最終更新日：2026年4月15日

MKpromenade 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓MKpromenadeを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

MKpromenadeの参考査定価格： 734万円 〜 1,915万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

三重県津市藤方1676-1

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

734 万円 30.96m²の部屋

〜

1,915 万円 61.52m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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MKpromenadeの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

MKpromenadeの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(100件)
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MKpromenadeは売ったらいくら？参考査定価格

734万円（24万円 / m²） 30.96m²の部屋

〜

1,915万円（31万円 / m²） 61.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	30.96m²の部屋の場合	61.52m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	734万円	1,915万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	69万7,950円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	73万7,950円
手元に残る金額（A - B）	696万9,535円	1,840万9,222円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(津市藤方)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

津市藤方のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築12年(現在)	817万円	100％
築15年(3年後)	776万円	95.0％
築20年(8年後)	706万円	86.4％
築25年(13年後)	636万円	77.8％
築30年(18年後)	567万円	69.3％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（30.96㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築12年)	100％	734万円
3年後(築15年)	95.0％	697万円
8年後(築20年)	86.4％	634万円
13年後(築25年)	77.8％	571万円
18年後(築30年)	69.3％	509万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、津市藤方の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

734万円 (30.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。

このマンション	周辺のマンション
24万円 / m²	20万円 / m²

MKpromenade周辺の中古マンション価格推移情報

MKpromenade周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

津市のマンションの価格は直近の3年間で 1.95%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.52%、 2年前→1年前：2.29%、 1年前→今年：-0.85% ）

三重県の直近3年間の変動（2.92% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

津市

三重県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

30.96m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	734万円
買取	441万円〜 587万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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MKpromenadeは貸したらいくら？参考賃料

