜 2,608万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町1235 |
2013年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン | 4,824万円 〜 7,514万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-5 |
2013年10月（築11年） 地上7階 / 全123戸 |
| プラウド美しが丘 | 6,096万円 〜 8,996万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-3 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全69戸 |
| クリオ港北中川 | 3,743万円 〜 4,861万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目7-21 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全29戸 |
| プラザ池尻1 | 2,840万円 〜 5,356万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町488-12 |
2015年5月（築9年） 地上6階 / 全39戸 |
| シャリエたまプラーザ | 3,992万円 〜 7,105万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目35-1 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全124戸 |
| フェリーク鷺沼 | 3,582万円 〜 4,482万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-16 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストC棟 | 4,920万円 〜 6,950万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全389戸 |
| SsK12ランドワールド中川12 | 1,645万円 〜 5,347万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目14-12 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全16戸 |
| レジデンシア鷺沼 | 3,381万円 〜 4,205万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目28-8 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全21戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟 | 5,611万円 〜 7,178万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年9月（築11年） 地上8階 / 全389戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストF棟 | 4,646万円 〜 9,069万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全389戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストD棟 | 5,302万円 〜 6,850万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全389戸 |
| パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス | 4,499万円 〜 6,015万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-19 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストE棟 | 4,133万円 〜 7,124万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全1戸 |
| ドレッセあざみ野ガーデンズ | 5,549万円 〜 6,924万円 | 神奈川県横浜市青葉区大場町701-1 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全98戸 |
| LEXE鷺沼 | 2,026万円 〜 2,528万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-43 |
2015年11月（築9年） 地上5階 / 全34戸 |
| エスタシオン鷺沼 | 2,533万円 〜 5,490万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-44 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| エトルタ鷺沼 | 1,899万円 〜 4,572万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-8 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全38戸 |
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