この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都千代田区二番町
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,861 万円 38.05m²の部屋
〜1 億 7,763 万円 86.65m²の部屋
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,861万円38.05m²の部屋154万円 / m²
〜1億7,763万円86.65m²の部屋205万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千代田区二番町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千代田区二番町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 6,432万円 | 100% |
築15年(5年後) | 6,184万円 | 96.1% |
築20年(10年後) | 5,935万円 | 92.3% |
築25年(15年後) | 5,687万円 | 88.4% |
築30年(20年後) | 5,438万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 5,861万円 | 100% |
5年後(築15年) | 5,634万円 | 96.1% |
10年後(築20年) | 5,408万円 | 92.3% |
15年後(築25年) | 5,181万円 | 88.4% |
20年後(築30年) | 4,955万円 | 84.5% |
このマンションと、千代田区二番町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,861万円 (38.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
154万円 / m² | 161万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・サンメゾン二番町エルドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億1,000万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
1億8,900万円 | 86.65m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,861万円 |
買取 | 3,517万円 〜 4,689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.12万円38.05m²の部屋
〜49.57万円86.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・サンメゾン二番町エルドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・サンメゾン二番町エルドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
39.8万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
45万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
46.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
29.5万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
39.8万円 / 月 | 77.24m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
19万円 / 月 | 38.05m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
30万円 / 月 | 55.29m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月 |
18.5万円 / 月 | 38.05m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月 |
26万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・サンメゾン二番町エルド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.06%、 2年前→1年前:3.07%、 1年前→今年:3.24% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・サンメゾン二番町エルド |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区二番町 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】シンプルながらも格調高い雰囲気を漂わせた上質な空間。安らぎに満ちた生活空間を予感させてくれます。
【周辺】麹町小学校
【周辺】麹町中学校
【周辺】アトレ四谷
【周辺】麹町眼科
【周辺】まるえい四谷店
【周辺】浅井医院
【周辺】よつや児童遊園
【周辺】Kクリニック
【周辺】四番町保育園
【周辺】清水医院
【周辺】清水谷公園
【周辺】佐藤小児科医院
【周辺】阿蘇医院
【周辺】保育園ドルチェ
【周辺】柳下医院
【周辺】大森胃腸科
【周辺】赤坂見附前田病院
【周辺】麹町保育園
【周辺】田中内科医院
【周辺】千鳥ヶ淵公園
【周辺】デリド市ヶ谷店
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
一番町レジデンス | 4,141万円 〜 1億 912万円 | 東京都千代田区一番町13-4 |
2016年8月(築9年) 地上12階 / 全32戸 |
THECONOE<一番町> | 1億 2,026万円 〜 2億 493万円 | 東京都千代田区一番町13-5 |
2016年8月(築9年) 地上14階 / 全32戸 |
LIVCITY一番町 | 2,904万円 〜 7,093万円 | 東京都千代田区一番町8-11 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全26戸 |
ブランズザハウス一番町 | 1億 7,381万円 〜 3億 9,963万円 | 東京都千代田区一番町22-1 |
2016年10月(築9年) 地上12階 / 全48戸 |
カーサスプレンディッド麹町 | 4,016万円 〜 7,196万円 | 東京都千代田区麹町2丁目6-1 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランズ四番町 | 9,803万円 〜 1億 9,418万円 | 東京都千代田区四番町2-4 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全165戸 |
プレミスト麹町 | 9,499万円 〜 1億 6,423万円 | 東京都千代田区麹町4丁目4-1 |
2015年12月(築9年) 地上16階 / 全42戸 |
番町HUIS | 8,235万円 〜 1億 2,849万円 | 東京都千代田区六番町7-50 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全5戸 |
ザ・パークハウス四番町レジデンス | 1億 210万円 〜 1億 6,226万円 | 東京都千代田区四番町8-3 |
2013年8月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
プレミスト九段 | 1億 160万円 〜 1億 8,298万円 | 東京都千代田区九段南4丁目8-8 |
2017年2月(築8年) 地上17階 / 全 - 戸 |
パークハビオ平河町 | 3,243万円 〜 1億 163万円 | 東京都千代田区平河町1丁目4-9 |
2014年8月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エルスタンザ平河町 | 3,221万円 〜 8,796万円 | 東京都千代田区平河町1丁目5-14 |
2015年8月(築10年) 地上14階 / 全53戸 |
五番町マンション | 9,019万円 〜 4億 1,169万円 | 東京都千代田区五番町12-6 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
プラウド九段南 | 6,433万円 〜 1億 5,129万円 | 東京都千代田区九段南4丁目7-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全95戸 |
デュアレス麹町onyx | 3,555万円 〜 4,348万円 | 東京都千代田区麹町5丁目5-3 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全19戸 |
ザ・パークハウスグラン三番町 | 1億 2,084万円 〜 2億 6,732万円 | 東京都千代田区三番町5-19 |
2014年7月(築11年) 地上15階 / 全148戸 |
REVE半蔵門 | 5,413万円 〜 1億 1,144万円 | 東京都千代田区隼町2-17 |
2016年6月(築9年) 地上13階 / 全24戸 |
レフィール半蔵門 | 7,597万円 〜 2億 7,035万円 | 東京都千代田区平河町1丁目9-4 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全31戸 |
コート九段 | 5,244万円 〜 6,555万円 | 東京都千代田区九段南3丁目3-18 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
桜ヒルズ九段北 | 3,340万円 〜 1億 113万円 | 東京都千代田区九段北4丁目2-38 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ市谷外濠公園 | 3,645万円 〜 7,474万円 | 東京都新宿区市谷本村町2-6 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全65戸 |
ガーデンテラス市谷八幡 | 2,592万円 〜 3,951万円 | 東京都新宿区市谷八幡町12-1 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス平河町 | 6,780万円 〜 1億 8,884万円 | 東京都千代田区平河町2丁目5-2 |
2014年3月(築11年) 地上16階 / 全66戸 |
ブランズ九段北 | 8,046万円 〜 1億 2,630万円 | 東京都千代田区九段北4丁目3-10 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵 | 1億 5,907万円 〜 3億 4,411万円 | 東京都千代田区三番町2-1 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全73戸 |
フェニックス市谷本村町 | 3,157万円 〜 7,826万円 | 東京都新宿区市谷本村町3-12 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全67戸 |
CasaBambi | 3,844万円 〜 7,622万円 | 東京都新宿区四谷坂町1-15 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SS114 | 1,441万円 〜 1,810万円 | 東京都新宿区四谷三栄町2-16 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
プレミスト四谷カレントコート | 7,126万円 〜 1億 1,479万円 | 東京都新宿区四谷三栄町3-12 |
2013年6月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
プレミスト四谷ソシアコート | 6,427万円 〜 1億 3,390万円 | 東京都新宿区四谷三栄町2-3 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全62戸 |
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