4.56万円 / 月 30.96m²の部屋

〜

10.14万円 / 月 61.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

MKpromenadeの賃料掲載履歴（100件）

MKpromenadeの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMKpromenadeが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.7万円 / 月	30.96m²	1R / 2階	2026年2月
7万円 / 月	61.52m²	2LDK / 4階	2026年1月
7.5万円 / 月	61.52m²	2LDK / 4階	2025年12月
7.5万円 / 月	61.52m²	2LDK / 4階	2025年11月
4.6万円 / 月	30.96m²	1R / 2階	2025年9月〜2025年10月
4.6万円 / 月	30.96m²	1R / 2階	2025年6月〜2025年9月
5万円 / 月	30.96m²	1R / 2階	2025年7月〜2025年8月
4.5万円 / 月	30.96m²	1R / 2階	2025年6月〜2025年7月
4.5万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2025年6月
5.1万円 / 月	30.96m²	1R / 2階	2025年2月〜2025年5月
5万円 / 月	30.96m²	1R / 2階	2025年3月〜2025年5月
5万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2025年3月〜2025年5月
7.3万円 / 月	61.52m²	2LDK / 4階	2025年3月
7.2万円 / 月	61.52m²	2LDK / 3階	2024年11月〜2024年12月
4.5万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2024年11月〜2024年12月
4.6万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2024年11月
5万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2024年7月〜2024年10月
5.1万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2024年8月〜2024年10月
7.7万円 / 月	61.52m²	2LDK / 5階	2024年10月
7.3万円 / 月	61.00m²	2LDK / 3階	2024年5月〜2024年6月
5.1万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2024年6月
5万円 / 月	30.00m²	1R / 2階	2024年4月
5.1万円 / 月	30.00m²	1R / 2階	2024年3月
7.6万円 / 月	61.00m²	2LDK / 5階	2023年7月〜2023年8月
5.1万円 / 月	30.00m²	1R / 2階	2023年7月〜2023年8月
8.1万円 / 月	61.00m²	2LDK / 5階	2023年6月
5.1万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2022年12月〜2023年2月
7.6万円 / 月	61.00m²	2LDK / 3階	2023年1月
7.8万円 / 月	61.00m²	2LDK / 5階	2022年12月
5.1万円 / 月	30.00m²	1R / 2階	2022年7月〜2022年10月
5万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2022年8月〜2022年10月
5万円 / 月	30.00m²	1R / 2階	2022年5月〜2022年7月
7.7万円 / 月	61.00m²	2LDK / 3階	2022年4月〜2022年6月
5万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2022年1月〜2022年4月
7.8万円 / 月	61.00m²	2LDK / 4階	2022年4月
5.1万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2021年7月〜2021年10月
7.8万円 / 月	61.52m²	2LDK / 5階	2021年8月〜2021年10月
7.8万円 / 月	61.52m²	2LDK / 4階	2021年10月
5万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2021年10月
7.7万円 / 月	61.52m²	2LDK / 3階	2021年7月
5万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2021年1月〜2021年2月
7.6万円 / 月	61.52m²	2LDK / 4階	2021年2月
7.7万円 / 月	61.52m²	2LDK / 3階	2021年2月
5万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2020年8月〜2020年12月
5.1万円 / 月	30.96m²	1R / 2階	2020年9月〜2020年11月
5万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2019年9月〜2020年3月
5万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2019年9月〜2020年3月
5万円 / 月	30.96m²	1R / 2階	2019年12月〜2020年3月
5万円 / 月	30.96m²	1R / 2階	2019年12月〜2020年3月
5万円 / 月	30.96m²	1R / 2階	2019年9月〜2020年2月
5.1万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2019年8月〜2019年11月
7.8万円 / 月	61.52m²	2LDK / 5階	2019年11月
8.1万円 / 月	61.52m²	2LDK / 5階	2019年9月〜2019年10月
5.1万円 / 月	30.96m²	1R / 2階	2019年2月〜2019年4月
5.2万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2019年1月
7.2万円 / 月	61.52m²	2LDK / 3階	2016年2月〜2016年3月
7.5万円 / 月	61.52m²	2LDK / 5階	2016年3月
7.6万円 / 月	61.52m²	2LDK / 5階	2014年3月〜2014年8月
7.2万円 / 月	61.52m²	2LDK / 4階	2014年3月〜2014年8月
7.3万円 / 月	61.52m²	2LDK / 3階	2014年3月〜2014年8月
7.1万円 / 月	61.52m²	2LDK / 3階	2014年3月〜2014年8月
7.1万円 / 月	61.52m²	2LDK / 3階	2014年3月〜2014年8月
4.9万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2014年3月〜2014年8月
4.8万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2014年3月〜2014年8月
4.8万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2014年3月〜2014年8月
4.8万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2014年3月〜2014年8月
4.8万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2014年3月〜2014年8月
4.8万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2014年3月〜2014年8月
4.8万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2014年3月〜2014年8月
4.9万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2014年3月〜2014年8月
4.9万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2014年4月〜2014年8月
7.2万円 / 月	61.52m²	2LDK / 5階	2014年7月〜2014年8月
7.3万円 / 月	61.52m²	2LDK / 3階	2014年7月〜2014年8月
7.6万円 / 月	61.52m²	2LDK / 5階	2014年3月〜2014年7月
7.4万円 / 月	61.52m²	2LDK / 4階	2014年4月〜2014年7月
7.4万円 / 月	61.52m²	2LDK / 5階	2014年3月〜2014年6月
7.6万円 / 月	61.52m²	2LDK / 5階	2013年10月〜2014年1月
7.4万円 / 月	61.52m²	2LDK / 5階	2013年10月〜2014年1月
7.6万円 / 月	61.52m²	2LDK / 5階	2013年10月〜2014年1月
7.2万円 / 月	61.52m²	2LDK / 4階	2013年10月〜2014年1月
7.3万円 / 月	61.52m²	2LDK / 3階	2013年10月〜2014年1月
7.1万円 / 月	61.52m²	2LDK / 3階	2013年10月〜2014年1月
7.1万円 / 月	61.52m²	2LDK / 3階	2013年10月〜2014年1月
4.9万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2013年10月〜2014年1月
4.8万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2013年10月〜2014年1月
4.8万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2013年10月〜2014年1月
4.8万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2013年10月〜2014年1月
4.8万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2013年10月〜2014年1月
4.8万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2013年10月〜2014年1月
4.8万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2013年10月〜2014年1月
4.9万円 / 月	30.96m²	1K / 2階	2013年10月〜2014年1月
4.2万円 / 月	40.04m²	2DK / 1階	2013年6月〜2013年12月
4.2万円 / 月	40.04m²	2DK / 1階	2012年11月〜2013年1月
4.4万円 / 月	40.04m²	1LDK / 1階	2012年5月
4.8万円 / 月	52.17m²	2DK / 1階	2010年12月
4.4万円 / 月	40.04m²	2DK / 1階	2010年11月
4.7万円 / 月	40.04m²	1LDK / 1階	2010年10月
4.2万円 / 月	40.04m²	2DK / 1階	2010年5月
4.2万円 / 月	40.04m²	2DK / 1階	2009年12月〜2010年3月
4.7万円 / 月	40.04m²	1LDK / 1階	2009年7月〜2009年11月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ライフコートマルノウチ	1,358万円〜 1,818万円	三重県津市丸之内24-1	2015年9月（築11年）地上10階 / 全36戸
エムズアルティ	1,737万円〜 3,102万円	三重県津市西丸之内10-3	2013年3月（築14年）地上7階 / 全18戸
ミカーサ・キタ	930万円〜 1,238万円	三重県津市北町津100	2013年3月（築14年）地上8階 / 全16戸
神話の杜K	1,264万円〜 1,860万円	三重県津市西古河町23-7	2016年2月（築11年）地上7階 / 全20戸
グランステージU	1,479万円〜 2,570万円	三重県津市広明町333	2016年2月（築11年）地上8階 / 全21戸
エムズフィオレ	1,382万円〜 2,039万円	三重県津市桜橋2丁目134	2013年3月（築14年）地上9階 / 全24戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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MKpromenadeの売却に強い不動産会社 1社

