熊本県熊本市東区沼山津1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
960 万円 29.95m²の部屋
〜2,716 万円 60m²の部屋
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【外観】イメージパース
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】サニー桜木店（354m）
3/3リュミエール健軍の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リュミエール健軍の売却に役立つ情報をチェック！
リュミエール健軍の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
60m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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960万円 （32万円 / m²） 29.95m²の部屋
〜2,716万円 （45万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(熊本市東区沼山津)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 421万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 392万円 | 93.0％ |
| 築20年(9年後) | 355万円 | 84.2％ |
| 築25年(14年後) | 318万円 | 75.5％ |
| 築30年(19年後) | 281万円 | 66.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 960万円 |
| 4年後(築15年) | 93.0％ | 893万円 |
| 9年後(築20年) | 84.2％ | 809万円 |
| 14年後(築25年) | 75.5％ | 724万円 |
| 19年後(築30年) | 66.7％ | 640万円 |
このマンションと、熊本市東区沼山津の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
960万円 (29.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 21万円 / m² |
リュミエール健軍周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.81%、 2年前→1年前：-2.52%、 1年前→今年：0.78% ）
熊本県の直近3年間の変動（15.06% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
熊本市東区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 960万円 |
| 買取 | 576万円 〜 768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.3万円 / 月 29.95m²の部屋
〜
9.14万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リュミエール健軍の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリュミエール健軍が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.95m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.95m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.95m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.95m² | 1K / 2階 | 2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.95m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.95m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 10階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.95m² | 1K / 4階 | 2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.95m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 9階 | 2015年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.95m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.95m² | 1K / 5階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.95m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 10階 | 2015年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.95m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.95m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 13万円 / 月 | 64.51m² | - / 1階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.95m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 10階 | 2015年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.95m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 10階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 10階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 9階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 8階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフィーネ桜木 | 1,437万円 〜 2,774万円 | 熊本県熊本市東区桜木1丁目1-3 |
2017年3月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーガス・レーヴ健軍グラン | 2,769万円 〜 3,949万円 | 熊本県熊本市東区若葉2丁目13-13 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| レクシア健軍プレミデンス | 2,311万円 〜 3,569万円 | 熊本県熊本市東区若葉1丁目38-16 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンパーク東町レジデンス | 2,349万円 〜 3,230万円 | 熊本県熊本市東区東町4丁目6-53 |
2014年4月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| グレース山ノ神 | 1,812万円 〜 2,407万円 | 熊本県熊本市東区山ノ神1丁目3 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| レクシア健軍ヴェルシス | 2,615万円 〜 3,376万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目24-18 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| コルニオーロ尾ノ上 | 1,254万円 〜 1,764万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-57 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プリマベラ・デ・尾ノ上 | 1,392万円 〜 2,842万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目7-1 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プランドール新外 | 720万円 〜 1,586万円 | 熊本県熊本市東区新外1丁目3-72 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレアグランツ | 1,406万円 〜 1,907万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目1-5 |
2016年5月（築10年） 地上9階 / 全23戸 |
| ロザリアン神水 | 1,365万円 〜 1,816万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目1-1 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| E-フォレスト神水 | 1,101万円 〜 1,509万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33-25 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クロノス16月出 | 1,282万円 〜 2,220万円 | 熊本県熊本市東区月出5丁目2-16 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| アソシア神水ガーデンテラス | 2,377万円 〜 4,790万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町21-21 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全126戸 |
| ライズ湖東 | 1,004万円 〜 3,200万円 | 熊本県熊本市東区湖東2丁目3-27 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| 神水マンション | 1,366万円 〜 2,074万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目18-8 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォーエス神水 | 1,131万円 〜 3,335万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目15-14 |
2017年3月（築9年） 地上12階 / 全49戸 |
| サンヒルズ県庁東 | 1,024万円 〜 1,420万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-16 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| 101Ciel | 1,135万円 〜 1,446万円 | 熊本県熊本市中央区帯山5丁目8-19 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AXIAWillwest | 1,104万円 〜 2,712万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目20-1 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全30戸 |
| CONCIERIAスイゼンジ | 1,706万円 〜 4,146万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-21 |
2017年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラーヴェ水前寺 | 1,006万円 〜 2,903万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-22 |
2017年3月（築9年） 地上13階 / 全42戸 |
| イルマーレ上水前寺 | 1,946万円 〜 2,462万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目8-3 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全30戸 |
| グランドファイン水前寺 | 1,418万円 〜 2,811万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目4-3 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ティー・プラウド水前寺公園 | 3,230万円 〜 4,728万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-23 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全37戸 |
| ル・シエル水前寺 | 1,459万円 〜 2,481万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目52-40 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Passage帯山 | 1,579万円 〜 2,466万円 | 熊本県熊本市中央区帯山4丁目27-8 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全21戸 |
| パレスト水前寺公園ソラリス | 2,327万円 〜 3,923万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-7 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| CODE長嶺 | 1,294万円 〜 1,650万円 | 熊本県熊本市東区保田窪4丁目12-37 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| LUMIUS長嶺 | 1,360万円 〜 2,566万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目1-34 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リュミエール健軍 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市東区沼山津1丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/34
1LDK 2階
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1LDK 2階
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1K 2階
4/34
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5/34
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1R 3階
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2LDK 4階
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1LDK 4階
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1LDK 5階
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1LDK 5階
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1R 5階
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1LDK 6階
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1LDK 8階
27/34
2LDK 9階
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1LDK 9階
29/34
1LDK 9階
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2LDK 9階
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1LDK 10階
32/34
1LDK 10階
33/34
2LDK 10階
34/34| 築年月（築年数） | 2015年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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