兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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4,317万円 (61万円 / m²) 70.4m²の部屋
〜5,677万円 (73万円 / m²) 77.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(尼崎市塚口町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,434万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,227万円 | 94.0% |
築20年(10年後) | 3,021万円 | 88.0% |
築25年(15年後) | 2,814万円 | 82.0% |
築30年(20年後) | 2,608万円 | 75.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 100% | 4,317万円 |
5年後(築15年) | 94.0% | 4,058万円 |
10年後(築20年) | 88.0% | 3,798万円 |
15年後(築25年) | 82.0% | 3,538万円 |
20年後(築30年) | 75.9% | 3,279万円 |
このマンションと、尼崎市塚口町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,317万円 (70.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 49万円 / m² |
ザ・パークハウス塚口町一丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.99%、 2年前→1年前:2.80%、 1年前→今年:-0.05% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス塚口町一丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,490万円 | 65.23m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年7月 |
4,580万円 | 65.23m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月 |
4,780万円 | 65.23m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
4,980万円 | 65.23m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2025年1月 |
5,550万円 | 77.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
4,780万円 | 75.04m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,317万円 |
買取 | 2,591万円 〜 3,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.32万円 / 月 70.4m²の部屋
〜
18.67万円 / 月 77.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス塚口町一丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス塚口町一丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年10月 |
17.5万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
16.5万円 / 月 | 77.76m² | 2LDK / 8階 | 2018年3月 |
16万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
B-CONSEPT | 1,343万円 〜 1,875万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23-7 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロールス塚口2 | 1,126万円 〜 1,519万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目19-11 |
2018年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン西の口公園 | 3,033万円 〜 3,907万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目4-18 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
ラテール南塚口 | 1,556万円 〜 2,514万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-21 |
2016年7月(築10年) 地上5階 / 全43戸 |
ワコーレアベニュー塚口 | 3,698万円 〜 4,521万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-5 |
2014年6月(築12年) 地上5階 / 全22戸 |
ザ・パークハウス塚口町テラス | 3,752万円 〜 4,673万円 | 兵庫県尼崎市塚口町6丁目30-5 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全28戸 |
LEGALAND塚口 | 1,010万円 〜 3,270万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目21-28 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全35戸 |
プランドール | 2,428万円 〜 3,037万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-17 |
2017年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス | 3,390万円 〜 5,217万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1 |
2017年2月(築9年) 地上6階 / 全44戸 |
プラウドシティ塚口マークフォレスト | 3,900万円 〜 6,243万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-1 |
2016年12月(築9年) 地上15階 / 全587戸 |
プラウドシティ塚口マークフロント | 4,064万円 〜 6,148万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3 |
2016年3月(築10年) 地上15階 / 全247戸 |
有恒五番館 | 1,797万円 〜 2,209万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目2-1 |
2017年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ塚口マークスカイ | 4,137万円 〜 5,365万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-2 |
2018年1月(築8年) 地上15階 / 全366戸 |
ザクシフ | 2,106万円 〜 3,444万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目6-27 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド武庫之荘一丁目 | 3,035万円 〜 4,054万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目37-24 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Modarie | 1,884万円 〜 2,617万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目12-20 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ新伊丹ハウス | 3,402万円 〜 3,982万円 | 兵庫県伊丹市南町1丁目1-1 |
2014年6月(築12年) 地上6階 / 全18戸 |
ディアエスタミオ伊丹南町 | 3,558万円 〜 4,164万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目3-21 |
2014年9月(築11年) 地上11階 / 全83戸 |
シャリエ立花 | 2,795万円 〜 5,171万円 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目1-10 |
2014年7月(築12年) 地上12階 / 全176戸 |
ワコーレ武庫之荘本町 | 3,143万円 〜 4,562万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 |
2014年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファーストエフレシア立花1 | 1,409万円 〜 1,975万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-30 |
2014年7月(築12年) 地上10階 / 全29戸 |
LOCUS1 | 1,308万円 〜 1,792万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目23-1 |
2017年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アリビオ立花2 | 811万円 〜 1,142万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-7 |
2016年1月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
RuralSophiaTM | 1,180万円 〜 2,418万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目16-22 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネクストステージ立花 | 984万円 〜 1,966万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-4 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全30戸 |
アリビオ立花3 | 980万円 〜 1,414万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-15 |
2016年3月(築10年) 地上11階 / 全50戸 |
シエテ立花駅前 | 914万円 〜 1,312万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目10-27 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン | 3,362万円 〜 3,892万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目8-1 |
2014年2月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ラクシア立花七松町 | 2,944万円 〜 3,917万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-1 |
2014年7月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハッピー新伊丹2 | 1,320万円 〜 1,646万円 | 兵庫県伊丹市南本町3丁目3-7 |
2014年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス塚口町テラス | 3,752万円 〜 4,673万円 | 兵庫県尼崎市塚口町6丁目30-5 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全28戸 |
ザ・パークハウス塚口 | 3,215万円 〜 4,897万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 |
2019年2月(築7年) 地上8階 / 全122戸 |
ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン | 3,362万円 〜 3,892万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目8-1 |
2014年2月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス尼崎潮江 | 3,263万円 〜 4,805万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目4-22 |
2012年4月(築14年) 地上15階 / 全112戸 |
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マンション名称 | ザ・パークハウス塚口町一丁目 |
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2016年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 名工建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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