この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
高知県高知市小津町4-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,830 万円 78.09m²の部屋
〜4,042 万円 90.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,830万円78.09m²の部屋36万円 / m²
〜4,042万円90.57m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市小津町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市小津町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,620万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,433万円 | 92.8％ |
| 築20年(10年後) | 2,246万円 | 85.7％ |
| 築25年(15年後) | 2,058万円 | 78.5％ |
| 築30年(20年後) | 1,871万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,830万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,628万円 | 92.8％ |
| 10年後(築20年) | 2,425万円 | 85.7％ |
| 15年後(築25年) | 2,223万円 | 78.5％ |
| 20年後(築30年) | 2,020万円 | 71.4％ |
このマンションと、高知市小津町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,830万円 (78.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン城西公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 85.13m² | 4LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3,520万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 3,540万円 | 90.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,830万円 |
| 買取 | 1,698万円 〜 2,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.84万円78.09m²の部屋
〜14.53万円90.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルガーデン城西公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：2.33% ）
高知県の直近3年間の変動（9.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン城西公園 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市小津町4-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】山ノ端交番山ノ端交番 500m
【周辺】市立小高坂小学校市立小高坂小学校 600m
【周辺】高知城高知城 730m
【周辺】ローソン高知越前町店ローソン高知越前町店 400m
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ城西公園 | 2,491万円 〜 3,111万円 | 高知県高知市小津町4-23 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| ビ・ウェル高知城公園 | 2,195万円 〜 3,658万円 | 高知県高知市小津町2-3 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全29戸 |
| セントラルレジデンス高知中央公園 | 2,271万円 〜 3,307万円 | 高知県高知市本町1丁目3-1 |
2013年6月（築12年） 地上17階 / 全108戸 |
| アルファステイツ吉田公園 | 2,632万円 〜 3,282万円 | 高知県高知市吉田町7-13 |
2014年9月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファステイツ愛宕山2 | 2,368万円 〜 2,940万円 | 高知県高知市愛宕山南町4-3 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全97戸 |
| グランヴィエ | 1,526万円 〜 1,950万円 | 高知県高知市和泉町2-18 |
2014年5月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,748万円 〜 3,849万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築10年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランヒル | 989万円 〜 1,196万円 | 高知県高知市相生町4-5 |
2016年5月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| ビ・ウェル播磨屋 | 3,062万円 〜 3,599万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目21-2 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ビ・ウェル新堀 | 2,651万円 〜 3,093万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-28 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ愛宕山 | 2,220万円 〜 3,890万円 | 高知県高知市愛宕山67-1 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全84戸 |
| CLASS・K | 923万円 〜 1,098万円 | 高知県高知市北本町3丁目3-20 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| ドリームハウスしののめ | 1,051万円 〜 1,645万円 | 高知県高知市東雲町5-6 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全36戸 |
| ルガーノ2 | 1,483万円 〜 1,896万円 | 高知県高知市北川添21-14 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| エルフィーノ2 | 1,266万円 〜 1,671万円 | 高知県高知市南川添22-10 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全40戸 |
| ルガーノ3 | 1,273万円 〜 1,563万円 | 高知県高知市海老ノ丸11-3 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
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