MKpromenadeの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

MKpromenadeから近い順に表示しています

三交不動産株式会社津営業所

物件から: 約5.0㎞

三重県津市栄町３丁目141番地1　モアビル1階
近鉄名古屋線津駅徒歩5分

創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」

三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かしお客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。

社員画像

代表者中村　充孝
免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号

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MKpromenadeの物件概要

マンション名称	MKpromenade
所在地	三重県津市藤方1676-1 地図を見る
交通	JR紀勢本線 / 阿漕駅徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

1K 2階
1/17
1K 2階
2/17
1K 2階
3/17
1K 2階
4/17
1K 2階
5/17
1R 2階
6/17
1R 2階
7/17
1K 2階
8/17
2LDK 3階
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2LDK 3階
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2LDK 3階
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2LDK 4階
12/17
2LDK 4階
13/17
2LDK 4階
14/17
2LDK 5階
15/17
2LDK 5階
16/17
2LDK 5階
17/17

築年月（築年数）	2014年7月(築12年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	-戸
管理人	無	管理形態	-
用途地域	準工業	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

MKpromenadeの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓MKpromenadeを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

MKpromenadeの参考査定価格：734万円〜 1,915万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、MKpromenadeの売り時ですか？

MKpromenadeがある津市のマンションの価格は直近の3年間で1.95%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.52%、2年前→1年前：2.29%、1年前→今年：-0.85%）
三重県の直近3年間の変動（2.92%）に比べ、同程度の水準です。
MKpromenadeの査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓MKpromenadeを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、MKpromenadeの売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
MKpromenadeに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓MKpromenadeへのアクセスや最寄り駅を教えてください。