この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区南砂7丁目4-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,545 万円 22.89m²の部屋
〜2,085 万円 25.01m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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HF南砂町レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
24.15m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,545万円 22.89m²の部屋 67万円 / m²
〜2,085万円 25.01m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区南砂)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区南砂 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,484万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,447万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 1,385万円 | 93.3% |
築30年(13年後) | 1,322万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,545万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,506万円 | 97.5% |
8年後 (築25年) | 1,441万円 | 93.3% |
13年後 (築30年) | 1,376万円 | 89.1% |
このマンションと、江東区南砂の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,545万円 (22.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 74万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,545万円 |
買取 | 927万円 〜 1,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.39万円 22.89m²の部屋
〜10.24万円 25.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
HF南砂町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都江東区南砂にあるANTENIAMINAMISUNAは、RC(鉄筋コンクリート)構造を採用したマンションであり、地上8階建ての高さを有しています。2007年9月竣工のこのマンションへは、東京メトロ東西線・南砂町駅から徒歩およそ5分でアクセスが可能です。そのほか、同じく東京メトロ東西線・東陽町駅も利用することができます。
マンション名称 | HF南砂町レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都江東区南砂7丁目4-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート 文福南砂店 徒歩1分。 40m
【周辺】AEONSTYLE(イオンスタイル) 南砂店 徒歩5分。 340m
【周辺】東京都立東部療育センター 徒歩13分。 1010m
【周辺】城東警察署 元八幡交番 徒歩6分。 440m
【周辺】SUNAMO 徒歩11分。 840m
【周辺】南砂3丁目公園 徒歩3分。 240m
【周辺】タカラ薬局 トピレック店 徒歩5分。 340m
【周辺】深川立川病院 徒歩33分。 2600m
【周辺】南砂町駅 徒歩7分。 520m
【周辺】コミュニティショップ二口屋 徒歩30分。 2330m
築年月(築年数) | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルコモン南砂 | 1,723万円 〜 2,329万円 | 東京都江東区東砂7丁目19-13 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東京都住宅供給公社コーシャハイム南砂駅前 | 4,197万円 〜 7,352万円 | 東京都江東区南砂3丁目14-1 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全107戸 |
GRAZIA南砂町 | 1,429万円 〜 1,857万円 | 東京都江東区東砂7丁目10-9 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
グランエスタウエスト棟 | 5,355万円 〜 6,614万円 | 東京都江東区新砂3丁目4-43 |
2006年3月(築19年) 地上20階 / 全671戸 |
グランエスタサウス棟 | 5,190万円 〜 9,465万円 | 東京都江東区新砂3丁目4-43 |
2005年12月(築19年) 地上20階 / 全671戸 |
リリーベル仙台堀川公園 | 3,417万円 〜 4,822万円 | 東京都江東区東砂7丁目19-32 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 4,990万円 〜 8,926万円 | 東京都江東区新砂3丁目4-35 |
2006年2月(築19年) 地上20階 / 全357戸 |
ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 4,668万円 〜 5,817万円 | 東京都江東区新砂3丁目4-35 |
2006年2月(築19年) 地上20階 / 全 - 戸 |
スカイコート南砂町第2 | 1,353万円 〜 2,728万円 | 東京都江東区南砂5丁目23-6 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全33戸 |
Le-LionFreyerミナミスナウエスト | 1,411万円 〜 1,837万円 | 東京都江東区東砂6丁目7-8 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Le-LionFreyerミナミスナイースト | 1,451万円 〜 1,885万円 | 東京都江東区東砂6丁目7-9 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
VitaRose南砂町 | 1,429万円 〜 2,017万円 | 東京都江東区北砂4丁目33-16 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リバーサイドプレーヌ | 1,958万円 〜 2,462万円 | 東京都江東区東砂6丁目9-2 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
EVERGREEN明治通り | 1,221万円 〜 3,526万円 | 東京都江東区南砂3丁目4-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全26戸 |
SIN・City東陽町 | 1,590万円 〜 2,056万円 | 東京都江東区南砂3丁目4-6 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ジェイズークレイドル | 1,481万円 〜 2,394万円 | 東京都江東区東砂5丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム南砂サウススクエアゴールドクレスト | 4,612万円 〜 6,580万円 | 東京都江東区東砂5丁目2-15 |
2005年12月(築19年) 地上15階 / 全29戸 |
オーベル東陽町サウシア | 5,072万円 〜 6,375万円 | 東京都江東区新砂1丁目7-28 |
2007年2月(築18年) 地上20階 / 全 - 戸 |
ロイズスクエア東陽町 | 1,545万円 〜 4,827万円 | 東京都江東区南砂2丁目24-14 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全99戸 |
ノヴェル南砂 | 3,548万円 〜 5,117万円 | 東京都江東区南砂1丁目25-4 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
S-ANNEX | 3,155万円 〜 4,231万円 | 東京都江東区北砂5丁目14-3 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ東陽町シティフォルム | 4,045万円 〜 6,584万円 | 東京都江東区南砂2丁目27-8 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全59戸 |
glycine | 2,726万円 〜 5,119万円 | 東京都江東区北砂3丁目22-22 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全53戸 |
エルフィーノ東大島 | 4,163万円 〜 5,780万円 | 東京都江東区東砂3丁目21-16 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全47戸 |
ロイヤルクレスト砂町水辺公園 | 3,385万円 〜 4,003万円 | 東京都江東区東砂3丁目26-1 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
QUWONADD-LESS東陽町 | 2,161万円 〜 4,588万円 | 東京都江東区南砂2丁目1-9 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全50戸 |
マイスターハイム | 1,716万円 〜 4,034万円 | 東京都江東区北砂2丁目13-13 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
シティタワー東陽町 | 5,274万円 〜 6,673万円 | 東京都江東区南砂2丁目31-20 |
2008年1月(築17年) 地上19階 / 全72戸 |
ドゥーエ東陽町 | 1,524万円 〜 3,766万円 | 東京都江東区南砂2丁目10-12 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・エテルノ大島ウーノ1 | 1,640万円 〜 2,103万円 | 東京都江東区北砂6丁目7-2 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
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