この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都府中市八幡町3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,637 万円 68.68m²の部屋
〜5,388 万円 68.68m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,637万円68.68m²の部屋68万円 / m²
〜5,388万円68.68m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市八幡町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (府中市八幡町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,549万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,374万円 | 96.1％ |
| 築20年(10年後) | 4,198万円 | 92.3％ |
| 築25年(15年後) | 4,022万円 | 88.4％ |
| 築30年(20年後) | 3,846万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 4,637万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 4,458万円 | 96.1％ |
| 10年後(築20年) | 4,279万円 | 92.3％ |
| 15年後(築25年) | 4,099万円 | 88.4％ |
| 20年後(築30年) | 3,920万円 | 84.5％ |
このマンションと、府中市八幡町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,637万円 (68.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス府中リヴェスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,390万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5,550万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月 |
| 5,630万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,637万円 |
| 買取 | 2,782万円 〜 3,710万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.07万円68.68m²の部屋
〜17.61万円68.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレシス府中リヴェスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.39%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：-1.56% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレシス府中リヴェスタ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市八幡町3丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】ポスト・宅配ボックス
【エントランス】エントランスオートロック
【周辺】武蔵国府八幡宮278ｍ
【周辺】府中の森芸術劇場620ｍ
【周辺】セントラルフィットネスクラブ府中4564ｍ
【周辺】府中の森公園660ｍ
【周辺】ライフ東府中店568ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GROWSFUCHUEAST | 1,500万円 〜 2,157万円 | 東京都府中市緑町3丁目10-2 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランコート東府中 | 1,970万円 〜 2,294万円 | 東京都府中市八幡町3丁目18-4 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全33戸 |
| MAKESDESIGN府中 | 1,790万円 〜 4,526万円 | 東京都府中市緑町2丁目1 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全56戸 |
| パークフォレスト | 1,946万円 〜 4,212万円 | 東京都府中市緑町3丁目16-3 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| ミオカステーロ東府中3 | 4,376万円 〜 5,095万円 | 東京都府中市緑町3丁目9-4 |
2015年5月（築10年） 地上6階 / 全41戸 |
| プレ・ド・ラ・ガール東府中 | 1,621万円 〜 3,285万円 | 東京都府中市清水が丘1丁目9-48 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ府中ハウス | 4,275万円 〜 5,501万円 | 東京都府中市八幡町2丁目1-4 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| S・R・K | 1,862万円 〜 4,599万円 | 東京都府中市緑町1丁目17-1 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシス府中 | 4,679万円 〜 6,052万円 | 東京都府中市八幡町1丁目11 |
2017年8月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| カーサ・イナホ | 1,956万円 〜 2,894万円 | 東京都府中市緑町1丁目23-15 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイルイムーブル府中 | 1,509万円 〜 1,817万円 | 東京都府中市清水が丘3丁目1-32 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ府中町 | 5,240万円 〜 6,644万円 | 東京都府中市府中町3丁目2 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| ZOOM府中 | 2,098万円 〜 5,195万円 | 東京都府中市府中町2丁目3 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全101戸 |
| ライオンズ府中駅前 | 4,081万円 〜 6,762万円 | 東京都府中市宮町1丁目11-2 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全67戸 |
| ベルフルール府中 | 1,837万円 〜 5,521万円 | 東京都府中市宮西町1丁目8-10 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全40戸 |
| パレスアムール2 | 1,734万円 〜 4,624万円 | 東京都府中市若松町3丁目26-1 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランタン細野2 | 2,561万円 〜 4,734万円 | 東京都府中市小柳町2丁目13-6 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| サクヤコノハナ | 1,796万円 〜 2,543万円 | 東京都府中市本町1丁目3 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス府中セントマークス | 4,842万円 〜 5,910万円 | 東京都府中市宮西町4丁目1-11 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ノアズアーク | 2,095万円 〜 2,864万円 | 東京都府中市寿町2丁目2 |
2015年6月（築10年） 地上14階 / 全36戸 |
| プラウド府中マークス | 6,461万円 〜 9,204万円 | 東京都府中市宮西町1丁目15-15 |
2014年10月（築11年） 地上17階 / 全231戸 |
| アドマイヤ是政 | 1,603万円 〜 1,778万円 | 東京都府中市是政5丁目2-15 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全13戸 |
| ミオカステーロ府中テラス | 4,405万円 〜 5,377万円 | 東京都府中市晴見町1丁目3 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| プラウド府中パサージュ | 4,543万円 〜 7,372万円 | 東京都府中市宮西町3丁目1-1 |
2015年12月（築9年） 地上15階 / 全84戸 |
| パストラールレジデンス | 2,618万円 〜 3,011万円 | 東京都府中市若松町3丁目36-8 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リストレジデンス府中 | 3,559万円 〜 4,355万円 | 東京都府中市寿町2丁目5 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウィルローズ府中宮西町 | 4,641万円 〜 5,665万円 | 東京都府中市宮西町3丁目14 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全30戸 |
| イニシア府中ハウス | 3,912万円 〜 8,422万円 | 東京都府中市寿町3丁目5-2 |
2016年4月（築9年） 地上9階 / 全31戸 |
| マーロ府中レジデンス♯R | 1,921万円 〜 2,926万円 | 東京都府中市寿町3丁目3-1 |
2016年4月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| パストラールガーデン | 1,718万円 〜 3,879万円 | 東京都府中市白糸台1丁目49-3 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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