兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目12-20
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,813 万円 40.03m²の部屋
〜2,552 万円 40.54m²の部屋
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Modarieの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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Modarieの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.9万円 |
40.49m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,813万円 (45万円 / m²) 40.03m²の部屋
〜2,552万円 (63万円 / m²) 40.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(尼崎市南武庫之荘)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,522万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 1,448万円 | 95.1% |
| 築20年(9年後) | 1,355万円 | 89.0% |
| 築25年(14年後) | 1,262万円 | 82.9% |
| 築30年(19年後) | 1,169万円 | 76.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 1,813万円 |
| 4年後(築15年) | 95.1% | 1,725万円 |
| 9年後(築20年) | 89.0% | 1,614万円 |
| 14年後(築25年) | 82.9% | 1,504万円 |
| 19年後(築30年) | 76.8% | 1,393万円 |
このマンションと、尼崎市南武庫之荘の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,813万円 (40.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 38万円 / m² |
Modarie周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.56%、 2年前→1年前:0.38%、 1年前→今年:1.52% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,813万円 |
| 買取 | 1,088万円 〜 1,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.84万円 / 月 40.03m²の部屋
〜
10.18万円 / 月 40.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Modarieの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにModarieが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.49m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.49m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.49m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.49m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 9万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.49m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LOCUS1 | 1,253万円 〜 1,739万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目23-1 |
2017年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド武庫之荘一丁目 | 2,985万円 〜 4,037万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目37-24 |
2014年10月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ武庫之荘本町 | 2,942万円 〜 4,546万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 |
2014年2月(築12年) 地上6階 / 全35戸 |
| アジュール水堂 | 1,171万円 〜 1,582万円 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目5-2 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
| メルベーユ立花2 | 1,679万円 〜 2,091万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目13-11 |
2013年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロールス立花 | 960万円 〜 2,893万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目8-5 |
2013年11月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| RuralSophiaTM | 1,262万円 〜 2,313万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目16-22 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストエフレシア立花1 | 1,505万円 〜 1,892万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-30 |
2014年7月(築12年) 地上10階 / 全29戸 |
| ファーストエフレシア立花2 | 1,112万円 〜 1,389万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目30-15 |
2014年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリビオ立花2 | 867万円 〜 1,097万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-7 |
2016年1月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| シエテ立花駅前 | 975万円 〜 1,255万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目10-27 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
| ネクストステージ立花 | 1,049万円 〜 1,880万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-4 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全30戸 |
| アリビオ立花3 | 1,045万円 〜 1,352万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-15 |
2016年2月(築10年) 地上11階 / 全50戸 |
| ザ・パークハウス塚口町テラス | 3,634万円 〜 4,577万円 | 兵庫県尼崎市塚口町6丁目30-5 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全28戸 |
| ラクシア立花七松町 | 3,135万円 〜 3,729万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-1 |
2014年7月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルバ立花 | 1,210万円 〜 1,467万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目11-11 |
2013年11月(築13年) 地上4階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス塚口町一丁目 | 4,190万円 〜 5,561万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 |
2016年1月(築10年) 地上10階 / 全48戸 |
| シャリエ立花 | 2,946万円 〜 4,880万円 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目1-10 |
2014年7月(築12年) 地上12階 / 全176戸 |
| パークホームズ甲子園口 | 4,126万円 〜 5,409万円 | 兵庫県西宮市熊野町2-16 |
2014年2月(築12年) 地上6階 / 全57戸 |
| ソリューション甲子園 | 1,443万円 〜 3,584万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町1-11 |
2014年7月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
| アミコート塚口 | 2,096万円 〜 3,601万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-21 |
2013年10月(築13年) 地上8階 / 全30戸 |
| ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス | 3,416万円 〜 4,810万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1 |
2017年2月(築9年) 地上6階 / 全44戸 |
| メゾン西の口公園 | 2,799万円 〜 3,640万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目4-18 |
2014年9月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
| ローレルコート甲子園口 | 3,390万円 〜 4,717万円 | 兵庫県西宮市熊野町10-3 |
2014年11月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
| ディア甲子園口 | 1,453万円 〜 1,932万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-4 |
2013年3月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
| ドリームコート武庫川 | 2,032万円 〜 2,563万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目14-1 |
2015年12月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー塚口 | 3,591万円 〜 4,434万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-5 |
2014年6月(築12年) 地上5階 / 全22戸 |
| ラテール南塚口 | 1,421万円 〜 2,319万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-21 |
2016年7月(築10年) 地上5階 / 全43戸 |
| グランシルク | 1,238万円 〜 2,023万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-21 |
2013年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ甲子園口 | 4,454万円 〜 6,314万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-29 |
2016年1月(築10年) 地上6階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Modarie |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目12-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月13日]
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