東京都江東区新砂1丁目7-28
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
6,413 万円 73.71m²の部屋
〜8,057 万円 75.8m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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店舗内観
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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地元密着、お客さまの大切な資産のお取り扱いに必要なサービスを総合的にご提供。
エリアに精通した経験豊富なスタッフが丁寧かつスピーディに不動産取引をお手伝いしています。
不動産の総合窓口としておどうぞお気軽にご相談下さい。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
店舗内観
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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実績37年、早期成約で待たせません。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」エムグラの仲介 ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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お客様の未来を支えるパートナーとして
私たちは、お客様の多様なニーズに応えるサービスを提供することで、信頼と満足を築いてきました。
地域密着型のサポートとグローバルな視点を兼ね備えたアプローチで、課題解決から新たな価値創造までをトータルでサポートします。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
オーベル東陽町サウシアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
売出し中 価格 7,380万円 |
70.92m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
6,413万円 (87万円 / m²) 73.71m²の部屋
〜8,057万円 (106万円 / m²) 75.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(江東区新砂)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 6,555万円 | 100% |
築20年(2年後) | 6,439万円 | 98.2% |
築25年(7年後) | 6,145万円 | 93.8% |
築30年(12年後) | 5,852万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 6,413万円 |
2年後(築20年) | 98.2% | 6,300万円 |
7年後(築25年) | 93.8% | 6,013万円 |
12年後(築30年) | 89.3% | 5,726万円 |
このマンションと、江東区新砂の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,413万円 (73.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 94万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル東陽町サウシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,380万円 | 70.92m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,413万円 |
買取 | 3,848万円 〜 5,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
22.18万円 / 月 73.71m²の部屋
〜
25.96万円 / 月 75.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル東陽町サウシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル東陽町サウシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
24.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年12月〜2024年1月 |
25万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年10月〜2023年11月 |
26万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年11月〜2023年3月 |
19.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月 |
18.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年1月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オーベル東陽町サウシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.14%、 2年前→1年前:1.63%、 1年前→今年:3.28% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーベル東陽町サウシア |
---|---|
所在地 | 東京都江東区新砂1丁目7-28 |
交通 |
|
【外観】2007年2月築 免震高層レジデンス
1/4【外観】エントランスまでのアプローチ
2/4【エントランス】エントランス
3/4【エントランス】IC認証ダブルオートロック完備
4/4築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 175戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メロディーハイム南砂町フェイシア | 4,704万円 〜 6,463万円 | 東京都江東区新砂2丁目1-27 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全170戸 |
シティハウス東陽町プロッシモ | 4,384万円 〜 7,251万円 | 東京都江東区新砂1丁目2-1 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全77戸 |
QUWONADD-LESS東陽町 | 2,225万円 〜 4,727万円 | 東京都江東区南砂2丁目1-9 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全50戸 |
EVERGREEN明治通り | 1,193万円 〜 3,276万円 | 東京都江東区南砂3丁目4-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
ドゥーエ東陽町 | 1,570万円 〜 3,882万円 | 東京都江東区南砂2丁目10-12 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SIN・City東陽町 | 1,586万円 〜 1,950万円 | 東京都江東区南砂3丁目4-6 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ロイズスクエア東陽町 | 1,567万円 〜 4,651万円 | 東京都江東区南砂2丁目24-14 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全99戸 |
レクセルプラザ東陽町 | 5,298万円 〜 8,101万円 | 東京都江東区塩浜2丁目29-4 |
2006年8月(築19年) 地上14階 / 全83戸 |
コスモ東陽町シティフォルム | 4,282万円 〜 6,977万円 | 東京都江東区南砂2丁目27-8 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全59戸 |
東京都住宅供給公社コーシャハイム南砂駅前 | 4,064万円 〜 6,772万円 | 東京都江東区南砂3丁目14-1 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全107戸 |
パークアクシス東陽町 | 2,872万円 〜 3,673万円 | 東京都江東区塩浜2丁目29-10 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シェソワ東陽 | 2,865万円 〜 3,758万円 | 東京都江東区東陽4丁目10-3 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
ナイスグランソレイユ東陽町 | 3,895万円 〜 7,809万円 | 東京都江東区東陽2丁目2-5 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全54戸 |
MAKESDESIGN東陽町 | 1,765万円 〜 2,199万円 | 東京都江東区南砂2丁目31-16 |
2005年6月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シティタワー東陽町 | 5,253万円 〜 6,654万円 | 東京都江東区南砂2丁目31-20 |
2008年1月(築17年) 地上19階 / 全72戸 |
グランエスタウエスト棟 | 5,455万円 〜 6,403万円 | 東京都江東区新砂3丁目4-43 |
2006年3月(築19年) 地上20階 / 全671戸 |
グランエスタサウス棟 | 5,397万円 〜 9,350万円 | 東京都江東区新砂3丁目4-43 |
2005年12月(築20年) 地上20階 / 全671戸 |
ノヴェル南砂 | 3,611万円 〜 4,948万円 | 東京都江東区南砂1丁目25-4 |
2005年9月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
HF南砂町レジデンス | 1,496万円 〜 1,918万円 | 東京都江東区南砂7丁目4-9 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全48戸 |
VERGER東陽町 | 2,176万円 〜 3,290万円 | 東京都江東区東陽5丁目29-24 |
2008年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メグロード東陽町 | 1,989万円 〜 4,175万円 | 東京都江東区東陽5丁目29-39 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全20戸 |
ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 5,204万円 〜 8,842万円 | 東京都江東区新砂3丁目4-35 |
2006年2月(築19年) 地上20階 / 全357戸 |
東陽町レジデンス壱番館 | 1,613万円 〜 3,063万円 | 東京都江東区東陽5丁目25-17 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プランタン東陽 | 2,077万円 〜 3,204万円 | 東京都江東区東陽3丁目24-12 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全30戸 |
ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 4,753万円 〜 5,627万円 | 東京都江東区新砂3丁目4-35 |
2006年2月(築19年) 地上20階 / 全 - 戸 |
サンナッププラザ | 1,888万円 〜 6,889万円 | 東京都江東区東陽1丁目30-3 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全64戸 |
スカイコート東陽町EAST | 1,576万円 〜 2,465万円 | 東京都江東区東陽1丁目34-11 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フラッツ東陽 | 2,513万円 〜 3,448万円 | 東京都江東区東陽3丁目25-1 |
2008年9月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エコロジー東陽町プロセンチュリー | 1,710万円 〜 2,413万円 | 東京都江東区塩浜2丁目23-14 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全150戸 |
ガーラ・シティ東陽町 | 1,638万円 〜 2,113万円 | 東京都江東区東陽1丁目26-7 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください