この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県市川市市川4丁目11-24
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,150 万円 56.07m²の部屋
〜5,951 万円 81.58m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,150万円 56.07m²の部屋 56万円 / m²
〜5,951万円 81.58m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市市川)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市市川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,155万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,116万円 | 99.1% |
築15年(6年後) | 3,918万円 | 94.3% |
築20年(11年後) | 3,719万円 | 89.5% |
築25年(16年後) | 3,521万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,150万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 3,121万円 | 99.1% |
6年後 (築15年) | 2,971万円 | 94.3% |
11年後 (築20年) | 2,820万円 | 89.5% |
16年後 (築25年) | 2,670万円 | 84.7% |
このマンションと、市川市市川の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,150万円 (56.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ市川国府台レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
4,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,180万円 | 70.08m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,280万円 | 70.08m² | 3LDK / 13階 | 2022年1月 |
3,980万円 | 70.08m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月〜2021年5月 |
4,280万円 | 75.97m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
4,380万円 | 75.97m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年10月 |
4,280万円 | 70.08m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年8月 |
2,980万円 | 56.07m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
4,290万円 | 75.97m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
4,780万円 | 81.58m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2020年2月 |
4,080万円 | 70.28m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年11月 |
4,980万円 | 81.58m² | 3LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,150万円 |
買取 | 1,890万円 〜 2,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
12.89万円 56.07m²の部屋
〜21.08万円 81.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ市川国府台レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 5.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:2.04% 、 1年前→今年:-2.02% )
千葉県の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズ市川国府台レジデンス |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市市川4丁目11-24 |
交通 |
|
【外観】総戸数75戸、地域に馴染みながらも存在感を放つ外観
【エントランス】エントランスと風除室は自動ドアの為、車いすやベビーカーでも利用しやすい仕様です。
【エントランス】風除室には来訪者の姿が確認できるテレビモニター付オートロックを採用
【エントランス】エントランスホールには来客用のソファーが設置されています。
築年月(築年数) | 2015年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークスクエア国府台 | 1,572万円 〜 2,108万円 | 千葉県市川市市川3丁目28-4 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全40戸 |
レーベン北小岩DISCOVERY1 | 3,962万円 〜 5,440万円 | 東京都江戸川区北小岩4丁目16-11 |
2016年4月(築9年) 地上7階 / 全46戸 |
Aera市川 | 2,388万円 〜 2,866万円 | 千葉県市川市市川2丁目8-11 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
Aera市川2 | 2,521万円 〜 3,026万円 | 千葉県市川市市川2丁目8-12 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全8戸 |
アデニウム北小岩 | 3,806万円 〜 4,861万円 | 東京都江戸川区北小岩3丁目15-7 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全41戸 |
エクセレントシティ市川一丁目 | 5,495万円 〜 6,392万円 | 千葉県市川市市川1丁目19-3 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全39戸 |
ブランズ市川真間 | 5,327万円 〜 8,792万円 | 千葉県市川市真間1丁目15-16 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全41戸 |
プラウド市川 | 5,848万円 〜 8,554万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-25 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全1戸 |
メディオリオイチカワ | 1,835万円 〜 3,908万円 | 千葉県市川市市川1丁目21-1 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全32戸 |
ブランズ市川レフィール | 5,657万円 〜 7,226万円 | 千葉県市川市真間1丁目14-20 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エクセレンティ市川 | 1,928万円 〜 2,589万円 | 千葉県市川市市川1丁目12 |
2014年8月(築10年) 地上12階 / 全70戸 |
ウイルローズ市川一丁目 | 5,686万円 〜 8,396万円 | 千葉県市川市市川1丁目26-9 |
2017年6月(築7年) 地上13階 / 全62戸 |
CENTOANNIICHIKAWA | 4,195万円 〜 5,312万円 | 千葉県市川市市川1丁目10-2 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全17戸 |
エスト小岩グランステージ | 1,232万円 〜 1,962万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全10戸 |
レーベン北小岩DISCOVERY2 | 4,220万円 〜 6,054万円 | 東京都江戸川区北小岩7丁目15-21 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全55戸 |
マルクパージュ北小岩 | 3,248万円 〜 4,333万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-7 |
2015年4月(築10年) 地上8階 / 全14戸 |
市川ザ・レジデンス | 5,285万円 〜 7,703万円 | 千葉県市川市市川南1丁目8-28 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全132戸 |
DearestStage市川 | 2,686万円 〜 4,868万円 | 千葉県市川市市川南1丁目5-20 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全29戸 |
ラ・ヴィアンローズ | 1,564万円 〜 1,891万円 | 千葉県市川市新田5丁目7-1 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全26戸 |
VARIANTS. | 1,722万円 〜 2,202万円 | 千葉県市川市市川南1丁目2-1 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全30戸 |
ザ・パークハウス市川 | 4,564万円 〜 5,962万円 | 千葉県市川市新田5丁目1-21 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全45戸 |
AZZURRO | 1,810万円 〜 3,869万円 | 千葉県市川市新田5丁目2-2 |
2015年5月(築10年) 地上7階 / 全17戸 |
ライオンズ小岩グランドテラス | 4,023万円 〜 5,735万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目33-9 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全51戸 |
ラフィネヴィエルテ | 3,382万円 〜 6,583万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目7 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全21戸 |
サンクレイドル東小岩 | 3,555万円 〜 4,987万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目33-5 |
2015年6月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
Obsidian | 2,313万円 〜 3,556万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目18-11 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全6戸 |
アンシア市川ザ・レジデンス | 3,452万円 〜 6,212万円 | 千葉県市川市新田4丁目13-2 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全23戸 |
プレシス市川リバーフロント | 4,122万円 〜 5,588万円 | 千葉県市川市市川南4丁目4-7 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全46戸 |
コアイーストコイワ | 1,594万円 〜 1,935万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目4-30 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
クリスタルマークス | 5,142万円 〜 6,199万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目14-4 |
2015年2月(築10年) 地上18階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください